Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6212/2016 ~ М-5205/2016 от 22.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                                                     03 октября 2016г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи     Гутровой Н.В.,

при секретаре Нуйкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6212/16 по иску министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к ООО «СамараБизнесСтандарт», Шиндрову Д.О. о признании соглашения о передаче прав по договору аренды недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области обратилось в суд с иском к ответчикам о признании соглашения о передаче прав по договору аренды недействительным.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ООО «СамараБизнесСтандарт» заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. истцу поступило письмо вх.№ от ООО «СамараБизнесСтандарт» о согласовании на передачу прав и обязанностей по договору аренды к ООО «<данные изъяты>». Согласно выписке из протокола заседания комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. в согласовании о передаче прав и обязанностей по договору аренды к ООО «<данные изъяты>» отказано в связи с тем, что отсутствуют сведения о постановке на государственный кадастровый учет лесного участка, переданного в аренду и ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем на договор аренды лесного участка наложен запрет на совершение регистрационных действий. ДД.ММ.ГГГГ. ООО «СамараБизнесСтандарт» письмом вход № от ДД.ММ.ГГГГ. уведомило истца об уступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ. по договору № аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. новому арендатору Шиндрову Д.О. Однако указанный договор заключен ответчиком в отношении лесного участка, не поставленного на государственный кадастровый учет, с нарушением ст.5 ФЗ от 04.12.2006г. №201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации»

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать соглашение о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ничтожной сделкой, применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде погашения в ЕГРП записи от ДД.ММ.ГГГГ. № о регистрации соглашения от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца по доверенности Малышев И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ООО «СамараБизнесСтандарт», Шиндров Д.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.ст. 166, 168 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Согласно ст.ст. 4.4, 5 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса российской Федерации», в случае, если допускается предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта представляются планы лесных участков и идентификация лесного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по условному номеру, который присваивается такому лесному участку в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Арендатор по договору аренды участка лесного фонда до приведения его в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, а также арендатор по договору аренды участка лесного фонда или по договору аренды лесного участка, если государственный кадастровый учет таких участков не осуществлялся, не вправе:

1) сдавать арендованные участок лесного фонда, лесной участок в субаренду;

2) передавать свои права и обязанности по договору аренды участка лесного фонда, по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем);

3) отдавать арендные права в залог;

4) вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

Согласно ст.ст. 25, 29 Лесного кодекса РФ, использование лесов, представляющее собой предпринимательскую деятельность, осуществляется на землях лесного фонда лицами, зарегистрированными в Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Заготовка древесины представляет собой предпринимательскую деятельность, связанную с рубкой лесных насаждений, а также с вывозом из леса древесины.

Согласно п.1.3 Порядка выдачи (отказа в выдаче) согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами в пределах земель лесного фонда Самарской области, утвержденного приказом министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 21.05.2013 № 157, решение о выдаче (отказе в выдаче) согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами принимается на заседании Комиссии по рассмотрению обращений арендаторов о выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами, созданной при министерстве лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области.

Установлено, что 10.09.12г. между министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (арендодатель) и ООО «СамараБизнесСтандарт» (арендатор) заключен договор аренды №, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору лесной участок из земель лесного фонда с номером учетной записи в государственном лесном реестре №, по адресу: <адрес>, в границах, указанных в плане лесного участка, общей площадью 1432,0 га, в аренду для заготовки древесины.

Согласно п.п «г» п.12 договора, арендодатель вправе с согласия арендодателя сдавать лесной участок, прошедший государственный кадастровый учет, в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

Постановлением судебного пристава -исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств и розыску УФССП России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес истца поступило письмо от ООО «СамараБизнесСтандарт» (вх.№) о согласовании на передачу прав и обязанностей по договору аренды к ООО «<данные изъяты>».

Из выписки из протокола заседания комиссии по рассмотрению обращений арендаторов о выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что в выдаче согласия на передачу прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № ООО «СамараБизнесСтандарт» отказано.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «СамараБизнесСтандарт» и Шиндровым Д.О. заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору № аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ лесной участок площадью 1432,0 га, разрешенное использование : для заготовки древесины, передан Шиндрову Д.О.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес истца поступило уведомление от ООО «СамараБизнесСтандарт» исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «СамараБизнесСтандарт» и Шиндровым Д.О. заключено указанное соглашение о передаче прав и обязанностей по договору № аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14320 000 кв.м, относящийся к категории земель: земли лесного фонда, с разрешенным видом использования : для заготовки древесины, находящийся по адресу: <адрес> на основании договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче прав и обязанностей по договору № аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. сдан в аренду Шиндрову Д.О. на срок с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 21.07.16г. ООО «СамараБизнесСтандарт» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим назначен Денисов В.Д.

Согласно представленным истцом сведениям, Шиндров Д.О. в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирован. Однако, в нарушение ст.29 Лесного кодекса РФ оспариваемым соглашением ООО «СамараБизнесСтандарт» передало Шиндрову Д.О. права и обязанности по договору аренды на лесной участок из земель лесного фонда для осуществления заготовки древесины, то есть фактически ведения предпринимательской деятельности.

Поскольку арендованный лесной участок на кадастровый учет не поставлен, проведен лишь государственный учет, в результате которого сведения об участке внесены в государственный лесной реестр, участку присвоен номер учетной записи в государственном лесном реестре №, ООО «СамараБизнесСтандарт» согласие арендодателя на передачу своих прав и обязанностей по договору аренды лесного участка Шиндрову Д.О. не получал, Шиндров Д.О. в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирован, суд приходит к выводу, что соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче прав и обязанностей по договору № аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенное между ООО «СамараБизнесСтандарт» и Шиндровым Д.О., противоречит действующему законодательству и потому является ничтожным в силу закона.

При таких обстоятельствах      исковые требования министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о признании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к ООО «СамараБизнесСтандарт», Шиндрову Д.О. о признании соглашения о передаче прав по договору аренды недействительным удовлетворить.

Признать недействительным соглашение о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ. по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенное между ООО «СамараБизнесСтандарт» и Шиндровым Д.О..

Погасить запись в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий                                                                                                 Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2016г.