Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5697/2013 ~ М-3695/2013 от 01.04.2013

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.                 Г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи              Лосевой Н.В.

при секретаре                      Ломиловой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Круглова В.Н. к Котову С.Г. о признании права собственности на самовольные постройки,

Установил:

Круглов В.Н. обратился в суд с иском к Котову С.Г. о признании права собственности на самовольные постройки. В обоснование требований указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 10\51 доли домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС

В ДД.ММ.ГГГГ года им без получения разрешительной документации была произведена реконструкция доли вышеуказанного жилого дома, а именно, лит Б1- пристройка, площадью 39,0 кв.м, лит Б3-жилой дом 2 этаж площадью 40,0 кв.м, лит. Б1-холодная пристройка площадью 7,2 кв.м

При обращении за регистрацией права собственности ему в таковой отказано.

Принимая во внимание указанное просит суд признать за ним право собственности на лит Б1- пристройка, площадью 39,0 кв.м, лит Б3-жилой дом 2 этаж площадью 40,0 кв.м, лит. б1-холодная пристройка площадью 7,2 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС

В судебное заседание истец не явился, представитель истца по доверенности Кабирова Л.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения ..... и третье лицо Кенинг М.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь положением ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрел 10\51 доли жилого дома №, расположенный по адресу: АДРЕС

Совладельнами вышеуказанного дома являются Котов С.Г. 3\6 доли и Кениг М.В. 14\34 доли, которая по решению ..... городского суда ..... о бласти от ДД.ММ.ГГГГ произвела выдел доли в натуре. ( л.д.61)

Земельный участок, на котором расположенный указанный дом закреплен за домовладением № по АДРЕС по фактическому пользованию на основании Постановления главы Администрации ..... № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.38)

К приобретенному жилому дому истицом дополнительно построены пристройки: лит Б1- пристройка, площадью 39,0 кв.м, лит Б3-жилой дом 2 этаж площадью 40,0 кв.м, лит. б1-холодная пристройка площадью 7,2 кв.м на которые, согласно техническому паспорту разрешение на строительство не предъявлено (л.д. 10-20).

Обратившись в Администрацию городского поселения ..... для разрешения вопроса ввода пристройки к дому лит. Б1, Б3, б в эксплуатацию, получил отказ по тому основанию, что на вышеуказанные литеры не предъявлено разрешительные документы (л.д. 22).

Согласно представленному истцом заключению эксперта ООО «наименование» с учетом дополнения к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ года, жилые постройки ( лит. Б1 и Б3) и холодная посройка б1 пристроены на уровне 1-го и 2-го этажа жилого дома ( литер Б), расположены в границах земельного участка домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, пристройки выполнены с учетом требований строительных, пожарных и санитарных норм, самовольная постройка не нарушает конструкций жилого дома, не нарушает права и законные интересы жильцов и иных граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья, постройка не затрагивает конструкцтивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома и согласно п.17 ст.51 ГК РФ, выдача разрешения на реконструкцию жилого дома не требуется и не требуется приемка в эксплуатацию. ( л.д.23-26).

Принимая во внимание, что представленное в материалы дела техническое заключение соответствует требованиям действующего законодательства, суд полагает возможным принять данное заключение как доказательство, в совокупности с иными, как положенные в основу вынесения решения суда.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки: лит Б1- пристройка, площадью 39,0 кв.м, лит Б3-жилой дом 2 этаж площадью 40,0 кв.м, лит. б1-холодная пристройка площадью 7,2 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кругловым В.Н. право собственности на пристройки: лит Б1- пристройка, площадью 39,0 кв.м, лит Б3-жилой дом 2 этаж площадью 40,0 кв.м, лит. б1-холодная пристройка площадью 7,2 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:         Н.В.Лосева