Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2018/2015 ~ М-869/2015 от 25.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2015 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Коротковой В.В.,

с участием представителя истца Савченко Н.А. (доверенность от 17.03.15г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимировой ФИО11 к Владимировой ФИО12, Ермолаевой ФИО13, Литерову ФИО14, Литерову ФИО15 и Администрации Знаменского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица Владимирова А.Д. обратился в суд с исковыми требованиями к Владимировой О.А., Литерову А.А. и Администрации Знаменского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Ермолаева Т.О. и Литеров В.А..

Истица, действующая в судебном заседании через своего представителя по доверенности Савченко Н.А., и в исковом заявлении свои требования мотивировала следующим. В 1994 году истице сельскохозяйственным предприятием СПК «Знаменский» на состав семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> На дату предоставления указанной квартиры состав семьи был следующим: истица, ее дочь Владимирова О.А., супруг- Владимиров А.М.. На момент предоставления, квартира была предоставлена в непригодном для проживания состоянии- отсутствовали дверные проемы, окна, частично отсутствовала внутренняя отделка, не было надворных построек. Истица и ее семья в 1995-1996гг. своими силами и средствами достроили квартиру, и в сентябре-октябре 1996 года семья истицы вселилась в указанное жилое помещение. Все члены семьи истицы по указанному адресу были зарегистрированы по месту жительства. В связи с замужеством дочери истицы Владимировой О.А., в указанном жилом помещении также были зарегистрированы ее супруг Литеров А.А. и их дети, то есть внуки истицы- Ермолаева Т.О. 2001 года рождения и Литеров В.А. 2005 года рождения. В 2003 году СПК «Знаменский» был ликвидирован и исключен из государственного реестра юридических лиц. В период банкротства СПК «Знаменский», квартира <адрес> в конкурсную массу включена не была, каких-либо документов, подтверждающих законность проживания истицы и ее семьи в квартире им выдано не было. В 2013 году умер супруг истицы Владимиров А.М.. Согласно справке Администрации Знаменского сельсовета спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью. Согласно справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- спорную квартиру, отсутствуют. Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП сведений, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру также отсутствуют. В соответствии со справкой Администрации Знаменского сельсовета Владимирова А.Д. участия в приватизации жилья на территории Знаменского сельсовета не принимал. Учитывая изложенное, просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчики Владимирова О.А., действующая от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних детей Ермолаевой Т.О. и Литерова В.А., ответчик Литеров А.А. в зал суда не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ранее представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании требований истца.

Представитель ответчика- Администрации Знаменского сельсовета в зал судебного заседания не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица- Администрации Минусинского района в зал суда не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Также в суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: справки из Администрации Знаменского сельсовета; выписка из похозяйственной книги; справки из БТИ; уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП; кадастровый паспорт; свидетельство о государственной регистрации права; кадастровая выписка; выписка из постановления Знаменского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ г.; свидетельства о рождении; копии паспортов; выписка из ЕГРЮЛ; сообщение от Агентства по управлению государственным имуществом; заявления о признании требований; свидетельство о смерти.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из исследованных судом доказательств следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была представлена сельхозпредприятием СПК «Знаменский» истице на семью в составе трех человек.

С осени 1996 года истица и члены ее семьи проживали в спорной квартире; были зарегистрированы в ней по месту жительства..

06.11.09г. СПК «Знаменский» был ликвидирован и исключен из государственного реестра юридических лиц. В период банкротства СПК «Знаменский» квартира по адресу: <адрес>, в конкурсную массу включена не была, каких–либо документов, подтверждающих законность проживания семьи истице в квартире им выдано не было.

В 2013 году умер супруг истицы Владимиров А.М.. На момент подачи иска в спорной квартире зарегистрированы и проживают следующие члены семьи истицы: ее дочь Владимирова О.А., супруг Владимировой О.А.- Литеров А.А., несовершеннолетние внуки истицы- Литеров В.А. и Ермолаева Т.О..

Согласно справке администрации Знаменского сельсовета, спорная квартира в похозяйственной книге числится за Владимировой А.Д.. Согласно справке Администрации Знаменского сельсовета, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Знаменского сельсовета. В соответствии с ответом Отдела имущественных отношений Администрации Минусинского района от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Муниципального образования Минусинский район не учитывается. Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, право собственности на данную квартиру за кем- либо не зарегистрировано. Кроме того, согласно справке Администрации Знаменского сельсовета и ответу на запрос Отдела имущественных отношений Администрации Минусинского района, истица Владимирова А.Д. в приватизации жилых помещений жилищного фонда Муниципального образования Минусинский район и на территории Знаменского сельсовета участия не принимала. Истица не имеет возможности воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, так как квартира не была передана в муниципальную или государственную собственность; в настоящее время у квартиры отсутствует собственник, что не позволяет истице воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 названного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Истица имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, так как проживает в нем на условиях договора найма, собственником жилого помещения являлось СПК «Знаменский», которое ликвидировано вследствие банкротства, в связи с чем, в настоящее время собственник у жилого помещения отсутствует.

После ликвидации СПК «Знаменский» спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано. Истица не воспользовалась правом приватизации в период нахождения квартиры на балансе юридического лица; в настоящее время собственник у квартиры отсутствует.

Согласно пункту 5 статьи 132 ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также, социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 132 Закона, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Истица имеет право на приватизацию жилого помещения, так как проживает в нем на условиях договора найма, собственника жилое помещение не имеет; истица не может воспользоваться таким правом в связи с тем, что квартира не была передана в муниципальную собственность в установленном законом порядке. Право истицы на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации, подлежит восстановлению в судебном порядке.

Ответчики Владимирова О.А., действующая от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних детей Ермолаевой Т.О. и Литерова В.А., ответчик Литеров А.А., представитель ответчика- Администрации Знаменского сельсовета, исковые требования признали в полном объеме, суд принимает признание ими иска, поскольку оно не нарушает прав третьих лиц и не нарушает требований статьи 2 Закона о приватизации жилищного фонда, предусматривающей добровольное участие граждан в приватизации жилых помещений.

В силу вышеизложенного, исковые требования истицы о признании права собственности на спорное жилое помещение являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Владимировой ФИО16 к Владимировой ФИО17, Ермолаевой ФИО18, Литерову ФИО19, Литерову ФИО20 и Администрации Знаменского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности Владимировой ФИО21 на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 60,3 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: