Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2012 (2-5356/2011;) ~ М-4949/2011 от 08.12.2011

<номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2012 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Карповой О.П.,

при секретаре Костылевой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Нижняя,20» к В.Е.И., В.Н.А., В.М.Е. , В.А.Е. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Нижняя,20» (далее по тексту – истец, ТСЖ) обратилось в суд с иском к В.Е.И., В.Н.А., В.М.Е. , В.А.Е. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги. Требования мотивированы следующим.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в качестве способа управления выбрано управление товариществом собственников жилья. На основании решения общего собрания собственников помещений создано ТСЖ «Нижняя,20», которое выполняет функции управления многоквартирным домом.

Собственниками <адрес> являются В.Е.И. и несовершеннолетние В.М.Е. , В.А.Е. по 1/3 доли в собственности, В.Н.А., является членом семьи собственника, зарегистрирована и проживает по данному адресу.

Ответчики не осуществляют платежи за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 января 2009 года по октябрь 2011 года включительно в размере 104357, 20 копеек.

С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму основного долга в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 104357, 20 копеек.

Представитель истца А.Р.Р., действующий на основании доверенности, в ходе судебного заседания изменил исковые требования в сторону уменьшения, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать солидарно с В.Е.И., В.Н.А., В.М.Е. , В.А.Е. задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по октябрь 2011 года включительно в размере 96357, 20 рублей.

Ответчики В.Е.И., В.Н.А., В.М.Е. , В.А.Е. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания, дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в их отсутствие.

Свидетель - С.Л.А. в ходе судебного заседания пояснила, что является главным бухгалтером по начислению квартплаты, рассчитывает жилищные и коммунальные услуги. Размер платы за услуги рассчитан на основе утвержденных правовых актов. Имеется общедомовой счетчик и счетчики в квартирах, у ответчиков поквартирного счетчика нет, поэтому используются показания общедомового счетчика, делится на количество проживающих человек с учетом нормы потребления и установленной ставки на горячую, холодную воду, утвержденной РЭК.

Выслушав участников процесса, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью В.Е.И., В.М.Е. , В.А.Е. по 1/3 доли (л.д.28-29).

В.Н.А. является членом семьи собственников, зарегистрирована и проживает по данному адресу с 12 октября 2008 года.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в качестве способа управления выбрано управление товариществом собственников жилья. На основании решения общего собрания собственников помещений создано ТСЖ «Нижняя,20», которое выполняет функции управления многоквартирным домом.

Задолженность ответчиков за жилищные и коммунальные услуги сформировалась с 01 января 2009 года по октябрь 2011 года включительно, в связи с тем, что ответчики не в полном объеме производили оплату за содержание жилья, коммунальные услуги.

За период с 01 января 2009 года по 31 октября 2011 года ответчикам начислена плата за жилье и коммунальные услуги в размере 96357, 20 рублей.

Оплата задолженности ответчиками на день рассмотрения дела не произведена.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участ­ников процесса в су­дебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и под­тверждаются представлен­ными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ и ст.24 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно расчету ТСЖ «Нижняя,20» за период с 01 января 2009 года по 31 октября 2011 года, ответчики должны оплатить 96357, 20 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Проверив расчет, предоставленный стороной истца, суд находит его верным и полагает возможным положить в основу решения.

Так на 2009 год установлены тарифы на коммунальные услуги:

На услуги водоснабжения и водоотведения (распоряжение Администрации г.Ижевска от 28 ноября 2008 года №^-382/9), водоснабжение для населения - 5,95 руб./куб.м (с НДС).

Водоотведение для населения - 3,87 руб./куб.м (с НДС).

На услуги горячего водоснабжения (распоряжение Администрации г. Ижевска от 29 декабря 2008 года № 421/2). На нужды населения - 45,02 руб./куб.м (с НДС) (без водоотведения).

На тепловую энергию (постановление Региональной энергетической комиссии УР от 27 ноября 2008 года № 16/5) 714,71 руб./Гкал (без НДС).

