Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-802/2013 ~ М-705/2013 от 18.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2013 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дорач Л.А.,

при секретаре Агеевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-802/2013 по иску Мироновой ФИО7 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью - 108,8 кв.м., жилой площадью - 89,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в 2007 году на основании решения Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на жилой дом, площадью 35,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности истица зарегистрировала в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АВ 856866 от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом, 1950 года постройки, расположен на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия 63-АВ 856865 от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер участка №.

Проживая в указанном жилом доме в 2012 году в целях улучшения жилищных условий и увеличения площади своими силами и на свои денежные средства Миронова ФИО8 произвела реконструкцию принадлежащего ей дома, а именно: к лит А (1950 года постройки) возвела пристрой лит А1, возвела пристрой Лит А2 (2012 год постройки, вторым этажом над лит А); проведено отопление объекта от индивидуального газового оборудования, подвела водопровод, отвела канализацию, в помещении 1 (лит А) снесла печь, в помещении 3 (Лит А1) расположила кухню. В результате вышеуказанных действий общая площадь изменилась с 35,5 кв.м. на 108,8 кв.м. жилая площадь изменилась с 17,8 кв.м. на 89,6 кв.м. В результате реконструкции существенно изменилась площадь и конфигурация жилого дома, то есть фактически был создан новый объект. Реконструкция была произведена без соответствующих разрешений, о необходимости получения которых истица не знала в виду юридической неграмотности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Миронов ФИО9 уточнил исковые требования, просил суд признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом, общей площадью - 108,8 кв.м., жилой площадью - 89,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, т.к. разрешения на строительство дома они не получали, не знали об этом. Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - ФИО2 муниципального района Красноярский муниципального района <адрес> просил рассмотреть данное дело в свое отсутствие, направив в адрес суда письменный отзыв на иск, в котором возражений относительно исковых требований Мироновой ФИО10 не представил.

Выслушав пояснения представителя истца по доверенности Миронова ФИО11 исследовав письменный отзыв ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом представлены в суд письменные доказательства в обосновании своих исковых требований. Ответчик, относительно доводов истца и представленных им доказательств, возражений суду не представил.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на земельном участке, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности истца на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АВ 856866 от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом, 1950 года постройки, расположен на принадлежащем истице земельном участке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия 63-АВ 856865 от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер участка №.

Строительство пристроев к жилому дому истицей велось с соблюдением всех градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; при строительстве соблюдались права и законные интересы собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на жилой дом по адресу : <адрес>, согласно которому жилому помещению был присвоен инвентарный номер: 0902408.

Согласно заключения по инженерно-техническому обследованию жилого дома по адресу: <адрес>, выданного ООО «Консоль», строительство указанного жилого дома осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «ФИО1» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям ФИО1 безопасности, действующим на территории РФ.

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФБУЗ «ФИО1 гигиены и эпидемиологии в <адрес>» самовольная постройка соответствует государственным санитарным правилам и нормам.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного начальником отдела архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский, объект является самовольной постройкой. Отдел архитектуры и градостроительства ФИО2 муниципального района Красноярский отказал в согласовании самовольной реконструкции жилого помещения

Согласно Акта обследования, составленного инженером ГУП <адрес> «ФИО1 технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, установлено : к лит А возведены пристрои – лит А1, лит А2, отопление объекта осуществляется от индивидуального газового оборудования, возведен водопровод, отведена канализация, в помещении 1 (лит А) снесена печь, в помещении 3 (лит А1) расположена кухня.

Согласно выписке из Постановления ФИО2 волости от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с проведением нумерации домов и названий улиц в <адрес>, дому, принадлежащему Мироновой ФИО12 присвоен адрес : <адрес>.

Судом установлено, что самовольная постройка, а именно ранее имевшийся жилой дом с пристроями к жилому дому, соответствует всем строительным, пожарным и санитарным правилам и нормам. Дом построен на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности. Вышеуказанная самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования Мироновой ФИО13 удовлетворить.

Признать за Мироновой ФИО14 право собственности на самовольное строение, расположенное по адресу : <адрес>, общей площадью общей площадью - 108,8 кв.м., жилой площадью - 89,6 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение 30 дней со дня принятия решения.

Судья: Дорач Л.А.