Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2876/2017 ~ М-2440/2017 от 22.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

. Тюмень                                                                               17 ноября 2017 года

                                         дело № 2-2876/2017

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Маминой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серебряковой Н.П. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Березка-4», Русских О.С., Костылевой Н.С. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Серебрякова Н.П. обратилась в суд с иском СНТ «Березка-4» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что Костылевой Н.С. постановлением администрации Тюменского района № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок, площадью 0,04 га для садово-огороднических целей, расположенный в СНТ «Березка-4», по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок продан Русских О.С. ДД.ММ.ГГГГ Русских О.С. продала земельный участок истцу. С 2002 года истец владеет и пользуется земельным участком, является членом СНТ «Березка-4». В регистрации права собственности на земельный участок истцу было отказано, поскольку представленный на государственную регистрацию государственный акт на право собственности на землю имеет неоговоренные исправления.

Истец Серебрякова Н.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель истца Скребнева Л.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик Костылева Н.С. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что земельный участок был предоставлен ей на основании государственного акта, впоследствии был продан Серебряковой Н.П.

Ответчики Русских О.С., СНТ «Березка-4» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданским прав осуществляется путём признания права.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному на основании постановления Администрации Тюменского района от ДД.ММ.ГГГГ № Костылевой Н.С. предоставлен для садово-огороднических целей земельный участок № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ческидовой Н.П. подано заявление о вступлении в члены СНТ «Березка-4» в связи с приобретением земельного участка № по <адрес> в СНТ «Березка-4».

В связи с вступлением в брак Ческидовой Н.П. присвоена фамилия Путилова. Впоследствии Путилова Н.П. заключила брак с Серебряковым В.В., в связи с чем ей присвоена фамилия Серебрякова.

Серебрякова (Ческидова) Н.П. является членом СНТ «Березка-4», действительно пользуется закрепленным решением общего собрания земельным участком № по <адрес>, что подтверждается членской книжкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, с присвоением земельному участку кадастрового №, адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садовых участков, площадью 564+/-17 кв.м. (л.д.23).

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Росреестра по Тюменской области в регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок Алексеевой Н.А. отказано в связи с тем, что представленные на регистрацию документы не подтверждают возникновение права собственности Алексеевой Н.А. на земельный участок (л.д.11-15).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, в Управлении Росреестра по Тюменской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.14 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании ч.1 ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как установлено судом, истец Серебрякова Н.П. предпринимала меры для оформления права собственности на земельный участок во внесудебном порядке, однако получила отказ в связи с неточностями в оформлении документов. На основании представленных документов, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу из земель, предоставленных СНТ «Березка-4», доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Серебряковой Н.П. удовлетворить.

Признать за Серебряковой Н.П. право собственности на земельный участок, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья                                                                                    О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2017 года.