Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3234/2015 ~ М-3237/2015 от 08.06.2015

                                    Дело № 2-3234/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2015 года                    г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Схудобеновой М.Н.,

при секретаре Свистельник к.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Церцек ФИО15, Тимошенко ФИО16, Ивениной ФИО17, Слименева ФИО18, Соколова ФИО19, Соколовой ФИО20, Калита ФИО21 к Администрации муниципального образования <адрес> об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Заявители обратились в суд с исковым заявлением к АМО <адрес> об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, указав в обоснование иска, что являются собственниками земельных участков: ФИО1 площадью 461 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0113014:3, расположенный в <адрес>; ФИО2 площадью 461 с кадастровым номером 23:47:0113014:2, расположенный в <адрес>; ФИО6, ФИО5 площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0113014:6, расположенный в <адрес>; ФИО11, ФИО7, ФИО3 площадью 619 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0113014:1, расположенный в <адрес>.

В ходе выполнения межевых работ и последующих действий по постановке земельных участков в уточненных границах на кадастровый учет, было установлено, что границы земельных участков отличаются от размеров длин, указанных в чертеже, которые являются приложением к ФИО4 ФИО9 <адрес>, которые являются правоустанавливающими документами истцов на земельные участки.

Данные расхождения образовались ввиду неточных измерений, при его выполнении и в связи с отсутствием органа, его утвердившего, нет возможности исправить кадастровую ошибку в ином порядке, кроме судебного.

Просят суд установить наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и в ФИО4 <адрес> № 60-р от 12.01.2004г. в части описания местоположения границ земельного участка, кадастровый номер 23:47:0113014:3, площадью 461 кв.м., принадлежащий ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>; в Карте план границ земельного участка являющегося приложением к Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от 05.07.1957г. в части описания местоположения границ земельного участка кадастровый номер 23:47:0113014:6, площадью 600 кв.м., принадлежащий ФИО5, ФИО6, расположенный по адресу: <адрес>; ФИО4 <адрес> № 1799-р от 13.10.2003г. в части описания местоположения границ земельного участка, кадастровый номер: 23:47:0113014:2, площадью 461 кв.м., принадлежащий ФИО2, расположенный по адресу: <адрес>; в ФИО4 <адрес> № 501-р от 12.04.2002г. в части описания местоположения границ земельного участка, кадастровый номер 23:47:0113014:1, площадью 619 кв.м., принадлежащий ФИО8, ФИО7, ФИО3, расположенный по адресу: <адрес>.

    Обязать ФГБУ «ФКП Росреестр» по <адрес> в целях исправления кадастровой ошибки внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части описания границ земельного участка, согласно схемам расположения земельного участка на кадастровой карте территории, утверждённых Постановлениями ФИО9 МО <адрес> на основании межевых планов, подготовленных кадастровым инженером Тяк А.О. на вышеуказанные земельные участки.

    В судебное заседание истица Калита А.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем уведомила суд письменно.

    Представитель АМО г. Новороссийска и представитель ФГБУ ФКП Росреестра Сидорина И.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

    Истцы Церцек С.В., Тимошенко Е.И., Ивенина Н.С., Слименев В.С., Соколов Л.А., Соколова Н.А. в судебном заседании настаивали на заявленых требованиях, пояснили суду, что они являются все смежными землепользователями много лет, спора по пользованию и существующим границам между ними нет. Каждый земельный участок огорожен, границы не менялись.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 461 кв.м., кадастровый номер 23:47:0113014:0003, расположенный по адресу: <адрес> на основании ФИО4 <адрес> № от 12.01.2004г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 15.03.2004г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.03.2011г. сделана запись регистрации № 23-01/48-3/2004-98; ФИО2 является собственницей земельного участка площадью 461 кв.м., кадастровый номер 23:47:0113014:0002, расположенный по адресу: <адрес> о праве на наследство по закону от 16.02.2011г.г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 03.03.2011г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.03.2011г. сделана запись регистрации № 23-23-21/032/2011-403; ФИО6, ФИО5 являются сособственниками земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый номер 23:47:0113014:6, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.11.2006г., Договора дарения недвижимого имущества от 28.04.2012г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права; ФИО14, ФИО7, ФИО8 являются сособственниками земельного участка, площадью 619 кв.м., кадастровый номер 23:47:0113014:1, расположенный по адресу: <адрес>, на основании ФИО4 ФИО9 <адрес> КК от 12.04.2002г., № 501-р., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В связи с необходимостью уточнения границ земельного участка для дальнейшего внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости истцы обратились к кадастровому инженеру Тяк А.О., который подготовил межевые планы земельных участков.

Принадлежащий каждому истцу земельный участок огорожен забором, границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам выявлено не было и в настоящее время не имеется.

Решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в учете изменений объекта недвижимости, принадлежащий ФИО1 было отказано в связи с тем, что конфигурация земельного участка, согласно межевого плана и в Схеме границ земельного участка, утверждённая Постановлением ФИО9 МО <адрес>, не соответствует документу определявшему местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно ФИО4 <адрес> № 60-р от 12.01.2004. Данное ФИО4 с чертежом границ было предъявлено при постановке земельного участка на кадастровый учет и хранится в кадастровом деле земельного участка.

    Аналогичные решения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по <адрес> 29.12.2014г. получили все истцы.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, местоположение границ принадлежащих истцам земельных участков должно определяться согласно чертежа границ земельного участка, являющегося приложением к ФИО4 ФИО9 <адрес>, являющиеся основанием для передачи истцам земельных участков в собственность.

Вместе с тем, указанные чертежи границ земельных участков были выполнены с ошибкой. Расстояния между характерными точками земельного участка указаны не правильно относительно фактического местоположения, при этом площадь каждого земельного участка не изменилась.

Чертеж составляется на основании натурных измерений или имеющихся планов границ земельного участка, прилагаемых к ранее выданным документам, удостоверяющим право на землю. Для изготовления чертежа границ могут быть использованы проекты организации территории садоводческих и других товариществ и кооперативов, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в комитетах, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной ФИО9, а также у самих собственников земельных участков.

Таким образом, чертеж границ мог составляться без проведения измерений на местности, картографическим способом и соответственно без необходимой точности.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Для исправления ошибки путем внесения изменений в сведения ГКН путем подачи истцами заявления о внесении изменений в сведения о земельных участках, принадлежащих истцам на праве собственности, необходимо внести изменения в чертеж границ земельного участка, утверждённого Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, приложенного к ранее выданным правоустанавливающим документам на право собственности на землю. Однако, Указ Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», утверждавший форму и порядок выдачи свидетельств на право собственности на землю, утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 250 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Президента РСФСР и Президента Российской Федерации".

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 483 "О структуре федеральных органов исполнительной власти" государственный комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству упразднён.

Таким образом, в настоящее время в связи с отсутствием органа выдавшего документ, в котором допущена ошибка, внести в него исправления во внесудебном порядке не представляется возможным.

Постановлением ФИО9 муниципального образования <адрес> № от 22.07.2014г., схема расположения земельного участка с кадастровым номером 23:47:0113014:2, на кадастровой карте территории в <адрес>, в существующих границах утверждена.

Постановлением ФИО9 муниципального образования <адрес> № от 18.07.2014г., схема расположения земельного участка с кадастровым номером 23:47:0113014:6, на кадастровой карте территории в <адрес>, в существующих границах утверждена.

Постановлением ФИО9 муниципального образования <адрес> № № от 02.09.2014г., схема расположения земельного участка с кадастровым номером 23:47:0113014:1, на кадастровой карте территории в <адрес> в существующих границах утверждена.

Постановлением ФИО9 муниципального образования <адрес> № от 22.07.2014г., схема расположения земельного участка с кадастровым номером 23:47:0113014:3, на кадастровой карте территории в <адрес>, в существующих границах утверждена.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Церцек ФИО22, Тимошенко ФИО23, Ивениной ФИО24, Слименева ФИО25, Соколова ФИО26, Соколовой ФИО27, Калита ФИО28 удовлетворить.

Установить наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН и в ФИО4 <адрес> № 60-р от 12.01.2004г. в части описания местоположения границ земельного участка: кадастровый номер 23:47:0113014:3, площадью 461 кв.м., принадлежащий ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>,

Установить наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН и в Карте план границ земельного участка являющегося приложением к Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от 05.07.1957г. в части описания местоположения границ земельного участка - кадастровый номер 23?47:0113014:6, площадью 600 кв.м., принадлежащий ФИО5, ФИО6, расположенный по адресу: <адрес>;

Установить наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН и в ФИО4 <адрес> № 1799-р от 13.10.2003г. в части описания местоположения границ земельного участка: кадастровый номер: 23:47:0113014:2, площадью 461 кв.м., принадлежащий ФИО2, расположенный по адресу: <адрес>

Установить наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН и в ФИО4 <адрес> № 501-р от 12.04.2002г. в части описания местоположения границ земельного участка: кадастровый номер 23:47:0113014:1, принадлежащий ФИО8, ФИО7, ФИО3, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» в целях исправления кадастровой ошибки внести изменения:

- в сведения государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 23:47:0113014:3, площадью 461 кв.м., принадлежащий ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, в размерах и координатах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой карте территории, утверждённой Постановлением ФИО9 МО <адрес> № от 22.07.2014г., на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером Тяк А.О.

- в сведения государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка, кадастровым номером 23:47:0113014:6, площадью 600 кв.м., принадлежащий ФИО5, ФИО6, расположенный по адресу: <адрес>, в размерах и координатах, согласно схеме расположения земельного участка в кадастровом квартале, утверждённой Постановлением ФИО9 МО <адрес> № от 18.07.2014г., на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером Тяк А.О.

- в сведения государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка, кадастровым номером 23:47:0113014:1, принадлежащий ФИО8, ФИО7, ФИО3, расположенный по адресу: <адрес>, в размерах и координатах, согласно схеме расположения земельного участка в кадастровом квартале, утверждённой Постановлением ФИО9 МО <адрес> № от 02.09.2014г., на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером Тяк А.О.

- в сведения государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером: 23:47:0113014:2, площадью 461 кв.м., принадлежащий ФИО2, расположенный по адресу: <адрес>, в размерах и координатах, согласно схеме расположения земельного участка в кадастровом квартале, утверждённой Постановлением ФИО9 МО <адрес> № от 22.07.2014г., на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером Тяк А.О.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца.

Председательствующий                        М.А. Схудобенова

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2015 г.