Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2447/2013 ~ М-2243/2013 от 11.11.2013

Дело № 2-2447/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк    22 ноября 2013 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

при секретаре Малюк А.Н.,

с участием истца Часовских Ю.П.,

представителя ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности Костенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Часовских Юрия Петровича к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о восстановлении сведений о земельном участке в государственном кадастровом кадастре недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

    Часовских Ю.П. обратился в суд с заявлением об обязании Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1200кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием его по категории назначения земель.

В обоснование заявленных требований Часовских Ю.П. указал, что на основании договора купли-продажи № от 13.12.2010г. земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов и протоколом решения комиссии от 10.12.2010г. был приобретен и зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1200кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. 09.08.2013г. истец приобрел указанный земельный участок по договору купли-продажи № у прежнего собственника за плату и произвел его регистрацию в установленном законом порядке, на основании чего было выдано свидетельство о праве на собственность <адрес> от 13.08.2013г., объектом права земельный участок, категории земель: для ИЖС, общей площадью 1200кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.08.2013г. сделана запись регистрации № № В конце сентября 2013 года истец обратился в ФГБУ кадастра и картографии о выдаче ему кадастрового паспорта на указанный земельный участок, но ему было отказано в виду того, что решением от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о земельном участке с кадастровым номером № исключены из государственною кадастра недвижимости 23.06.2010г. и имеют статус «аннулированные».

Истец считает, что решение ответчика о снятии с кадастрового учета приобретенного им земельного участка с кадастровым номером № и аннулировании сведений о данном участке незаконным и нарушающим его права.

    В судебном заседании истец Часовских Ю.П. поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

    Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Костенко А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против заявленных требований, в их удовлетворении просила отказать, сославшись на то, что решение о снятии спорного земельного участка с государственного кадастрового учета принято с соблюдением всех требований законодательства.

    Представитель администрации муниципального образования Темрюкский район, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, главный специалист отдела судебной защиты правового управления администрации МО Темрюкский район Саксон А.А., действующая на основании доверенности, предоставила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда (л.д. 30-31).

    В силу ч.2 ст.257 ГПК РФ, неявка в судебное заседание кого-либо из надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, не является препятствием к рассмотрению заявления.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, приходит к выводу, что в удовлетворении требований, заявленных Часовских Ю.П., необходимо отказать по нижеследующим основаниям.

    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи № от 13.12.2010г. Т принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200кв.м, категории земель: из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8-11).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 15.06.2010г. за № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 06.05.2008г. был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (л.д.12-13).

На основании договора купли-продажи от 09.08.2013г. Часовских Ю.П. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1200кв.м, категории земель: из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.20), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.08.2013г. сделана запись регистрации № №, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от 22.08.2013г. серии <адрес> (л.д. 22).

Как следует из материалов дела, 21.06.2010г. решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок с кадастровым номером №, снят с государственного кадастрового учета, ввиду истечения временного характера действия, сведения о нем исключены из государственного кадастра недвижимости 23.06.2010г. и имеют статус «аннулированные» (л.д. 36-37).

Согласно п.4 ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №221-ФЗ внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу Закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, в течение срока действия временного характера спорного земельного участка с кадастровым номером № сведений о государственной регистрации права, либо обременений в орган кадастрового учета не поступило.

При таких обстоятельствах, суд находит решение ФГБУ «ФКП Росреестра» о снятии с государственного кадастрового учета спорного земельного участка законным и обоснованным.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения требований, заявленных Часовских Ю.П.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Часовских Ю.П. об обязании филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> восстановить в Едином государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1200кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием его по категории назначения земель – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.Ф Гарькуша