Решение по делу № 2-1152/2012 ~ М-1126/2012 от 25.09.2012

Дело № 2-1152/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Демидович С.М.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца Ершова С.В.

представителя ответчика Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» - Помариной Ю.А., действующей на основании доверенности,

третьих лиц: Васевой С.А., Калистратовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре **.**.** гражданское дело по иску Ершова С.В. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

установил:

Ершов С.В. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу ...
в перепланированном виде.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Васева С.А., Калистратова Е.Ю.

Третьи лица в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала, поскольку имеется проект перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу ..., и перепланировка нарушает законные права и интересы третьих лиц.

С учетом мнения сторон, на основании статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Установлено, что Ершов С.В. является нанимателем двух комнат в жилом коммунальном помещении, расположенном по адресу ... на основании договора социального найма от **.**.** и ордера №... от **.**.**.

ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ» произведена инвентаризация жилого помещения, в ходе которой были выявлены отклонения от утвержденного проекта квартиры, требующие внесения в кадастровый паспорт жилого помещения, т. е. перепланировка, а именно: демонтаж шкафов в жилых комнатах, демонтаж шкафов в общей кухне с сохранением вентиляционного блока, устройство новых разделительных перегородок до потолка из ГКЛВ на металлическом каркасе с дверным блоком для устройства ванной в общей кухне, где предусмотрен вентиляционный блок, устройство покрытия пола и стен в устраиваемой ванной из керамической плитки с гидро- и пароизоляцией.

Из проекта перепланировки жилого помещения, составленного ООО «...» (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №... от **.**.**), следует, что установка ванны в устраиваемой ванной, с выполнением подводящей разводки ГВС, ХВС и канализации от существующих стояков не повлечет за собой отрицательного воздействия на состояние ниже- и вышележащих квартир жилого дома.

Производимая реконструкция не затрагивает несущих конструкций здания. Технические решения, принятые в чертежах соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Производимая перепланировка не повлияет на прочность и устойчивость строительных конструкций при условии выполнения данных проектных решений.

Сведений об обратном суду не представлено.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание, что произведенные в жилом помещении действия по перепланировке жилого помещения соответствуют установленным требованиям, и соответственно не влекут нарушений прав и законных интересов либо угрозы жизни или здоровью граждан, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ершова С.В. - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу ..., а также общую кухню в квартире по адресу ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РК через Эжвинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено **.**.**.

Судья С.М. Демидович