Норма потребления на 1 человека (постановление Администрации г. Ижевска от 10 декабря 2004 года.): холодная вода - 5,4 куб.м, горячая вода - 3,6 куб.м, водоотведение - 3,6 + 5,4 куб.м.

В квартирах, не оснащенных приборами учета ХВС, ГВС стоимость потребленной ХВС = норма потребления на 1 человека х тариф х количество человек.

Стоимость за водоотведение = норма потребления на 1 человека х тариф х количество человек.

Для расчета ГВС = норма потребления на 1 человека рассчитывается, исходя из показаний общедомового счетчика ГВС.

Норма на 1 человека = (количество куб.м по общедомовому счетчику ГВС – количество куб.м по счетчика в квартирах): количество человек без счетчиков.

Стоимость потребленной ГВС = норма на 1 человека х тариф х количество.

Тарифы по статьям бюджета 2009 года на содержание домовладения утверждались общим собранием собственников помещений.

После проведения собрания делается перерасчет по вновь утвержденным ставкам.

В соответствии с принятым бюджетом 2009 года стоимость 1 кв. метра в месяц составляет по статье: содержание жилья 12,67 рублей (до мая 2009 года - 11,85 рублей). Вывоз ТБО 0,76 рублей. Лифт 1,70 рублей (до мая 2009 года - 1,55 рублей). Дежурная служба 6,01 рублей (до мая 2009 года - 4,61 рублей), отопление 8,16 рублей. Инвестиции в домовладение 1,50 рублей.

Все услуги, которые рассчитываются с 1 кв. метра = тариф х площадь помещения. Услуги, которые рассчитываются с 1 кв. метра: содержание жилья, вывоз ТБО, лифт, дежурная служба, отопление, инвестиции в домовладение.

На 2010 год установлены тарифы на коммунальные услуги:

На услуги водоснабжения и водоотведения (распоряжение Администрации г.Ижевска от 30 ноября 2009 года № 483),водоснабжение для населения - 7,39 руб./куб.м (с НДС), водоотведение для населения - 4,79 руб./куб.м (с НДС).

На услуги горячего водоснабжения (распоряжение Администрации г. Ижевска от 16 декабря 2009 года № 514). На нужды населения - 56,98 руб./куб.м (с НДС) (без водоотведения).

На тепловую энергию (постановление Региональной энергетической комиссии УР от 12 ноября 2009 года. № 14/21) 820,50 руб./Гкал (без НДС).

Норма потребления на 1 человека (постановление Администрации г. Ижевска от 10 декабря 2004 года): холодная вода - 5,4 куб.м, горячая вода -3,6 куб.м, водоотведение - 3,6 + 5,4 куб.м.

В квартирах, не оснащенных приборами учета ХВС, ГВС.

Стоимость потребленной ХВС = норма потребления на 1 человека х тариф х количество человек.

Стоимость за водоотведение = норма потребления на 1 человека х тариф х количество человек.

Для расчета ГВС = норма потребления на 1 человека. Рассчитывается исходя из показаний общедомового счетчика ГВС.

Норма на 1 человека = (количество куб.м по общедомовому счетчику ГВС – количество куб.м по счетчикам в квартирах) : количество человек без счетчиков.

Стоимость потребленной ГВС = норма на 1 человека х тариф х количество человек.

Тарифы по статьям бюджета 2010 года на содержания домовладения утверждаются общим собранием собственников помещений. После проведения собрания делается перерасчет по вновь утвержденным ставкам.

В соответствии с принятым бюджетом 2010 года стоимость 1 кв. метра в месяц составляет по статье: содержание жилья 13,30 рублей (до июля 2010 года -12,67 рублей), вывоз ТБО 1,21 рублей (до июля 2010 года): лифт 1,70 рублей, дежурная служба 6,01 рублей, отопление 9,52 рублей, инвестиции в домовладение 1,50 рублей. Все услуги, которые рассчитываются с 1 кв. метра = тариф х площадь помещения.

