Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1089/2012 ~ М-1014/2012 от 06.07.2012

     Дело № 2-1089/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск «20» августа 2012 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Васенковой К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агеева А.А. к Агеевой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Агеевой Е.А., Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истец Агеев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Агеевой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Агеевой Е.А., Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Агееву А.А. с семьей предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор на передачу квартиры в собственность. При обращении за регистрацией данного договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ему было отказано по тем основаниям, что в договор не включены несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Агеева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако в договоре на приватизацию спорного жилого помещения указано, что дети ранее уже использовали свое право на приватизацию спорного помещения. Истец просит признать за собой право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Агеев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Волоколамского муниципального района Московской области по доверенности Скрипова М.И. в судебном заседании против иска не возражала.

Ответчики Агеева С.А., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Агеева Е.А., в судебном заседании против иска не возражали.

Третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, просит в иске отказать.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения сторон, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд находит требования истцов основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Агееву А.А. с семьей предоставлено жилое помещение - квартира, общей площадью ? кв м, в том числе жилой площадью ? кв м, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор на передачу квартиры в собственность за №. При обращении за регистрацией данного договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ему было отказано по тем основаниям, что в договор не включены несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Агеева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В договоре на приватизацию спорного жилого помещения указано, что дети ранее уже использовали свое право на приватизацию спорного помещения. На момент предъявления иска и рассмотрения дела в суде в данной квартире зарегистрированы и постоянно там проживают истец Агеев А.А., супруга Агеева С.А., дочь Агеева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Агеева С.А., ФИО1 и Агеева Е.А. ранее участвовали в приватизации жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году.

Истец согласно, выписке из домовой книги и финансово - лицевого счета, постоянно проживает с семьей в указанной квартире, зарегистрирована там, оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, использует ее на условиях договора социального найма жилого помещения, ранее право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения истцом не было реализовано. Квартира была предоставлена на законных основаниях. Квартира не относится к помещениям, приватизация которых запрещена, используется жильцами в соответствии с назначением.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Учитывая, что ответчик Агеева С.А. использовала свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения, ответчики ФИО1 и Агеева Е.А. стали собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации в несовершеннолетнем возрасте, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 18 Конституции РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за АГЕЕВЫМ А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданином <адрес>, проживающим по адресу: <адрес> право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № <адрес> площадью всех частей здания - ? кв м, общей площадью ? кв м, жилой площадью - ? кв.м.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья: подпись И.С. Кочнова