Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2022 (2-4115/2021;) от 24.03.2021

УИД 59RS0007-01-2020-009311-66                                         Дело №2-63/2022 ( 2-4115/2021)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2022 года                                                                              г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Янаевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Сибирская, 30" к Грабосинскому Владиславу Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Сибирская, 30», обратилось в суд с иском к ответчику Грабосинскому В.В. с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в общем размере <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. – сумма задолженности, <данные изъяты> руб. – сумма пени за несвоевременную плату, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Указав, что Грабосинский В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом находится под управлением ТСЖ «Сибирская, 30». Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик исполняет ненадлежащим образом. Общая сумма просроченной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из лицевого счета составляет <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. – сумма задолженности, <данные изъяты> руб. – сумма пени за несвоевременную плату. Истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако должник указанный судебный приказ обжаловал, а связи с чем, судебный приказ был отменен.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика с требованиями не согласилась, утверждая, что ответчиком за спорный период оплата производилась, долг ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> руб.

Определением суда от 24.06.2021 года производство по гражданскому делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного постановления по гражданскому делу № по иску Грабосинского В.В. к ТСЖ «Сибирская, 30» о признании незаконным протокола общего собрания собственников жилья.

Определением от 20.01.2022 года производство по делу возобновлено.

Истцом, с учетом возражений ответчика уточнены исковые требюования, просит взыскать с Грабосинского В.В. задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил платежное поручение по оплате долга по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты> руб., просит в порядке ст. 333 ГК РФ снизить сумму пени до разумных пределов.

Истцом с учетом оплаты ответчиком суммы долга, заявлено письменное ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать пени в сумме <данные изъяты> коп.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени.

Судом из материалов дела установлено, что Грабосинский В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится под управлением ТСЖ «Сибирская, 30» на основании Устава ТСЖ «Сибирская, 30» (л.д. 12-18).

Заявляя требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. истец указывал на обстоятельства невнесения ответчиком платы.

В ходе рассмотрения дела ответчиком представлены чеки о частичной оплате коммунальных услуг за спорный период (л.д.90-98), в связи с чем, требования истца в порядке ст. 39 ГПК РФ были уточнены, просил взыскать с ответчика сумму задолженности в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 135).

В судебном заседании 15.03.2022 года ответчик направил в суд ходатайство и копию платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ об оплате суммы долга в размере ДД.ММ.ГГГГ руб.

В связи с произведенной оплатой, истец уточнил требования в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 Пленума №22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчиком расчет неустойки не оспорен, заявлено о применении ст. 333 ГК РФ и снижении суммы пени.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу разъяснений, содержащиеся в абзаце 3 пункта 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства не может быть снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая вышеназванные положения закона и обстоятельства дела, суд считает возможным уменьшить размер пени по правилам ст. 333 ГК РФ и определить ко взысканию <данные изъяты> руб. При этом принимается во внимание что сумма долга ответчиком к моменту рассмотрения спора погашена. Также судом принимается во внимание необходимость учета баланса интересов всех участников настоящих правоотношений. Указанный размер пени судом признается соответствующим фактическим обстоятельствам дела, характеру нарушения обязательств, учитывает баланс прав и законных интересов обеих сторон.

         Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., поскольку сумма долга <данные изъяты> руб. оплачена ответчиком после подачи иска в суд, а уменьшение размера пени судом не влияет на подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца размер государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Грабосинского Владислава Викторовича в пользу Товарищества собственников жилья «Сибирская, 30» пени за несвоевременную плату в сумме <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                Ю.А.Яринская

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 23.03.2022