На 2011 год установлены тарифы на коммунальные услуги:

На услуги водоснабжения и водоотведения (постановление РЭК УР от 25 ноября 2010 года № 15/4, № 15/5). Водоснабжение для населения - 8,53 руб./куб.м (с НДС). Водоотведение для населения - 5,56 руб./куб.м (с НДС). На услуги горячего водоснабжения (постановление РЭКУР от 25 ноября 2010 года № 15/14). На нужды населения - 66,40 руб./куб.м (с НДС) (без водоотведения). На тепловую энергию (постановление Региональной энергетической комиссии УР от 25 ноября 2010 года № 15/13) 943,6 руб./Гкал (без НДС).

Норма потребления на 1 человека (постановление Администрации г. Ижевска от 10 декабря 2004 года): холодная вода - 5,4 куб.м, горячая вода - 3,6 куб.м, водоотведение - 3,6 + 5,4 куб.м. В квартирах, не оснащенных приборами учета ХВС, ГВС.

Стоимость потребленной ХВС = норма потребления на 1 человека х тариф х количество человек. Стоимость за водоотведение = норма потребления на 1 человека х тариф х количество человек.

С апреля 2011 года (по бюджету 2011 года). Для расчета ХВС = Норма потребления на 1 человека рассчитывается исходя из показаний общедомового счетчика ХВС Норма на 1 человека (количество куб.м по общедомовому счетчику ХВС – количество в. куб.м по счетчикам в квартирах) : количество человек без счетчиков.

Для расчета ГВС = норма потребления на 1 человека. Рассчитывается исходя из показаний Общедомового счетчика ГВС Норма на 1 человека = (количество куб.м по общедомовой счетчик ГВС – количество куб.м по счетчикам в квартирах) : количество человек без счетчиков.

Стоимость потребленной ГВС = норма на 1 человека х тариф х количество человек.

Тарифы по статьям бюджета 2011 года на содержания домовладения утверждаются общим собранием собственников помещений. После проведения собрания делается перерасчет по вновь утвержденным ставкам.

Стоимость 1 кв. метра в месяц составляет по статье: содержание жилья 14,44 руб. (до апреля 2011 года. - 13,30 рублей), лифт 1,68 рублей (до апреля 2011 года - 1,70 рублей), дежурная служба6,63 рублей (до апреля 2011 года - 6,01 рублей), отопление 12,00 рублей (до апреля 2011 года - 9,52 рублей), инвестиции в домовладение 1,50 рублей.

Все услуги, которые рассчитываются с 1 кв. метра = Тариф х площадь помещения. Услуги, которые рассчитываются с 1 кв. метра: содержание жилья, лифт, дежурная служба, отопление, инвестиции в домовладение.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку истцом требования в части взыскания штрафных санкций не заявлено, в данной части суд оценку не дает.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы, в том числе на оплату услуг представителей.

Статьей98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Сумма госпошлины составляет 3090,72 рублей, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в бесспорном порядке.

Исходя из толкования ст.210 ГК РФ, ст.153 ЖК РФ, законодатель предусматривает самостоятельную ответственность всех собственников жилого помещения по обязательствам внесения оплаты коммунальных услуг.

Кроме того, В.Е.И., В.М.Е. , В.А.Е. являются собственниками квартиры, они также одновременно вместе с В.Н.А. являются членами одной семьи, в связи с чем, помимо имеющейся договоренности (ст. 247 ГК РФ) несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно ст.ст. 31, 153 ЖК РФ.

Поскольку в ходе судебного заседания не было установлено у несовершеннолетнего В.А.Е. наличие доходов или иного имущества, достаточных для возмещения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги, суд полагает возможным возложить обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг на его родителей В.Е.И. и В.Н.А. солидарно.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Нижняя,20» к В.Е.И., В.Н.А., В.М.Е. , В.А.Е. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с В.Е.И., В.Н.А., В.М.Е. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Нижняя,20» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 31 октября 2011 года включительно в размере 96357, 20 рублей, государственную пошлину в размере 3090,72 рублей, всего взыскать 99447, 92 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Председательствующий судья О.П. Карпова