Решение по делу № 2-3033/2014 ~ М-3087/2014 от 27.11.2014

Дело № 2-3033/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 г. г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

при секретаре Половинко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой И. Г. к Администрации г.о.Железнодорожный о признании права выкупа земельного участка,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к Администрации г.о.Железнодорожный о признании бездействия незаконным, признании права выкупа земельного участка и признании права собственности, указав, что истец является собственником здания площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу<адрес>. данный объект недвижимости находится на земельном участке по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №. Истец ДД.ММ.ГГГГ. обратилась к ответчику с заявлением и предоставлении в собственность спорный земельный участок, повторное заявление было направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Ответ на заявления дан не был, несмотря на то, что срок принятия решения составляет <данные изъяты> дней. Действия ответчика нарушают право истца на приобретение спорного земельного участка.

Просит признать бездействие Администрации г.о.Железнодорожный незаконным. Признать за Беляковой И.Г. право выкупа земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Признать за Беляковой И.Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску Беляковой И.Г. к Администрации г.о.Железнодорожный в части признания бездействия Администрации г.о.Железнодорожный незаконными, признания права собственности на земельный участок прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований.

Истец Белякова И.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, не просила рассмотреть дело в отсутствие.

В судебном заседании представитель Беляковой И.Г. иск поддержала, просила признать за истцом право на выкуп земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик – представитель Администрации г. Железнодорожный Московской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2, 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В силу ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом

В силу ч. 1.1. ст.36 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении:

1) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, - уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации;

3) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.

В силу ч.6 ст. 36 Земельного кодекса РФ в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Постановлением Правительства Московской области от 02 мая 2012 года № 639/16 установлена цена продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках.

Судом установлено, что Белякова И.Г. является сособственником нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.№

Указанное здание расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Спорный земельный участок отнесен к категории земель «земли населенных пунктов», разрешенный вид использования: под строительство пристройки к жилому дому под размещение торгово-офисного здания (л.д.№).

Из документов, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, следует, что Управление не располагает сведениями о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости, имеется в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ Белякова И.Г. обратилась в Администрацию г.о.Железнодорожный с заявлением о предоставлении ей за плату спорного земельного участка (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ председателем Комитету по управлению имуществом г.о.Железнодорожный было сообщено, что по заявлению Беляковой И.Г. будет проводится заседание комиссии по продаже в собственность физическим и юридическим лицам земельных участков в <адрес>, по результатам которого истцу будет сообщено дополнительно (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ Белякова И.Г. вновь обратилась в Администрацию г.о.Железнодорожный с заявлением о направлении ей в срок до ДД.ММ.ГГГГ решения по вопросу предоставления ей за плату в собственность спорного земельного участка, поскольку ни отказа, ни проекта договора купли-продажи ей не поступали (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности Главы Администрации г.о.Железнодорожный ФИО3 Беляковой И.Г. был дан отказ в предоставлении спорного земельного участка, поскольку здание, находящееся на запрашиваемом земельном участке, пристроено к многоквартирному жилому дому (л.д. №).

Беляковой И.Г. в судебное заседание предоставлено экспертное заключение <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому здание пристройки, расположенное по адресу: <адрес>, возведено согласно проекту, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным и строительным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду построек, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находящихся внутри или непосредственной близости от него (имеется в материалах дела).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником здания, расположенного на спорном земельном участке, суд полагает возможным признать за Беляковой И.Г. право на выкуп земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, поскольку законных оснований для отказа Беляковой И.Г. в выкупе спорного объекта недвижимости суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Беляковой И. Г. к Администрации г.о.Железнодорожный о признании права выкупа земельного участка - удовлетворить.

Признать за Беляковой И. Г. право выкупа земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № №, с разрешенным видом использования – под строительство пристройки к жилому дому под размещение торгово-офисного здания, категории земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, за плату по цене, установленной Постановлением Правительства Московской области от 02 мая 2012 года № 639/16 «Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках».

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст заочного решения

изготовлен 13 января 2015 года