Решение по делу № 2-1117/2017 ~ М-778/2017 от 30.05.2017

Дело № 2-1117/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года г. Волхов

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи – Кузнецовой Л. А.,

при секретаре – Говорковой М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой Н.А. к Тимофееву Ю.А., Васильевой И.В., Васильеву С.С., Васильевой Д.А., действующей от имени и в интересах несовершеннолетней дочери Васильевой А.С., ****** года рождения, и Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» об определении порядка, размера участия в оплате коммунальных услуг и обязании производить раздельное начисление оплаты коммунальных услуг жилого помещения с выдачей раздельных платежных документов,

у с т а н о в и л:

Никифорова Н. А. обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к Тимофееву Ю. А., Васильевой И. В., Васильевну С. С., действующему от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Васильевой А.С., ****** года рождения, и Обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» об определении порядка, размера участия в оплате коммунальных услуг и обязании производить раздельное начисление оплаты коммунальных услуг жилого помещения с выдачей раздельных платежных документов, указа в обоснование требований, что на основании Договора социального найма на ранее предоставленное жилое помещение от ****** № ****** истец и ответчики: Тимофеев Ю.А., Васильев И.В. и Васильев С.С. являются нанимателями двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ******, Кисельнинское сельское поселение, д. Кисельня, ******, общей площадью 40,78 кв.м. Ответчики Тимофеев Ю.А., Васильев И.В. и Васильев С.С. с момента вселения в указанную выше квартиру не принимают никакого участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Истец одна несет бремя расходов по оплате предоставляемых управляющей организацией услуг.

Ранее истец обращалась ко второму ответчику ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» с устной просьбой произвести раздел лицевых счетов и выдавать ей и ответчикам отдельные платежные документы. Однако, истцу было отказано в удовлетворении указанной просьбы и разъяснено право разрешить данный вопрос в порядке гражданского судопроизводства.

Истец просила обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: ******, Кисельнинское СП, ******, следующим образом: плату за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, а также плату за коммунальные услуги производить пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства: Васильеву С.С. и его несовершеннолетней дочери Васильевой А.С. - 2/5 (две пятых) доли в оплате; Васильевой И.В., Тимофееву Ю.А. и Никифоровой Н.А. - по 1/5 (одной пятой) доли в оплате; обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» открыть на имя истца (Никифоровой Н.А.) и на имя ответчиков: Васильева С.С., Васильеву И.В. и Тимофеева Ю.А. отдельные лицевые счета на плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

    Определением от ****** к участию в деле в качестве ответчика привлечена Васильева Д.А., действующая от имени и в интересах несовершеннолетней дочери Васильевой А.С., ****** года рождения.

    В судебном заседании истце Никифорова Н. А. требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчики Васильева И. В., Васильева Д. А., действующая от имени и в интересах несовершеннолетней дочери Васильевой А.С., ****** года рождения, и представитель ответчика ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» Савинова В. И., действующая на основании доверенности № ****** от ******, в судебном заседании требования истца признали, последствия признания иска и положения ст. 39, ч. 3 ст. 173 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчикам Васильевой И. В., Васильевой Д. А., действующей от имени и в интересах несовершеннолетней дочери Васильевой А.С., ****** года рождения, и представителю ответчика ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» Савиновой В. И. разъяснены.

    Ответчики Тимофеев Ю. А. и Васильев С. С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Ответчик Васильев С. С. отбывает наказание в местах лишения свободы, представил отзыв на иск, указал, что квартплату не оплачивал, в связи с отсутствием финансовой возможности.

    Суд, с согласия истца Никифоровой Н. А., ответчиков Васильевой И. В., Васильевой Д. А., действующей от имени и в интересах несовершеннолетней дочери Васильевой А.С., ****** года рождения, и представителя ответчика ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» Савиновой В. И., полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца Никифорову Н. А., ответчиков Васильеву И. В., Васильеву Д. А., действующую от имени и в интересах несовершеннолетней дочери Васильевой А.С., ****** года рождения, и представителя ответчика ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» Савинову В. И., приходит к следующему.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 Жилищного кодекса Российской Федерации), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 Жилищного кодекса Российской Федерации и др.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

    Установлено, что ****** между администрацией МО Кисельнинское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области (наймодателем) и Васильевой И. В. (нанимателем) заключен договор социального найма на ранее предоставленное жилое помещение № ****** (л.д.14).

    В соответствии с условиями договора нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в 2-х комнатной квартире общей площадью 40,78 кв.м, в том числе жилой площадью 25,44 кв.м. по адресу: д. Кисельня, ****** для проживания в нем (п. 1.1. Договора). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: муж Васильев С.Б., дочь Никифорова Н.А., сын Тимофеев Ю.А., сын Васильев С.С. и внучка Васильева А.С., ****** года рождения (п. 1.3 Договора).

    Из справки о регистрации формы № ****** от ******, выданной ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ», усматривается, что в квартире по адресу: ******, д. Кисельня, ****** зарегистрированы Никифорова Н.А., ****** года рождения, - с ******; Васильев С.С., ****** года рождения, Васильева И.В., ****** года рождения, Тимофеев Ю.А., ****** года рождения, и Васильева А.С., ****** года рождения (л.д. 11).

Положения ч. 4 ст. 69 ЖК РФ допускают возможность такой ситуации, когда один из членов семьи нанимателя перестает быть таковым. При этом то обстоятельство, что истец и ответчики являются близкими родственниками не говорит о том, что они в обязательном порядке вне зависимости от каких-либо обстоятельств всегда будут являться членами одной семьи. То есть близкий родственник может при определенных обстоятельствах стать бывшим членом семьи нанимателя. Поскольку речь идет именно о семье нанимателя, значение в данном случае имеет сам факт наличия либо отсутствия семейных отношений.

То есть юридически значимым обстоятельством, от установления которого зависит возможность принятия решения о заключении отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, является наличие факта прекращения семейных отношений с нанимателем жилого помещения.

В данном случае само по себе обращение истца в суд с настоящим требованием уже говорит об отсутствии каких-либо семейных отношений, которые характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой друг о друге, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

Судом установлено, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка пользования спорной квартирой, следовательно, стороны имеют равное право на пользование спорной квартирой и формально на каждого из них приходится по 1/5 площади квартиры, в связи с чем порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между нанимателями следует определить в равных долях от общего размера оплаты.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик праве иск признать, стороны могут закончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По настоящему делу установлено, что ответчики Васильева И. В., Васильева Д. А., действующая от имени и в интересах несовершеннолетней дочери Васильевой А.С., ****** года рождения, и представитель ответчика ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» Савинова В. И. исковые требования признали в полном объеме. Признание ответчика иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон (в том числе самого ответчика), а равно других лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять признание ответчиками Васильевой И. В., Васильевой Д. А., действующей от имени и в интересах несовершеннолетней дочери Васильевой А.С., ****** года рождения, и представитель ответчика ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» Савиновой В. И. иска, что согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ влечет за собой вынесение решения об удовлетворении заявленных требований.

    То обстоятельство, что стороны будут самостоятельно производить оплату за жилое помещение по отдельному платежному документу, не свидетельствует о том, что был произведен раздел жилого помещения, в результате которого истец стал вторым нанимателем жилого помещения. Нанимателем жилого помещения как была, так и остается до настоящего времени Васильева И. В.

Самим фактом выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения какие-либо права Васильевой И. В., как нанимателя жилого помещения, не нарушены. Более того, напротив, учитывая, что истец самостоятельно будет производить оплату коммунальных услуг, размер денежного обязательства ответчиков по оплате коммунальных услуг уменьшиться.

    Судом также учитывается, что Васильев С. С. должен будет производить оплату за жилое помещение, начисляемую на его несовершеннолетнюю дочь.

Поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг за своих несовершеннолетних детей несут именно их родители, суд считает необходимым определить размер участия Васильева С. С. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в виде 2/5 долей.

При этом размер участия истца и ответчиков в расходах по оплате жилого помещения в дальнейшем может меняться в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

    Суд, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. приходит к выводу, что требования Никифоровой Н. А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ******, д. Кисельня, ****** Васильеву С.С. в размере 2/5 (двух пятых) доли от общей суммы расходов.

    Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ******, д. Кисельня, ****** Васильевой И.В., Тимофееву Ю.А. и Никифоровой Н.А. в размере 1/5 (одной пятой) доли от общей суммы расходов каждому.

Обязать ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» выдавать Васильеву С.С., Васильевой И.В., Тимофееву Ю.А. и Никифоровой Н.А. отдельный платежный документ для внесения платы за ремонт, содержание и оплату коммунальных услуг за жилое помещение с учетом установленной доли каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья - подпись Кузнецова Л. А.

    Мотивированное решение составлено с учетом выходных дней 31 июля 2017 года.

    Судья - подпись Кузнецова Л. А.