Решение по делу № 2-130/2021 ~ М-123/2021 от 25.03.2021

Дело №2-130/2021

УИД 59RS0022-01-2021-000402-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2021 года                                                                               город Кизел

Кизеловский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Балуевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Горн Н.Л.,

с участием ст.помощника прокурора г.Кизела Частухина С.И.,

представителя администрации г.Кизела Кольмаковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-130/2021 по иску администрации города Кизела к Алекберову Р.Э.О. Алекберову Э.Э.О., Гончаровой Т. А., третье лицо Абасгулиева М.М.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация городского округа «Город Кизел» обратилась в суд с иском к Алекберову Р.Э.О., Алекберову Э.Э.О., Гончаровой Т. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета.

        Исковые требования мотивированы следующим, согласно договору безвозмездной передачи в собственность жилого помещения от 03.11.2020г. администрация городского округа «город Кизел» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 12.02.2021г. На основании домовой книги в данном помещении зарегистрированы ответчики: Алекберову Р.Э.О., Алекберову Э.Э.О., Гончарова Т. А., которые обязаны сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не снялись с учета. В данном доме они не проживают, вещей их в доме нет, регистрация ответчиков в доме нарушает права собственника администрации города Кизела по распоряжению своим имуществом.

        В судебном заседании представитель администрации поддержал иск в полном объеме по доводам искового заявления, уточнив просительную часть исковых требований, в части взыскания расходов в размере 123 рубля 72 копейки, просила не взыскивать данную сумму, поскольку исковые требования в данной части не поддерживает. Добавила, что собственником дома ранее являлась Абасгулиева М., которой была предоставлена социальная выплата для приобретения(строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков. По данной социальной выплате Абасгулиевой было приобретено жилое помещение по <адрес>. Абасгулиева передала жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес> безвозмездно администрации города Кизела, при передаче жилого помещения все зарегистрированные должны были сняться с регистрационного учета. В связи с тем, что Абасгулиевой не была предоставлена домовая книга, истец не знал, что в доме имеются зарегистрированные ответчики. В настоящее время дом подлежит сносу.

        Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, судебные повестки получили по адресу <адрес>, с места регистрации судебные извещения возвращены в суд с отметками «истек срок хранения».

Третье лицо Абасгулиева М.М.к. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом( почтовое уведомление).

        Суд, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков, третьего лица, признав возможным рассмотрение дела в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора полагавшего возможным удовлетворить иск, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

        Установлено, что Алекберову Р.Э.О., Алекберову Э.Э.О., Гончарова Т. А. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> по настоящее время (л.д.27-29).

23 мая 2018 года между администрацией Кизеловского муниципального района и Абасгулиевой М.М.к. был заключен договор на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности (далее - Договор на предоставление социальной выплаты).

        Согласно п.2.1.1 и 3.2 Договора на предоставление социальной выплаты, социальная выплата предоставлена на семью, состоящую из двух человек- Абасгулиева М.М.к. и ФИО1 размер которой составил 1518510,00 рублей.

        24.07.2018 года на основании договора купли-продажи Абасгулиева М.М.к. и ФИО1 приобрели в долевую собственность жилое помещение по адресу: <адрес>.

        Согласно п.2.4.4 Договора на предоставление социальной выплаты, граждане в месячный срок после приобретения жилого помещения за счет средств, предоставленной социальной выплаты обязуются сняться с регистрационного учета, и передать администрации занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке, установленном законодательством.

        Из пояснений представителя истца, справки паспортиста, адресных справок, следует, что все ответчики продолжают сохранять регистрацию по адресу: <адрес>.

        Муниципальное образование городской округ «Город Кизел», является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

       В силу п.11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 июля 2005 года №428 (далее - Правила), социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении по договору социального найма или принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства, возникающего, в том числе и из договора, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

        Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Регистрация ответчиков нарушает права собственника администрации города Кизела по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

        С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчиков Алекберову Р.Э.О., Алекберову Э.Э.О., Гончаровой Т. А., утратившими право пользования спорным жилым помещением.

        В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.         

        Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,             

решил:

          Признать Алекберову Р.Э.О., Алекберову Э.Э.О., Гончарову Т. А., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        Решение является основанием для снятия Алекберову Р.Э.О., Алекберову Э.Э.О., Гончаровой Т. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

       Судья                                                                                      Е.В.Балуева