Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-628/2015 ~ М-426/2015 от 18.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2015 года              г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием:

истца Николаева И.Г.

представителя ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Анниковой М.С. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Ельцовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 628/15 по исковому заявление Николаева Игоря Геннадьевича к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском. Просит: снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, адрес<адрес>

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить. При этом пояснил, что сложившейся ситуацией нарушаются его права и законные интересы истца, поскольку его земельный участок имеет двойной кадастровый учет. Также пояснил, что земельные участки с КН № и № являются одним и тем же объектом кадастрового учета, т.к. имеют идентичные границы, местоположение, площадь и адрес, при этом земельный участок с КН № был поставлен на кадастровый учет ошибочно. Фактически имеет место двойная постановка одного и того же земельного участка на государственный кадастровый учет.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась и полагала возможным исковые требований – удовлетворить. Также пояснила, что между Кармановой С.И. и Богдановым В.В. происходил спор. В ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что Карманова С.И. незаконно владеет земельным участком. Решением Ставропольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным свидетельство о праве собственности на землю САМ 320023 № о предоставлении Кармановой С.И. земельного участка по адресу: <адрес> Набережная и ее право собственности прекращено, однако земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета по решению снят не был. При этом указанный земельный участок также находился в собственности у Богданова В.В., но с кадастровым номером №. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков. Богдановым В.В. данный земельный участок был продан Пуряеву, конечным собственником стал Николаев И.Г. При оформлении документов Николаевым И.Г. было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № фактически является одним и тем же земельным участком с кадастровым номером № С целью восстановления прав Николаева И.Г. считает, возможным исключить из ГКН земельный участок с кадастровым номером № из ГКН.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, принимая во внимание признание иска ответчиком, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что Николаеву И.Г. на основании договора купли-продажи принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок (63 AM №

При осуществлении кадастрового учета жилого дома, расположенного на указанном земельном участке выяснилось, что он данный земельный участок имеет еще один кадастровый номер - № при этом на кадастровый учет поставлен участок площадью <данные изъяты>.м. с адресом<адрес>

Истец обратился в Филиал ФГУБ «ФКП Управление Росреестра » по Самарской области о устранении двойного кадастрового учета данных земельных участков.

По факту обращения был получен ответ согласно которого в ГКН содержаться сведения о следующих ранее учтенных участках:

№ находящийся по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Николаев И.Г.. Сведения о земельном участке № внесены в ГКН на основании справки для оформления частной собственности ДД.ММ.ГГГГ № и

№ площадью <данные изъяты> кв.м. с адресом: <адрес> правообладатель Богданова Г.М.. Сведения об участке № внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ в результате уточнения местоположения границ и площади земельного участка № на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ т.к. при межевании фактическое местоположение земельного участка (квартал) был другой и был присвоен кадастровый номер с другим кварталом и номер № стал предыдущим.

Также содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>. В сведениях о правах содержится запись о прекращении права собственности Кармановой Светланы Ивановны.

Также как следует из ответа ФГБУ «ФКП» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании свидетельства о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ.№, постановления администрации Ягодинской волости Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. и плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленное МУП «Земля».

Истцу рекомендовано решить вопрос по снятию земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> государственного кадастрового учета.

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

Уникальными характеристиками земельного участка, согласно ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» являются: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Как указано в ч.5 ст.4 Закона, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с государственного кадастрового учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с ГКУ в соответствии с установленными ст. 24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, то есть земельные участки, сведения ГКН о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Суд приходит к выводу, что фактически земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № являются одним и тем же земельным участком, т.к. имеют идентичные границы, местоположение и адрес.

Между тем, сведения об указанных земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости как о двух самостоятельных объектах недвижимости, что не соответствует действительности. Обратного суду не доказано.

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным свидетельство о праве собственности на землю САМ 320023 № о предоставлении Кармановой С.И. земельного участка по адресу: <адрес> Прекращена запись о государственной регистрации права собственности Кармановой С.И. на земельный участок по адресу: <адрес> в ЕГРП. Данное решение вступило в законную силу.

В силу ст. 60 Земельного кодекса, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В результате сложившейся ситуацией нарушаются права истца в части владения, пользования и возможного распоряжения принадлежащим ему имуществом.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования - удовлетворить.

Снять земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> государственного кадастрового учета.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Шишкин А.Г.