Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1181/2017 ~ М-429/2017 от 30.01.2017

Дело № 2-1181/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Космачевой О.В.,

при секретаре Аксенцовой А,А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грицевич Т.А. к ООО «РегионДомСтрой» в лице конкурсного управляющего ООО «РегионДомСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

установил:

Грицевич Т.А. обратилась в суд с иском к ООО «РегионДомСтрой» в лице конкурсного управляющего ООО «РегионДомСтрой» о взыскании неустойки за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением сроков по передаче по договору долевого участия в строительстве <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения - <адрес>, расположенной на 8-м этаже 16-ти этажного жилого <адрес>, застройка 3-ой очереди по <адрес>; компенсации морального вреда в сумме 500 000 руб. и предусмотрено ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штрафа в связи с отказом в удовлетворении требований в добровольном порядке. В обоснование требований указала, что ответчик уклоняется от выполнения возложенных на него обязательств по заключенному договору о долевом участии в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Ленинского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о взыскании неустойки и штрафа прекращено, поскольку данные требования не подлежат рассмотрению в соответствии требованиями ГПК РФ.

Грицевич Т.А. и ее представитель по устному ходатайству Печурова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ООО «РегионДомСтрой» в лице конкурсного управляющего в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что по договору долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «РегионДомСтрой» приняло на себя обязательства по строительству, обеспечению ввода в эксплуатацию однокомнатной <адрес>, общей проектной площадью 39,64 кв.м. и балконом в ДД.ММ.ГГГГ и передать дольщику в течение 14 дней со дня ввода последнего в эксплуатацию; а Грицевич Т.А. – оплатить стоимость квартиры в размере 1 700 000 руб. (л.д. 8-13).

Решением Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «РегионДомСтрой» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что Грицевич Т.А. свои обязательства по оплате денежных средств по договору долевого участия в строительстве № ДД.ММ.ГГГГ выполнила в полном объеме, ее требования о передаче жилого помещения – однокомнатной <адрес>, были включены в реестр требований кредиторов ООО «РегионДомСтрой», с суммой уплаты 1 800 000 руб. Определением Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего о погашении требований кредиторов-участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений, в том числе и Грицевич Т.А. в отношении <адрес>..

Согласно с подп.1, 2,3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1,3 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Однако квартира до настоящего времени не передана.

Исходя из п.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Федеральным законом, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

Гражданам – участникам долевого строительства, компенсация морального вреда осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом о защите прав потребителя, поскольку Федеральным законом № 214-ФЗ отношения по компенсации морального вреда не урегулированы.

Разрешая вопрос о размере компенсации морального вреда за просрочку исполнения договора строительного подряда по правилам ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», суд руководствуется принципом разумности и справедливости. При этом принимаются во внимание характер физических и нравственных страданий, причиненных истице, фактические обстоятельства дела, длительность просрочки обязательства.

С учетом изложенного, компенсация морального вреда определяется судом в размере 15 000 руб.

Уплата госпошлины в сумме 300 руб. возлагается на ответчика по правилам ст. 103 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ООО «РегионДомСтрой» в пользу Грицевич Т.А. компенсацию морального вреда в сумме 15 000 руб.; в доход бюджета г. Смоленска госпошлину в сумме в сумме 300 руб.

В остальной части требований Грицевич Т.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца после его принятия.

    Председательствующий судья         О.В. Космачева

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2017.