Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-379/2013 ~ М-38/2013 от 09.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень Дело № 2-379/13

04 марта 2013 года Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего судьи: Т.А. Дорошкевич

При секретаре: А.С. Петровой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычева ФИО9 к ГБУ «Фонд имущества Тюменской области», Администрации Тюменского муниципального района, Администрации Московского муниципального образования, 3-е лицо управление Росреестра по Тюменской области о признании добросовестным приобретателем.

            У с т а н о в и л

Истец обратился в суд с иском о признании его добросовестным приобретателем земельных участков № и №, расположенных, соответственно в <адрес> и <адрес>, которые являются смежными.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Нестеров Ев.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 решил приобрести земельные участки с целью, как и другие люди, заниматься хозяйством, сажать картошку. Обратился в департамент имущественных отношений, где ему выдали два договора купли – продажи с подписью и печатью. На основании договора Сычевым была перечислена плата за земельные участки, после чего он обратился в регистрационную палату. Все договоры заключались по стандартной процедуре. Когда он явился за свидетельством, он узнал, что регистрация не произведена, заведено уголовное дело. Его вины не установлено, по делу он проходил как свидетель, являлся на допросы. Когда уголовное дело было рассмотрено, он запросил оригинал договоров купли-продажи и снова получил отказ от регистрационной палаты. Данное сообщение об отказе в регистрации он обжаловал, их действия признаны незаконными. На протяжении 6 лет, Сычев оплачивает земельный налог. Единственный путь решения вопроса – признать его добросовестным приобретателем, чтобы можно было признать право собственности.

Представитель ответчика Администрации Тюменского МР, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., представила письменные возражения по иску. Считает, что о нарушенном праве он знал. Данное обстоятельство подтвердил в суде представитель истца. Он говорил, что его доверитель участвовал в уголовном процессе в качестве свидетеля, соответственно о нарушенном праве он знал. В ДД.ММ.ГГГГ Тюменским районным судом Тюменской области был вынесен приговор. Виновные подверглись уголовному наказанию. Постановления администрации Московского МО № и № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность за плату, Сычеву ФИО10 для ведения личного подсобного хозяйства» являются подложными, номера постановлений и кадастровые планы – фиктивными. Решением Тюменского райсуда в ДД.ММ.ГГГГ. по иску Сычева, установлено, что земельные участки не выделялись, постановления не выдавались, соответственно, ни о приобретении речи быть не может быть, тем более о признании Сычева добросовестным приобретателем. До ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распоряжению земельными участками находились у администрации поселений, ему было нужно обратиться в администрацию Московского МО. Земельный участок ему не выделялся – отсутствует признак добросовестности.

    Представитель ответчика ГКУ «Фонд имущества Тюменской области», Бобу Е.И., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., с иском не согласилась. Считает, что истец не может быть признан добросовестным приобретателем, так как сделка признана ничтожной. Заявление о применении срока исковой давности поддержала.

    Представитель 3-го лица управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено письменное возражение по иску. Считают, что ими обоснованно отказано истцу в регистрации права на земельные участки, т.к. заключение договоров Фондом имущества Тюменской области нарушает действующее законодательство.

Суд, выслушав представителей сторон, считает возможным в ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, т.к. стороны извещены надлежащим образом

    Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ «Фонд имущества Тюменской области», действующего от имени Департамента имущественных отношений Тюменской области и Сычевым С.Ю. заключен договор купли-продажи № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. По акту приема передачи данный участок был передан истцу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-22). Основанием для заключения договора № послужило постановление администрации Московского МО № «О предоставлении земельного участка № в собственность за плату».

ДД.ММ.ГГГГ между теми же сторонами был заключен договор купли-░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №№ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № «░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░11 ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░). ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░.27-29).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░.░.46-49). ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.71 ░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ № «░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░», № ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░.░.72-130).

░ ░░░░ ░░.29 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ 8 ░.1 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.168 ░░ ░░, ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 302 ░.1 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░ ░░░░ ░░.208 ░░ ░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.8 ░.1, 168,302 ░.1 ░░ ░░, ░░.29 ░░ ░░, ░░. 56, 59,60,194-199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░