Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4282/2012 ~ М-2954/2012 от 20.08.2012

Дело № 2-4282/2012

А-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2012 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Саломатовой С.А.,

с участием истца Подношкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Подношкиной Л.А. к администрации города Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Подношкина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности, мотивируя требования тем, что в 1978 году в районе радиомачты по <адрес> началось строительство гаражей. В 1979 году она за свой счет и своими силами построила гаражный бокс, после чего, 19 сентября 1979 года между ней и исполкомом Совета народных депутатов <адрес> был заключен договор № по содержанию и улучшению земельного участка под гаражным боксом. С 1979 года она пользуется гаражным боксом, оплачивает налог на земельный участок под гаражом, поставила его на технический и кадастровый учеты, но не может зарегистрировать свое право собственности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Ею получены все необходимые заключения компетентных органов, согласно которым гараж выполнен с соблюдением строительных и градостроительных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение одноэтажный железобетонный монолитный гаражный бокс <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Подношкина Л.А. исковые требования поддержала, по основаниям указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что гараж введен в эксплуатацию, она им пользуется.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, были извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением 17 сентября 2012 года, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, извещены заказным письмом с уведомлением 17 сентября 2012 года, о причинах неявки суд не уведомили.

С согласия истца, настаивающей на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что 19 сентября 1979 года между Пдношкиной Л.А. и исполкомом Совета народных депутатов г. Красноярска заключен договор № по содержанию и улучшению земельного участка, предоставленного на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5).

Согласно техническому паспорту гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, под литерой <данные изъяты>, имеет нежилое назначение, <данные изъяты> (л.д. 10-16).

Из кадастрового паспорта помещения следует, что гаражному боксу, расположенному по адресу: <адрес> <адрес>, присвоен кадастровый номер: № (л.д. 8-9).

Согласно выписке из адресного реестра г. Красноярска о подтверждении адреса, одноэтажному железобетонному монолитному гаражному боксу с кирпичным погребом, расположенному в комплексе гаражей по <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерой <данные изъяты>, с предыдущим адресом: <адрес> <адрес>, <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 6).

Как следует из заключения о стоимости гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> стоимость указанного гаражного бокса составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 4).

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Красноярского отделения № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, права на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, не зарегистрированы (л.д. 14, 15).

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» о соответствии (несоответствии) санитарным правилам и нормативам гаража боксового типа на 1 (одно) машино-место гражданки Подношкиной Л.А., расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что капитальный гараж боксового типа № для легкового автотранспорта на 1 (одно) машино-место, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> соответствует санитарным правилам и нормативам (л.д. 21-22).

Согласно техническому заключению по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес>, строительные конструкции обследуемого здания находятся в удовлетворительном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Техническое состояние строительных конструкций позволяет дальнейшую эксплуатацию объекта. Техническое состояние строительных конструкций, выполненные строительно-монтажные работы и примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам (л.д. 17-18).

Из заключения № № о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности следует, что нежилое строение «гараж бокс» <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (л.д. 19).

Кроме того, согласно заключению департамента градостроительства администрации г. Красноярска от 25 мая 2012 года, размещение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001г. № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.07 № В-306 (л.д. 23).

Как следует из представленных квитанций, истец оплачивает налог на земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс.

Допрошенная в качестве свидетеля Б. пояснила, что с истцом она знакома с 1964 года, состоит с ней в дружеских отношениях. В конце 70-х начале 80-х годов истец за счет своих средств строила гараж, она ей помогала в строительстве.

Показания свидетеля последовательны, не противоречат другим представленным по делу доказательствам, а потому принимаются судом.

При таких обстоятельствах, с учетом всей совокупности исследованных судом доказательств, в отсутствие возражений со стороны ответчика, принимая во внимание, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Подношкиной Л.А. и признании за ней права собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░