Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-674/2011 ~ М-659/2011 от 22.07.2011

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Щигры         24 августа 2011 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Русановой Т.В.,

при секретаре Климовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баркова Владимира Александровича к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на гараж -

у с т а н о в и л:

Барков В.А. обратился в суд с иском к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на гараж, указав в обоснование иска, что в ДД.ММ.ГГГГ построил кирпичный гараж Лит. В, площадью <данные изъяты> по наружному обмеру и площадью <данные изъяты> по внутреннему обмеру в общем массиве гаражей по <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> Земельный участок под строительство гаража № ему был выделен на основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профсоюзного комитета и администрации ПЧ-27 в едином земельном участке, отведённом под строительство гаражей согласно решению исполкома Щигровского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства Щигровской дистанции пути». После чего ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры Щигровского района и г. Щигры Курской области ему было выдано разрешение № на строительство гаража.

До настоящего времени гараж не зарегистрирован за ним надлежащим образом в связи с отсутствием необходимых документов, что и послужило основанием обращения в суд. Просит признать за ним право собственности на гараж.

Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на гараж и реализации прав собственника.

В судебном заседании истец Барков В.А. исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить, пояснив, что гараж им построен на земельном участке наряду с другими гаражами, которые возведены примерно в одно и то же время; гараж, как и другие гаражи по данному ряду, стандартен и однотипен. Конкретное место для строительства гаража было указано руководством Щигровской дистанции пути. Однако порядок дальнейшего оформления разрешительных документов ему разъяснён не был, в связи с чем он не обращался в заинтересованные службы с целью получения документов, необходимых для оформления его права собственности в установленном законом порядке. В настоящее время в результате межевания определены границы земельного участка, необходимого для эксплуатации и обслуживания гаража, его площадь составляет <данные изъяты>.

Представитель ответчика - Администрации г. Щигры Курской области - Живаева О.В., действующая на основании доверенности, иск признала.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истцом Барковым В.А. построен гараж Лит. В, размерами <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> по наружному обмеру, площадью <данные изъяты> по внутреннему обмеру, в общем массиве гаражей, расположенном по адресу: <адрес>.

Строительство гаража было осуществлено на земельном участке, определённом решением исполкома Щигровского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства Щигровской дистанции пути», из которого следует, что разрешено Щигровской дистанции пути строительство индивидуальных гаражей в полосе отвода железной дороги в <адрес>.

Факт расположения гаража в гаражном массиве, находящемся по адресу: <адрес>, подтверждается исследованными в судебном заседании топографическим планом и кадастровым планом территории кадастрового квартала №.

Согласно техническому паспорту здания, составленному Щигровским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и подтверждающему факт создания объекта строительства на земельном участке, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж Лит. В, площадью <данные изъяты> по внутреннему обмеру, расположенный в гаражном массиве, находящемся по адресу: <адрес>, значится без регистрации.

В результате межевания, проведённого ООО «РосземКаскад», площадь земельного участка, на котором расположен гараж, возведённый Барковым В.А., уточнена и составляет <данные изъяты>.

Из обстоятельств дела следует, что истец построил данный гараж в границах единого земельного участка, выделенного для строительства индивидуальных гаражей, однако без надлежащего оформления документов. Он правомерно владеет и пользуется данным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно нормам действующего законодательства регистрация права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество производится на основании надлежаще оформленных документов о разрешении строительства и вводе данного имущества в эксплуатацию, что в установленном законом порядке не было сделано Барковым В.А.

Однако из технической документации на строение, топографического плана, кадастрового плана территории видно, что гараж возведен в пределах земельного участка, отведенного в соответствии с решением исполкома Щигровского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, в едином массиве гаражей, с учетом правил градостроительства, строением не нарушаются права и интересы других лиц, не создаются какие-либо технические угрозы жизни и здоровью граждан.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Лазаревой Е.А., Гуляевой М.М.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с отсутствием регистрации права собственности на гараж нарушено его право распоряжения имуществом как собственника.

По делу установлено, что третьи лица не претендуют на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования Баркова В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

иск Баркова Владимира Александровича к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности Баркова Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, на недвижимое имущество - гараж Лит. В, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в 10-суточный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд Курской области.

Председательствующий       Т.В. Русанова