Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6218/2019 ~ М-4624/2019 от 26.08.2019

Дело № 2-6218 /2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 октября 2019 года                           г.Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска УР в составе:

председательствующего судьи         Нуриевой В.М.,

при секретаре                    Кабанове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлыбова ФИО6 к Хлыбовой ФИО7, Пальшиной ФИО8, ООО «Вест-Снаб» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

установил:

Первоначально Хлыбов ФИО9 обратился в суд с иском к Хлыбовой ФИО7,, ООО «Вест-Снаб» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что Хлыбов ФИО9, Хлыбова ФИО7, Пальшина ФИО8 являются сособственниками по 1\3 доли жилого помещения по адресу: УР, <адрес>. С ответчиками истец не проживает, согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи между сособственниками не удается. На протяжении длительного времени, расходы по коммунальным платежам несет только истец, задолженности по оплате коммунальных услуг на сегодняшний день не имеется. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В соответствии со ст. 40 ГПК РФ Пальшина ФИО8 привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседание истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Хлыбова ФИО7 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Пальшина ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела была надлежащим образом извещена, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Статья 39, 173 ГПК РФ ответчикам разъяснена и понятна.

Представитель ответчика ООО «Вест-Снаб» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен.

Суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии ответчика ФИО3 и представителя 3 лица.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав и изучив материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Хлыбов ФИО9, Хлыбова ФИО7, Пальшина ФИО8 являются сособственниками по 1\3 доли жилого, согласно договору <номер> о передачи жилого помещения в собственность от <дата>.

Согласно поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы: Хлыбова ФИО7, Пальшина ФИО8.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании представленными и исследованными в суде документами.

Разрешая возникший спор, суд, исходит из того, что стороны по делу являются участниками долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно ст. 249 ГК РФ расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности распределяются между ее участниками следующим образом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Из содержания указанных норм права следует, что каждый участник долевой собственности на жилое помещение при отсутствии иного соглашения обязан нести самостоятельно расходы по оплате принадлежащего ему жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Одновременно закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что начисление платы за жилье и коммунальные услуги по <адрес> производится в полном объеме ФИО1, который не может нести бремя по оплате только за себя в связи с отсутствием какого-либо соглашения с ответчиками, а иного судом не установлено, требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги соразмерно ее доле в праве собственности является правомерным.

Размер долей сторон в оплате жилья и коммунальных услуг суд определяет равным принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру от суммы причитающихся платежей.

Поскольку Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354, установлен порядок начисления платы за горячее водоснабжение, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, начисления по данной услуге необходимо производить на стороны в равных долях.

При таких обстоятельствах, учитывая, что обязанность по заключению соглашения о размере и порядке участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа на управляющую организацию может быть возложена только судом, который непосредственно определяет порядок и размер участия собственников (при отсутствии соглашения между ними) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, суд считает необходимым отметить следующее.

Реализация сторонами предусмотренного законом права на установление соглашения предполагает также и изменение в правах и обязанностях иных лиц, в частности, ресурсоснабжающих организаций, являющихся сторонами по договорам о предоставлении коммунальных услуг. И именно судебный порядок установления соглашения с привлечением к участию в деле ресурсоснабжающих организаций и позволяет обеспечить соблюдение закона, а также прав и интересов всех участников спорных правоотношений.

В связи с вышеизложенным и удовлетворением требования истца об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности, ежемесячные платежные документы за жилищные и коммунальные услуги, поставляемые ООО «Вест-Снаб, подлежат предоставлению данной организацией отдельно на каждого собственника.

Суд отмечает, что требования о возложении обязанностей на ООО «Вест-Снаб», не являются материально-правовым, относится к основаниям заявленных требований об определении долей сторон по внесению платы за предоставляемые данной организацией услуги, в связи с чем не требуют самостоятельного разрешения. Удовлетворение исковых требований является основанием для предоставления ресурсоснабжающими организациями отдельных ежемесячных платежных документов для сторон по имеющемуся лицевому счету.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Хлыбова ФИО9 к Хлыбовой ФИО7, Пальшиной ФИО8 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок участия Хлыбова ФИО9 к Хлыбовой ФИО7, Пальшиной ФИО8, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – <адрес>, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру – по 1\3 доле на каждого.

Настоящее решение является основанием для предоставления ООО «Вест-Снаб», отдельных ежемесячных платежных документов.

Иск Хлыбова ФИО9 к ООО «Вест-Снаб» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено судьей в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий судья В.М.Нуриева