Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2021 ~ М-437/2021 от 05.05.2021

Решение

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года          с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Казанцева И.Л., при секретаре Ненарокомовой Г.Г., с участием помощника прокурора Чуракова Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-530/2021 по иску Анисимова <данные изъяты> к Прокофьевой <данные изъяты>, третьему лицу – отделению по вопросам миграции О МВД России по Кинель-Черкасскому району о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Установил:

В иске истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.05.2018г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Кадастровый №.

Однако в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована Прокофьева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ которая брала на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В добровольном порядке ответчик из квартиры с регистрационного учета не снимается, настоящее место жительства ее неизвестно.

Ответчик Прокофьева Т.С. утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с момента продажи квартиры в 2018 году, правом пользования ответчиком принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение не обременено.

С квартирой истца ответчика связывает только регистрация по месту жительства, которая в силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Регистрация ответчика Прокофьевой Т.С. в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку на зарегистрированных лиц производится начисления коммунальных услуг, а также с зарегистрированными в квартире лицами будет трудно реализовать квартиру.

Истец просит признать ответчика Прокофьеву Т.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, просил в исковом заявлении рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Помощник прокурора Чураков Ю.С. указал на отсутствие оснований для отказа в иске.

Представитель ОВМ ОМВД – начальник отделения Сафронов А.А. не явился в судебное заседание, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи от 23.04.2018 г. истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.05.2018 г.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району, Прокофьева Т.С. зарегистрирована с 09.08.2014г. по настоящее время по адресу: <адрес> но по указанному адресу не проживает.

Регистрация ответчика носит формальный характер.

При указанных основаниях ответчица утратила право пользования жилым помещением.

Суд находит, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцами требований не имеется.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ,

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.06.2021 ░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>