Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2019 (2-10817/2018;) ~ М-10356/2018 от 06.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Преснове М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добровольских Надежды Гавриловны, Артема Николаевича, Симоновой Маргариты Анатольевны, Петровой Татьяны Алексеевны к Администрации г/п Одинцово о прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилые дома,

у с т а н о в и л:

Добровольские Н.Г, А.Н, Симонова М.А, Петрова Т.А обратились в суд с иском о прекращении права долевой собственности на домовладение АДРЕС, состоящее из: лит.А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,А7,А8,а,а1,а2,а3, поскольку дом сгорел и признании за истцами права собственности на вновь возведенные ими жилые дома. Свои требования истцы обосновывают тем, что им, а также Мосинценцевым С.А., А.Н. и Немчиновскому домоуправлению принадлежал на праве долевой собственности жилой дом по указанному адресу.18.02.2003 г. жилой дом полностью сгорел. В 2003 г. и 2004 г. истцы получила разрешение на восстановление жилого дома в размере принадлежащих долей, в связи с чем ими было произведено строительство двух жилых домов: один дом возвели Добровльские, второй – Симонова и Петрова, Мосинцевы С.А., А.Н. восстанавливать дом не пожелали, а в 2007 г. выписались из дома, и больше не появлялись. Ссылаясь на то, что в настоящее время из-за отсутствия всех собственников невозможно прекратить право на сгоревший дом, что лишает истцов возможности зарегистрировать права на вновь возведенные дома, истцы просят удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержала.

Представитель ответчика не явился, возражений не представил.

Третьи лица Мосинцевы С.А., А.Н., Администрация с/п Никольское, Золотухин А.И. в судебное заседание не явились, возражений не представили.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений представитель истцов установлено, что спорный жилой дом, общей площадью 213,5 кв.м, состоящий из: лит.А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,А7,А8,а,а1,а2,а3, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежал на праве долевой собственности: Добровольской Н.Г. – 10/100, Добровольскому А.Н. – 10/100, Симоновой М.А. – 19/100, Петровой Т.А. – 14/100, Мосинцевой А.Н. – 17/200, Мосинцеву С.А. – 17/200, Немчиновскому домоуправлению – 30/100.

В результате пожара, произошедшего 18.02.2003 г. дом полностью сгорел.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принимая во внимание, что жилой дом сгорел, восстановление его невозможно, при этом за сторонами сохраняется право собственности на не существующий объект, суд полагает требования истцов о прекращении права долевой собственности на дом обоснованы и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела установлено, что 26.06.203 г. Добровольским Н.Г., А.Н. выдано разрешение на проектирование части дома в счет восстановление сгоревшего дома.

21.07.2004 г. выдано разрешение на восстановление после пожара части дома Симоновой М.А.; 21.09.2004 г. выдано разрешение на реконструкцию части жилого дома Петровой Т.А.

Мосинцевы С.А., А.Н. за получением разрешение на восстановление части сгоревшего дома не обращались, доказательств обратному не представлено.

Также из материалов дела установлено, что земельный участок имевшийся при сгоревшем домовладении с учетом перераспределение земель был предоставлен в собственность: Добровольской Н.Г. – площадью 195 кв.м с кадастровым № и площадью 41 кв.м с кадастровым №, Добровольскому А.Н. – площадью 195 кв.м с кадастровым №, Петровой Т.А. – площадью 628 кв.м с кадастровым № и площадью 80 кв.м с кадастровым №, Симоновой М.А. – площадью 399 кв.м с кадастровым №.

С учетом полученных разрешение на восстановление дома и принадлежности земельных участков истцы возвели жилые дома: Добровольские Н.Г., А.Н. – жилой дом площадью 143,1кв.м, состоящий из лит А,А-1,а; Петрова Т.А. и Симонова М.А. – жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух блоков: лит.В,в площадью 73,7кв.м (Петрова Т.А.), лит.В,в1 площадью 131,7кв.м (Симонова).

В целях регистрации права собственности на построенные дома истцы обратились в Администрацию г/п Одинцово, но получили ответ, что в связи с имеющимися ранее долями в праве собственности на дом № по АДРЕС, им следует обращаться за решением всех вопросов в суд.

В материалы дела истцами представлено экспертно-техническое заключение экспертов, из которого усматривается, что возведенные жилые дома соответствуют требованиям СНиПам и требованиям пожарной безопасности, имеют все необходимые коммуникации, не представляют угрозу жизни и здоровью людей, не нарушают права третьих лиц.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом установлено, что жилые дома были возведены истцами на принадлежащих им земельных участках, расположены в границах земельных участков, соответствуют требованиям СНиП и требованиям пожарной безопасности, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, истцы не имели возможности произвести регистрацию права собственности на возведенные дома, поскольку з ними сохранялось право долевой собственности на сгоревший жилой дом, располагавшийся на спорный участках.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Добровольских Надежды Гавриловны, Артема Николаевича, Симоновой Маргариты Анатольевны, Петровой Татьяны Алексеевны к Администрации г/п о прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилые дома удовлетворить;

прекратить право долевой собственности Добровольской Надежды Гавриловны (10/100 доли), Добровольского Артема Николаевича (10/100 доли), Симоновой Маргариты Анатольевны (19/100 доли), Петровой Татьяны Алексеевны (14/100 доли), Мосинценцева Сергея Александровича (17/200 доли), Мосинцевой Альбины Николаевны (17/200 доли), Немчиновского домоуправления (30/100 доли) на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из: литА,А1,А2,А3,А4,А5,А6,А7,А8,а,а1,а2,а3;

признать за Добровольской Надеждой Гавриловной, Добровольским Артемом Николаевичем право собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на вновь возведенный жилой дом общей площадью 143,1 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из: литА,А1,а, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

признать за Петровой Татьяной Алексеевной право собственности на автономный блок блокированного жилого дома площадью 73,7кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из: лит.В,в, расположенный на земельном участке с кадастровым №;

признать за Симоновой Маргаритой Анатольевной право собственности на автономный блок блокированного жилого дома площадью 73,7кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из: лит.В,в1, расположенный на земельном участке с кадастровым №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

      Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 18 января 2019 года.

      Судья: подпись