Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-463/2017 ~ М-21/2017 от 09.01.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

21 февраля 2017 года                                           <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гулевича М.И.,

при секретаре Карнауховой С.В.,

с участием представителя истца Федоровой Т.П. - К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Федоровой Т. П. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Федорова Т.П., (уточнив в ходе рассмотрения дела заявленные требования) обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №. Участок стоит на государственном кадастровом учете с номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отказало во внесении сведений в ГКН об уточненных границах земельного участка, в связи с отсутствием документов, подтверждающих местоположение границ на местности 15 лет и более. Кроме того, выявлена чересполосица с границами земельного участка с кадастровым номером №, хотя на местности участки имеют общую смежную границу, споров о границах нет.

На основании изложенного истец просит установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, согласно каталогу координат и плану границ, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ф.».

В судебном заседании представитель истца Федоровой Т.П. - К. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Федоровой Т. П. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета, внесение сведений в ГКН об уточненных границах земельного участка на основании межевого плана, в связи с отсутствием документов, подтверждающих местоположение границ на местности 15 лет и более, наличием чересполосицы с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится фотоплан населенного пункта Сухая С. В. <адрес>, изготовленный ВИСХАГИ ДД.ММ.ГГГГ, на котором наименования улиц, линий, номера земельных участков (домов, строений) не обозначены.

Иных документов, подтверждающих местоположение границ спорного земельного участка, у истца и государственном фонде данных не имеется.

Площадь земельного участка согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ф.», составляет <данные изъяты> кв.м,

Из заключения кадастрового инженера ООО «Ф.» Л. следует, что границы земельного участка существуют на местности и закреплены объектом искусственного происхождения - забором. Документом, подтверждающих местоположение границ на местности 15 лет и более, является фотоплан населенного пункта Сухая С. В. <адрес>, изготовленный ВИСХАГИ ДД.ММ.ГГГГ, на котором отображен спорный земельный участок. Из фотоплана следует, что участок не изменил свою конфигурацию, также возможно подсчитать длины линий участка, они остались неизменными. Учитываемый земельный участок имеет кадастровый номер № фактически расположен в кадастровом квартале №. В ходе формирования межевого плана было обнаружено, что между участками с кадастровыми номерами № и № имеется чересполосица. Однако фактически данные участки имеют общую границу в точках 2-3 согласно плану. Границы согласованы со смежными землепользователями. Споров по границам нет.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка площадью с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка, с уточненной площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СТ с/т «Росторгмонтаж», участок 60.

Истцом представлен план границ земельного участка с уточненными координатами, в настоящее время пересечение границ спорного земельного участка с участками, ранее поставленными на государственный кадастровый учет, отсутствует.

Таким образом, не имеется разногласий, которые могли бы препятствовать уточнению площади и расположения границ земельного участка.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре, а с ДД.ММ.ГГГГ - в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости

Согласно ч. 5 ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Данный Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой Т. П. - удовлетворить.

Установить месторасположение границ земельного участка категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № согласно следующим координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья                       М.И. Гулевич