Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3868/2013 ~ М-4050/2013 от 09.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сызрань                05 ноября 2013 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сорокиной О.А.

при секретаре Ноздряковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 3868/13 по иску Якуниной СА к Лапиной ЕА, Кочуровой СА об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил:

Якунина С.А. обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, сославшись на то, что ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на спорную квартиру. В данной квартире ответчики проживают и состоят на регистрационном учете, которые препятствуют ей в реализации прав по пользованию указанным выше жилым помещением, а именно даже в присутствии участкового не предоставляют доступв жилое помещение, отказываются открывать дверь, не предоставляют ей ключи от жилища, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства исковые требования представителем истца Якуниной по доверенности Ермолаевым Е.А. были уточнены, просили обязать ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, а именно: обязать ответчиков передать ей ключи от входной двери квартиры по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, обязать ответчиков обеспечить ей и третьим лицам в ее присутствии доступ в спорную квартиру.Обязать ответчиков не чинить физического сопротивления ей и третьим лицам по доступу в спорную квартиру.

В судебном заседании истец Якунина С.А. и ее представитель по доверенности Ермолаев Е.А. поддержали уточненные исковые требования, просили так же взыскать с ответчиков в ее пользу в равных долях расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., отказавшись от требования об обязании ответчиков не чинить физического сопротивления ей и третьим лицам по доступу в спорную квартиру, ссылаясь на доводы, изложенные выше.

Ответчик Лапина Е.А. в судебном заседании против иска возражала, ссылаясь на то, что истец к ней обращалась с просьбой предоставить доступ в спорную квартиру один раз, когда гражданское дело о признании за Якуниной С.А. права собственности на долю в квартире находилось на кассационном обжаловании. Якунина С.А. в квартире проживать не желает, решением суда она не была обязана передать ключи от спорной квартиры Якуниной С.А. В судебном заседании она готова передать ключи от спорной квартиры Якуниной С.А.

Ответчик Кочурова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица Якунина С.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ул. ХХХ, г. Сызрань, что подтверждается решением суда от **.**.**** г. г., свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г. г.

Несмотря на то, что истице принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, осуществлять право пользования данным имуществом истца возможности не имеет, так как ответчики ключи от данной квартиры истице не представляют, чем препятствует доступу истицы в указанную квартиру, в связи с чем нарушаются права пользования истицы своей долей в указанном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым заявленные требования Якуниной С.А. удовлетворить.

При этом суд считает не состоятельными возражения ответчика Лапиной Е.А. в части не предоставления истицей доказательств того, что она лишена возможности пользования спорным жилым помещением, так как всего лишь один раз Якунина С.А. обращалась к ней с данной просьбой на стадии апелляционного обжалования решения суда и до регистрации права собственности в установленном законом порядке, а так же Якунина С.А. имеет другое жилое помещение и не намерена проживать с спорном жилом помещении, данные доводы не могут служить основанием для отказа в удовлетворении истице заявленных требований по существу.

Судом так же установлено, что между Якуниной С.А. и Ермолаевым Е.А. **.**.**** г. был заключен договор поручительства, по которому Ермолаев Е.А. обязуется совершать представительство Якуниной С.А. в суде за вознаграждение в сумме руб., которые были перечислены Якуниной С.А. **.**.**** г. г., что подтверждается договором и чеком.

В силу ст. 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы представителя в размере лишь руб., по руб. с каждой, при этом суд исходит из принципов разумности и конкретных обстоятельств дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Якуниной СА удовлетворить.

Обязать Лапину ЕА, Кочурову СА не чинить препятствий в пользовании Якуниной СА жилым помещением квартирой №00 по ул. ХХХ г. Сызрани и передать дубликат ключей от входной двери данного жилого помещения.

Взыскать с Лапиной ЕА, Кочуровой СА в пользу Якуниной СА расходы представителя в размере р., в равных долях по р. с каждого.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                            Сорокина О.А.