Решение по делу № 2-412/2013 ~ М-160/2013 от 18.01.2013

Гражданское дело №2-412/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2013 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Филипповой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о принудительном изъятии недвижимого имущества для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в суд с иском к Романовой Л.В. о принудительном изъятии для государственных нужд земельного участка площадью 21 м2 и гаражного бокса № в составе ГСК «Авиатор» ул.<адрес>, участок №, в г.Жуковский Московской области.

В судебное заседание представитель истца Министерства имущественных отношений Московской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.21, 23).

В исковом заявлении (л.д.2-5) истец указал, что в связи со строительством автомобильной дороги общего пользования Постановлением Правительства Московской области от 28.12.2010 г. №1193/58 было принято решение изъять для государственных нужд Московской области земельный участок площадью 21 м2 (кадастровый №№) с расположенным на нем гаражным боксом №364 (условный №№), находящиеся по адресу: г.Жуковский Московской области, ГСК «Авиатор», участок № Согласно отчету ООО «АФК-Аудит» выкупная цена изымаемого имущества составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Ответчику Романовой Л.А., которая является собственником спорных объектов недвижимости, было направлено уведомление о предстоящем изъятии имущества и предложение заключить соглашение о его выкупе по вышеуказанной цене, однако ответ получен не был, в связи с чем истец считает, что соглашение о выкупе с ответчиком не достигнуто, и просит суд обязать Романову Л.В. заключить соглашение о выкупе земельного участка и гаражного бокса с определением выкупной цены в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., освободить спорные объекты, совершить необходимые действия и представить необходимые документы для государственной регистрации перехода прав на имущество к Московской области, а также прекратить право собственности Романовой Л.В. на земельный участок и гаражный бокс.

Ответчик Романова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д.19-23), письменного мнения по иску не представила.

Представители третьих лиц Государственного казенного учреждения Московской области «Управление автомобильных дорог Московской области «Мосавтодор» и Главного управления дорожного хозяйства Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д.20, 23).

Суд, исследовав материалы дела и дав оценку всем имеющимся доказательствам, находит заявленные требования удовлетворению не подлежащими.

Судом установлено, что Постановлением Правительства Московской области от 28.12.2010 г. №1193/58 принято решение в целях строительства автомобильной дороги общего пользования Московской области «Подъезд к г.Жуковский (ЛИИ им.Громова) от автомобильной дороги М-5 «Урал» изъять ряд земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества путем их выкупа для государственных нужд Московской области (л.д.7).

Согласно Перечню – Приложению к вышеуказанному Постановлению, в состав изымаемого имущества включены: земельный участок с кадастровым № и расположенный на нем гаражный бокс № в ГСК «Авиатор» (л.д.9 оборот). На период вынесения вышеуказанного постановления собственником спорного недвижимого имущества являлась Романова Л.В. (л.д.13, 14).

10.05.2011 г. Министерство имущественных отношений Московской области направило Романовой Л.В. уведомление об изъятии вышеуказанных земельного участка и гаражного бокса для государственных нужд Московской области (л.д.15); 15.12.2011 г. истец направил ответчику предложение заключить соглашение о выкупе имущества (л.д.16); указанное предложение было получено ответчиком 23.01.2012 г. (л.д.16 оборот).

Из искового заявления следует, что согласия на заключение соглашения о выкупе спорного имущества от Романовой Л.В. не поступило.

В то же время, из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество усматривается, что по состоянию на 12.02.2013 г. правообладателем вышеназванных земельного участка и гаражного бокса является ООО «Научно-производственное объединение «Мостовик на основании договора купли-продажи от 27.11.2012 г. (л.д.24-25).

В соответствии со ст.279 ч.1 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Согласно ст.279 ч.3 ГК РФ собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, приявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

На основании ст.282 ГК РФ если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

В силу ст.280 ГК РФ собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, с момента государственной регистрации решения об изъятии земельного участка до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его целевым назначением.

Со стороны истца каких-либо ходатайств об уточнении требований либо о замене ответчика не заявлено, поэтому суд находит возможным рассмотреть дело в рамках заявленных требований по имеющимся в деле доказательствам.

С учетом установленных судом обстоятельств дела, принимая во внимание, что на период вынесения решения Романова Л.В. не является собственником спорных объектов недвижимости, т.к. произвела его отчуждение, что не противоречит положениям ст.280 ГК РФ, оснований для изъятия у нее данного имущества не имеется, в связи с чем исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о принудительном изъятии недвижимого имущества для государственных нужд – отказать.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: