Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-862/2014 ~ М-745/2014 от 24.07.2014

дело № 2-862/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 августа 2014 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.

При секретаре Полевец М.О.,

С участием представителя заявителя Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края Васильевой Т.В., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое здание, расположенное по <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, мотивируя его следующим. На территории <данные изъяты> сельсовета находится объект недвижимости - нежилое здание, расположенное по <адрес>, не имеющее собственника. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии указанного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Ссылаясь на ст. 225 ГК РФ, Администрация <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края просит признать право собственности Муниципального образования <данные изъяты> сельсовет на нежилое здание, расположенное по <адрес>.

Представитель заявителя Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края Васильева Т.В. в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Представители заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФГУП «<данные изъяты>» Россельхозакадемии, ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица ФГУП «<данные изъяты>» Россельхозакадемии Зарецкая Л.Ю. в письменном отзыве заявила о наличии у заинтересованного лица возражений против удовлетворения заявления Администрации <данные изъяты> сельсовета. Пояснила, что спорное нежилое здание состоит на балансе ФГУП «<данные изъяты>». Федеральное агентство научного обслуживания планирует в 2014-2015 году оформить данный объект недвижимости в федеральную собственность, в связи с чем начаты работы по технической инвентаризации, решается вопрос о выделении денежных средств.

Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Ильина Е.В. в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> отдел Управления обратилась Администрация <данные изъяты> сельсовета Ужурского района с заявлением о постановке на учет в качестве бесхозяйного имущества нежилого здания, расположенного по <адрес> Поскольку при проведении правовой экспертизы регистрирующим органом не установлено оснований для отказа в постановке на учет, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии указанного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Представитель ОАО «<данные изъяты>» Печенкина О.В. в письменном заявлении пояснила, что указанное помещение ОАО «<данные изъяты>» занимает для размещения автоматической телефонной станции на основании заключенного с ФГУП «<данные изъяты>» Россельхозакадемии договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о необходимости оставления заявления Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения.

Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае следует, что объект недвижимости - нежилое здание, расположенное по <адрес>, в реестре федерального имущества Красноярского края отсутствует.

Как следует из сообщения Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по <адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрировано.

Согласно сведениям <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01.07.1999 года (момента прекращения <данные изъяты> отделением БТИ государственной регистрации прав на недвижимое имущество) право собственности на указанное нежилое здание не зарегистрировано.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества нежилого здания, расположенного по <адрес> внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по <адрес> не зарегистрировано.

Согласно п. 6.5 договора о закреплении за государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием опытно-производственным хозяйством «<данные изъяты>» федерального имущества на праве хозяйственного ведения от ДД.ММ.ГГГГ на балансе ГУСХП ОПХ «<данные изъяты>» (в настоящее время ФГУП «<данные изъяты>» Россельхозакадемии) состоит жилищный фонд. Из ведомости амортизации основных средств за январь 2014 года - июль 2014 года следует, что на балансе ФГУП «<данные изъяты>» Россельхозакадемии находятся жилые дома.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды № ГУСП ОПХ «<данные изъяты>» предоставило ОАО «<данные изъяты>» во временное пользование нежилое помещение по <адрес> под размещение АТС.

Поскольку нежилое здание, расположенное по <адрес> состоит на балансе ФГУП «<данные изъяты>» Россельхозакадемии, которое возражает против удовлетворения заявления Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, суд усматривает наличие спора о праве, который подлежит разрешению в порядке искового производства. В связи с этим заявление Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края не может быть рассмотрено в порядке особого производства и подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 225, 263 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое здание, расположенное по <адрес>, оставить без рассмотрения.

Разъяснить Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края, что их требования могут быть разрешены в порядке искового производства путем предъявления иска о признании права собственности на нежилое здание с соблюдением правил подведомственности и подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 15 дней через Ужурский районный суд.

Председательствующий        А.Б. Загребанцев