Решение по делу № 2-1412/2018 ~ М-1392/2018 от 29.06.2018

    №2-1412/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 августа 2018 года                       село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Залова А.Ф.

при секретаре Бикбулатовой З.М.

с участием истца Миниахметовой Л.З. и ее представителя Смориго Н.В.,

ответчика Султановой А.Р.,

ответчика Миниахметова Е.А. и ее представителя Зиганшин Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миниахметова Л.З. к Миниахметов Р.А., Миниахметова Е.А. и Султановой А.Р. об отмене дарения объектов недвижимости и признании сделок недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

Миниахметова Л.З. обратилась в суд с иском к Миниахметов Р.А., Миниахметова Е.А. и Султановой А.Р. об отмене дарения объектов недвижимости и признании сделок недействительными, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между Миниахметова Л.З. и Миниахметов Р.А. заключен договор дарения, в соответствии с которым Миниахметова Л.З. подарила Миниахметов Р.А. жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 98,3 кв.м, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 948 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ <адрес>, <адрес> <адрес>. Данный договор был заключен по уговорам ответчика, который обещал ей обеспечить в старости спокойную жизнь, однако вместо этого выгнал истца из дома. В настоящее время истец не имеет постоянного места жительства, страдает многочисленными заболеваниями. В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ Миниахметов Р.А. посредством договора дарения произвел отчуждения указанных объектов недвижимости своей супруге Миниахметова Е.А., которая, в свою очередь, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала земельный участок и дом Султановой А.Р. Полагает, что после исполнения договора дарения ее состояние здоровья резко ухудшилось, также изменилось имущественное положение, в связи с чем просит суд отменить заключенный договор дарения, признать все последующие сделки со спорными объектами недвижимости недействительными.

Ответчик Миниахметов Р.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, но просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке.

Истец Миниахметова Л.З. и ее представитель Смориго Н.В. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить, дополнив, что подарила сыну дом и землю в результате его обмана, который обещал о ней заботиться, а в итоге Миниахметов Р.А. стал издеваться над истцом, а затем выгнал ее из дома, также он не платит присужденные в ее пользу алименты; Миниахметова Е.А. и Султановой А.Р. – недобросовестные приобретатели, поскольку были в курсе о недостойном поведении ее сына.

Ответчик Миниахметова Е.А. и ее представитель Зиганшин Э.Р. с исковыми требованиями не согласились, просили в их удовлетворении отказать, суду пояснив, что в 2016 году переехали вместе с мужем к его маме, вначале жили хорошо, истца никто не обижал, но в 2017 году произошел скандал, в ходе которого истец выгоняла их из дома, в этот момент сестра мужа Низамова А.А. узнала про совершенный договор дарения. Вскоре после этого Миниахметова Е.А. уехала из дома, решение приняла самостоятельно, они ее не выгоняли.

Ответчик Султановой А.Р. иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, суду пояснила, что с Миниахметовыми познакомилась в сентябре 2017 года, дом приобрела ДД.ММ.ГГГГ, никаких вопросов по имуществу не возникало.

Свидетель Низамова А.А. суду пояснила, что является дочерью Миниахметова Л.З. и сестрой Миниахметов Р.А. До 2017 года не знала, что мама подарила дом брату, об этом узнала в ходе скандала, при этом Миниахметов Р.А. ударил свидетеля. Истец ей рассказала, что ее брат поставил условие маме, что если она не подарит дом, то он его не достроит. После указанного скандала Миниахметов Р.А. стал выгонять маму из дома. До 2016 года между ними складывались хорошие взаимоотношения.

Свидетель Боровикова Ю.Е. суду пояснила, что является коллегой Миниахметова Е.А. и знакома с ее семьей, о конфликтах в ней не слышала. Видела, как съезжала истец, никто ее не выгонял – все происходило в спокойном режиме.

Свидетель Зулькарнаева З.Р. суду пояснила, что является подругой Миниахметова Е.А. и знакома с ее семьей, периодически к ним приезжала, конфликтов не наблюдала. В октябре 2017 года Миниахметова Е.А. попросила к ней приехать, когда свидетель приехала, то ей рассказали, что истец съехала из дома, забрав с собой плиту и мебель.

Выслушав объяснения истца, ответчиков и их представителей, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются необоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Миниахметова Л.З. и Миниахметов Р.А. заключен договор дарения, в соответствии с которым Миниахметова Л.З. подарила Миниахметов Р.А. жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 98,3 кв.м, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ <адрес>, <адрес> <адрес>. В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ Миниахметов Р.А. посредством договора дарения произвел отчуждения указанных объектов недвижимости своей супруге Миниахметова Е.А., которая, в свою очередь, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала земельный участок и дом Султановой А.Р.

В силу ст.ст. 577 и 578 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

По смыслу закона, отказ от исполнения договора дарения возможен лишь в случае, если к моменту заявления соответствующего требования сама сделка не исполнена, однако, учитывая, что факт исполнения договора дарения состоялся в 2012 году, положения ст. 577 ГК РФ к рассматриваемым правоотношениям неприменимы.

Относительно требований об отмене договора дарения, то таковое между гражданами может иметь место лишь в исчерпывающих законом случаях, а именно: если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения, а также если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Ни одно из этих обстоятельств истцом в качестве основания иска не заявлялось, доказательств этому не представлялось и судом не установлено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований Миниахметова Л.З. в части отмены дарения надлежит отказать.

Поскольку требование о признании последующих сделок по распоряжению спорным имуществом недействительными является производным от основного требования об отмене дарения, то в удовлетворении иска и в этой части суд отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Миниахметова Л.З. к Миниахметов Р.А., Миниахметова Е.А. и Султановой А.Р. об отмене дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ <адрес>, д. Ягодная, <адрес>, по договору от ДД.ММ.ГГГГ, признании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанных объектов недвижимости недействительными отказать.

Действие меры по обеспечению иска (наложение ареста) в отношении жилого дома с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 948 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РБ <адрес>, <адрес>, <адрес>, принятой определением Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, отменить по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                  А.Ф. Залов