Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1608/2017 ~ М-1604/2017 от 05.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 19 декабря 2017 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Шурупова В.А.

при секретаре Колосовой И.Н.

с участием истца Волкова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Волков А.В. к администрации Лискинского муниципального района Воронежской области о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Волков А.В. обратился к администрации Лискинского муниципального района с исковым заявлением о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка.

В заявленных требованиях истец указывает, что между ним и Администрацией Лискинского муниципального района Воронежской области от 30.11.2009г был заключен договор №137 о предоставлении земельного участка во временное владение и пользование на условиях аренды на основании постановления Администрации Лискинского муниципального района от 02.11.2009г №2675. На основании п.п. 1, 1.4 данного договора Администрация Лискинского муниципального района передала истцу земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, и сторонами был подписан акт приема – передачи к договору №137 от 30.11.2009г. В связи с заключением данного договора истцом было заказано и изготовлено земелеустроительное дело, за свой счет осуществлено межевание земельного участка и получен кадастровый паспорт. Земельному участку присвоен кадастровый №, площадь его указана 1500 кв.м. Земельному участку был присвоен порядковый номер: <адрес>, №а. Данный договор аренды носит временный характер и заключен сроком на три года. Истец указывает, что в 2012году он мел намерение перезаключить данный договор, но работники Администрации Лискинского муниципального района убедили его, что договор будет действовать и он может продолжать пользоваться данным земельным участком. Он использует данный земельный участок по назначению, на нем построены сарай и баня, он производит до настоящего времени оплату арендной платы, несет бремя содержания. Отсутствие договора аренды на новый срок данного земельного участка истец считает нарушением его прав, он лишен возможности пользоваться возведенными строениями.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика администрация Лискинского муниципального района Воронежской области, третьего лица Старохворостанского сельского поселения администрации Лискинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явились, представитель третьего лица в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствии.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска и принятие его судом.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Как установлено судом истцу земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №а, кадастровый №, площадью 1500 кв.м. был предоставлен во временное владение и пользование на условиях аренды, на основании и заключенного договора №137 от 30.11.2009г между Администрацией Лискинского муниципального района Воронежской области и истцом. Как усматривается из представленного суду межевого дела( копия) истцом за счет его средств было изготовлено землеустроительное дело, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, он оплачивал арендную плату, то есть он владел и пользовался выделенным земельным участком исходя из его целевого назначения. Ответчиком данные обстоятельства не оспариваются.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В силу положений ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Согласно п.3 ч.1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

На основании ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Суд считает возможным удовлетворить исковое заявление и обязать администрацию Лискинского муниципального района Воронежской области заключить с Волков А.В. договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №а, кадастровый №, площадью 1500 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию Лискинского муниципального района Воронежской области заключить с Волков А.В. договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №а, кадастровый №, площадью 1500 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья