Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2021 (2-3594/2020;) ~ М-3046/2020 от 17.11.2020

Производство № 2-355/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2021 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

с участием прокурора Лейтес Т.Е.,

при секретаре Потаповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД-67RS0003-01-2020-006002-14) по иску Евсеенкова Александра Николаевича к Суздалевой Татьяне Николаевне, Сафиной Соне Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л :

Евсеенков А.Н. обратился в суд с иском к Суздалевой Т.Н., Сафиной С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что на основании договора купли-продажи от 27.08.2020 он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Однако пользоваться приобретенным имуществом он не может, поскольку в доме зарегистрированы и фактически проживает бывший собственник Суздалева Т.Н. и ее дочь Сафина С.А. 06.10.2020 в адрес ответчиков было направлено письмо с просьбой освободить принадлежащее истцу имущество и сняться с регистрационного учета по данному адресу. Однако письма ответчики намеренно не получают. В настоящее время ответчики препятствуют истцу в пользовании указанным жилым домом, не освобождают его, не выходят с ним на связь. По заявлению истца органами МВД России по г. Смоленску осуществлено несколько выездов по адресу: <адрес>, но проживающие лица дверь не открыли. Просит признать Суздалеву Т.Н. и Сафину С.А. утратившими право пользования жилым помещением – домом <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу и выселить, взыскать с ответчиков в пользу истца уплаченную государственную пошлину в сумме 600 руб.

В судебное заседание истец Евсеенков А.Н. не явился, в представленном ходатайстве просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Суздалева Т.Н. и Сафина С.А. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражения на иск не представили.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи №8435/27/08/2020 от 27.08.2020 Евсеенков А.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 26-30).

Из выписки из ЕГРН от 28.09.2020, следует, что право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за Евсеенковым А.Н. в установленном законом порядке (л.д. 22-25).Как указывает истец, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и фактически проживают: Суздалева Т.Н., 03.03.1958 года рождения, и Сафина С.А., 01.08.1987 года рождения.

25.10.2020 в УМВД России по г. Смоленска поступило обращение от Евсеенкова А.Н., проживающего по адресу: <адрес>, о том, что по адресу: <адрес> женщина, которая там проживала раньше не впускает его в дом. В ходе проверки были осуществлены неоднократные выходы по адресу: <адрес>, в ходе которых дверь калитки частного дома никто не открыл, установить местонахождения граждан, проживающих в данном доме, не представилось возможным, но в возбуждении уголовного дела по данному факту отказано на основании постановления от 03.11.2020.

Согласно доводам иска, сам по себе факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о вселении в установленном законом порядке. Ответчики, не являются членами семьи истца, не представили доказательств, подтверждающих, что они вселялись в спорное жилое помещение по желанию и с согласия собственника жилого помещения и членов его семьи.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что Евсеенков А.Н. приобрел право собственности на спорный жилой дом, в установленном законом порядке зарегистрировав переход права собственности, при этом право собственности прежнего собственника Суздалевой Т.Н., прекращено на основании реализации арестованного имущества с торгов, следовательно, она и ее дочь Сафина С.А. прекратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и в силу ст. 35 ЖК РФ подлежат выселению из него.

Таким образом, законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом доме не имеется, в добровольном порядке освободить жилое помещение они отказываются, в связи с чем суд находит исковые требования Евсеенкова А.Н. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (в ред. 2004 г.) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение.    

Согласно п.п. «е» п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд признаёт ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, то настоящее решение является основанием для их снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 234 - 238 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 600 ░░░., ░░ ░░░░ ░░ 300 ░░░. ░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░