Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-759/2015 ~ М-735/2015 от 29.07.2015

копия

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2015 года город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Торгашиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО21,

представителя ответчиков – адвоката Карпинской адвокатской конторы ФИО22, предоставившей удостоверение № и ордер №,

при секретаре судебного заседания Нечаевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО3 ФИО3 ФИО6, ФИО8, ФИО16, ФИО17, ФИО9, ФИО13, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Карпинский городской суд <адрес> с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО3 ФИО3 ФИО6, ФИО8, ФИО16, ФИО17, ФИО9, ФИО13, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащем ей доме согласно данным домовой книги имеют регистрацию ответчики – родственники бывшего собственника. В связи с тем, что они не являются членами ее семьи, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО21

Представитель истца ФИО21 доводы искового заявления поддержала, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчиков – адвокат ФИО22. в судебном заседании вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдел УФМС России по <адрес> в городе Карпинск, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв и ходатайство, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Суд, заслушав представителей сторон, рассмотрев письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с нарушением владения.

В соответствии со статьями 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством только собственник жилого помещения может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 Л.К.

Согласно пунктам 16 и 17 договора мены в доме по <адрес>, кроме ФИО4, никто не зарегистрирован. ФИО3 Л.К. гарантирует, что жилой дом отчуждается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом.

Право собственности истца на спорное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, являясь полноправным собственником спорного имущества, вместе с тем, лишен возможности реализовать свои вещные права относительно данного объекта недвижимости, поскольку ответчики препятствуют этому, не снимаясь с регистрационного учета.

В деле имеется копия домовой книги, из которой следует, что в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО5, ФИО3 Артём ФИО18, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца - нового собственника дома не являются, их имущество в доме отсутствует, доказательств заключения сделок, на основании которых у них сохранилось право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, суду не представлено. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения.

Оценив совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, поскольку при переходе права собственности на жилой дом к ФИО1 ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, имеются установленные действующим законодательством основания для признания ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Истцом также предъявлено требование о снятии ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пунктами 32, 33 указанных Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному в п. «е» ст.31 Правил, соответствующие документы предоставляются заинтересованными физическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок, то есть дополнительного возложения судом на органы регистрационного учета соответствующей обязанности не требуется.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.с. 12, 56, 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО3 ФИО3 ФИО6, ФИО8, ФИО16, ФИО17, ФИО9, ФИО13, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины по 37 рублей 50 копеек с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО2, ФИО15, ФИО6, ФИО8, ФИО16, ФИО17, ФИО9, ФИО13, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2015 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с принесением жалобы через Карпинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Копия верна: