Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5418/2021 ~ М-4851/2021 от 05.07.2021

№ 2-5418/2021

10RS0011-01-2021-012655-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2021 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

с участием прокурора Ивановой О.Л.,

при секретаре Клепининой А.А.,

с участием истца Готовцевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Готовцева Е.Н. к Хинеев Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Туманову Р.В. также принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанное жилое помещение. В квартире зарегистрирован Хинеев Д.А. – родственник бывшего собственника (продавца) квартиры Мальцевой А.А. Согласно п.3.1.4 договора купли-продажи жилого помещения от 08.12.2020 продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие всех лиц зарегистрированных в жилом помещении в течение 30 дней с момента окончательного расчета покупателей за квартиру. Право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН 09.12.2020. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят. Поскольку факт регистрации ответчика в указанной выше квартире ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту отбывания наказания, письменных возражений не представил.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности его неприкосновенности, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из содержания права собственности усматривается, что утрата права пользования собственником в отношении принадлежащего ему жилого помещения возможна только в случае прекращения права собственности, при этом действующее гражданское законодательство допускает два пути прекращения права собственности: по волеизъявлению собственника (в результате сделки) или вне зависимости от его воли (основания предусмотрены ст. 293 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истцу Готовцевой Е.Н. (1/2 доля в праве) и третьему лицу Туманову Р.В. (1/2 доля в праве) на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.07.2021 года, договором купли-продажи от 08.12.2020.

Согласно представленной в материалы дела справке МКП «Петрозаводская паспортная служба» от 21.07.2021 № №, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Готовцева Е.Н., 07.03.1996 года рождения (с 12.03.2021), Туманов Р.В., 10.07.1997 года рождения (с 20.01.2021), Хинеев Д.А., 31.10.1980 года рождения (с 31.05.2011).

Согласно изложенным в иске доводам истца, не опровергнутым ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ, ответчик членом семьи истца не является, соглашение о праве пользования квартирой истец с ответчиком не заключали.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует в осуществлении прав собственника в отношении принадлежащего имущества, возлагает обязанность по оплате за жилое помещение коммунальных услуг, начисляемых за ответчика.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, своих вещей в жилом помещении не имеет, не несет бремя содержания жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании Хинеева Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Хинеева Д.А. в пользу Готовцевой Е.Н. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Готовцева Е.Н. удовлетворить.

Признать Хинеев Д.А., 31.10.1980 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Хинеев Д.А. в пользу Готовцева Е.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 09.09.2021.