Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2016 ~ М-64/2016 от 12.01.2016

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     г. Чапаевск Самарской области                                                       01 марта 2016 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

           председательствующего судьи Законова М.Н.,

           при секретаре Сергеевой О.Е.,

           при участии прокурора Чапаевской городской прокуратуры г.о. Чапаевск Бенделиани К.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-297/16 по иску Внуковой ФИО8 к Катунину ФИО9 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Внукова О.А. обратилась в суд к Катунину А.И. с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, обязании ответчика Катунина А.И. выселиться из квартиры, обязании ответчика оставить квартиру в жилом состоянии (обеспечить наличие на кухне газовой плиты, раковины со смесителем, в санузле - раковины, ванны, смесителей и унитаза).

В судебном заседании представитель истца сослались на то, что Внукова О.А. на основании договора купли-продажи имеет в собственности однокомнатную квартиру, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. в настоящее время по указанному адресу проживает и зарегистрирован Катунин А.И. Истец через нотариуса в адрес ответчика направила извещение о предстоящей продаже квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. Ответчик указанное извещение получил. На требования истца по телефону сняться с регистрационного учета, ответчик ответил отказом. Регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ответчика ограничивает права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Учитывая, что в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> находятся только вещи ответчика, истец считает необходимым заявить требование об освобождении ответчика квартиры от вещей. После освобождения ответчик обязан оставить квартиру в жилом состоянии, то есть обеспечить наличие на кухне газовой плиты и раковины со смесителем, в санузле - раковины, ванны, унитаза. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, не выселился и не освободил квартиру т своих вещей.

Просят иск удовлетворить.

Ответчик Катунин А.И. в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, из телефонограммы следует, что ответчик не может участвовать в судебном заседании по состоянию здоровья, с иском не согласен, просит отказать.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <Адрес обезличен> в суд не явился, причина неявки неизвестна.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, выслушав заключение прокурора Бенделиани К.З., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующим выводам:

Установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, является Внукова О.А. на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> и свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена>.

Установлено также, что по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрирован Катунин А.И. (л.д.12).

В материалах дела имеется свидетельство нотариуса от <Дата обезличена> о том, что Катунин А.И. извещен о предстоящей продаже Внуковой О.А. квартиры по <Адрес обезличен> (л.д.11).

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено из материалов дела, Катунин А.И. членом семьи собственника спорного жилого помещения Внуковой О.А. не являются, какой-либо договоренности с истцом о проживании ответчика в указанном жилом помещении не имелось, на требования Внуковой О.А. добровольно покинуть спорное жилое помещение Катунин А.И. отвечает отказом, проживает и пользуется квартирой безвозмездно, общее хозяйство между сторонами не ведется.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Федерального закона от <Дата обезличена> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", устанавливающего, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования Внуковой О.А. к Катунину А.И. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Внуковой О.А. к Катунину А.И. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета -удовлетворить.

Признать ответчика Катунина А.И. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>.

Выселить Катунина ФИО13 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия Катунина ФИО14 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Обязать ответчика Катунина ФИО15 оставить квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, в жилом состоянии (обеспечить наличие на кухне газовой плиты и раковины со смесителем, в санузле - раковины, ванны, смесителей и унитаза).

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд <Адрес обезличен> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Чапаевского городского суда                                                                        М.Н. Законов