Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-717/2017 ~ М-603/2017 от 23.05.2017

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2017 года.

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ            Пермский край г. Оса

Осинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего Мялицыной О.В.,

при секретаре судебного заседания ссз,

с участием помощника прокурора <адрес> П.,

истца Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей М., Ф. Льва Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец Т. обратилась в суд с иском к А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей М., Ф., Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. Требования обоснованы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ заключила договор-купли продажи квартиры по адресу: <адрес> ответчиком А. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 5.6 договора купли-продажи, ответчик обязалась сняться с постоянного регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Т. на исковых требованиях настаивала. От исковых требований к Г. истец Е. отказалась, производство по делу в данной части прекращено в связи с отказом от исковых требований, о чем вынесено отдельное определение.

Ответчик А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме участвовать в судебном заседании не сможет, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Прокурор в заключении указала, что у истца имеются все подтверждающие документы на жилое помещение, ее требования законны и обоснованы.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Осинский» о судебном заседании извещен надлежащим образом, не явился. Дело рассматривается в отсутствие ответчика А., в отсутствие представителя третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Осинский».

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав представленные доказательства, выслушав свидетелей, приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Т. ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ответчиком А., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей М., Ф., Г. В соответствии с пунктом 5.6 договора купли-продажи, ответчики обязались сняться с постоянного регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 - 9).

Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре сделана запись о регистрации №, Т. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. 10).

По настоящее время А., а также ее несовершеннолетние дети М., Ф., несмотря на отсутствие оснований для постоянной регистрации по адресу <адрес>, продолжают быть зарегистрированы в данной квартире.

Свидетели Ф., К. в судебном заседании пояснили, что в декабре 2015 года Т. купила квартиру у А. по <адрес> - 4 <адрес> края, А. обещала выписаться из квартиры, но этого не сделала, при этом все вещи из квартиры вывезла сразу при переезде. Сейчас в квартире проживает Т. с мужем и двумя детьми.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Он вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ приведенных норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что правом пользования жилым помещением в силу закона обладают лишь собственник этого жилого помещения и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении (члены семьи собственника).

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положением пункта 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, изложенных в Постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поскольку ответчик А., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей М., Ф., членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, и у истца отсутствуют какие-либо обязательства по обеспечению ответчика жилой площадью, ответчик на жилое помещение не претендует, заявленные требования суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Т. удовлетворить.

Признать А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетних детей М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абрамова Льва Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда является основанием для снятия А. и ее несовершеннолетних детей М., Л. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                О.В. Мялицына