Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2017 ~ М-91/2017 от 06.03.2017

Дело №2-109/17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский райсуд Волгоградской области

в составе председательствующего Коноваловой С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – ПАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» в лице Волгоградского филиала – ФИО3, действующего по доверенности от 31.03.2017г.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> 4 апреля 2017 года дело по иску ФИО1 к ПАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» в лице Волгоградского филиала о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» в лице Волгоградского филиала о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, в обоснование которого указывает следующее.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации р.<адрес> № истцу был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцу Октябрьской поселковой администрацией был выдан ордер на указанный жилой дом, общей площадью 97,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Сведения об истце, как о нанимателе и членах семьи содержаться в поквартирной карточке.

Земельный участок предоставлен <адрес>ному узлу связи ОАО «Электросвязь», что подтверждается свидетельством ПБП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ выданного Октябрьской поселковой администрацией является законным владельцем жилого дома, общей площадью 97,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ, так и справкой Администрации городского поселения р.<адрес>. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 97,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> течении срока приобретательской давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требование поддержал по доводам указанным в иске, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – ПАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» в лице Волгоградского филиала – ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо – ФИО5 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Третье лицо – ФИО6 в судебной заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования истца поддерживает.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.     

Согласно абз.3 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Когда же прежний собственник известен, дело рассматривается в порядке искового производства.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом доме с 1998 года по настоящее время проживает истец со своей семьей и с 1998 года он непрерывно пользуется указанным жилым домом как своим, что не оспаривалось сторонами.

Кроме того, согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом отсутствуют.

Вместе с тем, согласно разъяснению, данному в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании, указанным жилым домом ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет 19 лет. Спорный дом, согласно выписки из ЕГРН, имеет кадастровый №, 1997 года постройки, общей площадью 97,6 кв.м, право собственности на указанный дом третьими лицами не зарегистрировано.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 с 1998 года и по настоящее время, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом – жилым домом как своим собственным, какие-либо притязания на данный дом со стороны третьих лиц отсутствуют.

Таким образом, суд с учетом установленного, признания иска ответчиком и вышеприведенных норм закона, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению и в силу п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательской давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, ст. 234 ГК РФ, ст.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", п.п.15, 16, 19, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 34:21:070001:1370, общей площадью 97,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение изготовлено в совещательной комнате и может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:подпись.

Копия верна.

Судья С.А. Коновалова