Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-971/2017 ~ М-287/2017 от 27.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года         г. Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Маликовой Т.А.,

при секретаре Старостиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-971/2017 по иску Малкиной М.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Малкина М.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что она является членом ПК ГСК «Ветлянка» и имеет в собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м.. Указанный гараж принадлежит истцу на основании решения Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ.. Решением Исполнительского комитета городского совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № « О разрешении проектирования многоместных кооперативных гаражей-стоянок в районах города для автомобилей, принадлежащих гражданам» было разрешено проектирование многоместных кооперативных гаражей стоянок в том числе, одноэтажного гаража-стоянки в <адрес> на земельном участке, расположенном по <адрес>, вдоль ограждения Куйбышевского Кислородного завода, площадью около 0,46 га, в соответствии с прилагаемой схемой. Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за № фактически занимаемый индивидуальными гаражами земельный участок, площадью 0,51 га передан в собственность граждан и ГСК по <адрес>, на городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству совместно с управлением главного архитектора возложена обязанность произвести отвод границ в натуре с выдачей соответствующего акта, созданному ГСК - получить свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 0,24 га, занятый местами общего пользования, комитету по земельным ресурсами землеустройству - выдать свидетельства на право собственности на землю гражданам, гражданам после завершения строительства произвести регистрацию строений в муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации». Таким образом, гараж № по <адрес>, площадью 17,5 кв.м. расположен на земельном участке, предоставленном для его строительства и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГСК «Ветлянка», гараж №, назначение: под индивидуальный гараж, категория: земли населенных пунктов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ягудина Э.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Куранова И.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Считает, что у истца отсутствует основания предоставления спорного земельного участка бесплатно, право собственности на гараж возникло у истца только в 2013г..

Представитель ПК ГСК «Ветлянка» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представил отзыв, в котором исковые требования Малкиной М.В. признал в полном объеме, так как истица является членом кооператива ГСК «Ветлянка», имеет в собственности гараж №, паевой взнос оплачен полностью, задолженностей не имеет.

Представитель Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Малкина М.В. является членом ГСК «Ветлянка», ей принадлежит гараж № по адресу: <адрес>.

Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. за Малкиной М.В. было признано право собственности на объект незавершенного строительством - гараж №, площадью 17,5 кв.м. в ПК ГСК «Ветлянка», расположенным по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

Решением Исполнительского комитета городского совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении проектирования многоместных кооперативных гаражей-стоянок в районах города для автомобилей, принадлежащих гражданам» было разрешено проектирование многоместных кооперативных гаражей стоянок, в том числе одноэтажного гаража-стоянки в <адрес> на земельном участке, расположенном по <адрес>, вдоль ограждения Куйбышевского Кислородного завода площадью около 0,46 га в соответствии с прилагаемой схемой (л.д.8-10).

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за № фактически занимаемый индивидуальными гаражами земельный участок площадью 0,51 га передан в собственность граждан и ГСК по <адрес> вдоль ограждения кислородного завода; на Городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству совместно с управлением Главного архитектора возложена обязанность произвести отвод границ в натуре с выдачей соответствующего акта; созданному ГСК - получить свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 0,24 га, занятый местами общего пользования; Комитету по земельным ресурсами землеустройству - выдать свидетельства на право собственности на землю гражданам; гражданам после завершения строительства произвести регистрацию произвести регистрацию строений в муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации» (л.д.11).

Согласно плану границ земельного участка, площадь испрашиваемого земельного участка под гаражом № по адресу: <адрес> составляет 19 кв.м. (л.д.22).

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане.

Земельный участок под гаражом поставлен на кадастровый учет за номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным гаражом. Сведения об объекте имеют статус временные в соответствии с ч. 4 ст. 24 ФЗ «О ГКН».

Испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка предоставленного в собственность постановлением Главы г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Согласно сведениям Департамента градостроительства г.о. Самары спорный земельный участок по адресу: <адрес>, расположен в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности где в соответствии с градостроительным регламентом, размещение гаражей на земельных участках является разрешенным видом использования недвижимости, к территории общего пользования не принадлежит.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Закона РФ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Из материалов дела следует, что Малкина М.В. является собственником гаража №, расположенного в ПК ГСК «Ветлянка» по адресу: <адрес>. Право собственности на гараж признано за истцом на основании решения Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ Указанный гараж находится на земельном участке, отведенном для строительства гаражей до введения в действие земельного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что граждане, вступившие в члены ГСК, которому земля предоставляется для определенных целей до введения в действие Земельного кодекса РФ, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив. Так как у истца, как у члена ГСК, возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка не использовано, то ему гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.

Следовательно, в силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" истец имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, в связи с чем, исковые требования Малкиной М.В. о признании права собственности на земельный участок, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малкиной М.В. Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок под гаражом удовлетворить.

Признать за Малкиной М.В. право собственности на земельный участок площадью 19,0 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным гаражом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2017 года.

Председательствующий:       Т.А. Маликова