Решение по делу № 2-1060/2015 ~ М-887/2015 от 19.06.2015

Дело № 2-1060/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Рязанцевой Л.В.,

с участием истицы ФИО2,

ответчицы ФИО2,

представителя ответчика ТСЖ «Родной Дом» - ФИО6,

при секретаре Русиновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ТСЖ «<данные изъяты>» о разделении платы за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, которой принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обратилась в суд с иском к ТСЖ «<данные изъяты>» об определении доли в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ей доле в праве собственности на квартиру. Свои требования мотивировала тем, что ей, ответчице ФИО2 и несовершеннолетней ФИО4 принадлежит на праве собственности квартира по <адрес>15 в <адрес>, по 1/3 доле в праве собственности каждому. ФИО2 за себя и свою дочь платежи за квартиру не производит, какого-либо соглашения об оплате жилья не заключено. Считает, что она вправе оплачивать расходы за жилье пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру. Просит возложить на исполнителей коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья обязанность по начислению ей соответствующей платы, пропорционально принадлежащей доле в праве собственности на квартиру.

Истица ФИО2 в своем письменном заявлении отказалась от иска в части требований по разделу образовавшегося долга за период с декабря 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ за оплату ЖКУ, а также в части возложения обязанности на ОАО «<данные изъяты>» по разделению оплаты за электроэнергию, о чем судом вынесено отдельное определение. В остальной части на исковых требованиях настаивала.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась.

Представитель ответчика ТСЖ «<данные изъяты>» ФИО6 в судебном заседании с иском согласился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес>, расположенная в доме по <адрес> в <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО2 и несовершеннолетней ФИО4, по 1/3 доле в праве собственности каждой (л.д.18-20).

ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в указанной квартире, кроме них, в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7). Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен.

Так, согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме также обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из вышеуказанных норм закона и при установленных в суде обстоятельствах: истец и ответчица являются сособственниками жилого помещения, при этом, соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение между ними не достигнуто, то данный вопрос должен быть решен в судебном порядке путем заключения отдельных договоров на оплату.

Как следует из материалов дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предъявляются только на имя одного собственника – ФИО2 (л.д.12-15).

Из указанных платежных документов следует, что начисление платежей за содержание жилого помещения по <адрес> собственников жилья «Родной дом».

При таком положении, суд считает правомерным требование истца о возложении на ответчика Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» обязанности по раздельному начислению ему платежей за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья пропорционально принадлежащей ей доле в праве собственности на квартиру, то есть в размере 1/3 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:                     ░.░. ░░░░░░░░░