Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1758/2013 ~ М-1515/2013 от 22.07.2013

Дело №2-1758/13г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орел 29 августа 2013 года

Заводской районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи             Должикова С.С.,

при секретаре             Кравчук О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Смирнова Р.А. к администрации г.Орла, МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов Р.А. обратился в суд с иксом к администрации г.Орла, МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения.

В обоснование требований указал, что зарегистрирован и постоянно проживает с членами семьи: тетей Ю., дядей Б., двоюродным братом И. и племянницей Т., в квартире (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) в г.Орле. Указанная квартира была предоставлена его бабушке М. на состав семьи 8 человек на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена) и имела адрес: (адрес обезличен). С момента предоставления и по настоящее время истец и члены его семьи добросовестно пользуются жилым помещением, своевременно производят оплату за жилье и коммунальные услуги, обеспечивают сохранность помещения, производят текущий ремонт. (дата обезличена) истец обратился в МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако получили отказ. Истец просил суд признать за ним и членами его семьи: тетей Ю., дядей Б., двоюродным братом И. и племянницей Т., право пользования и проживания трехкомнатной квартирой (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) в г.Орле, общей площадью 51 кв.м., жилой 42,5 кв.м. и обязать МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» заключить договор социального найма на указанную квартиру с ним и членами его семьи.

В судебном заседании истец Смирнов Р.А. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Орла по доверенности Далинская Ю.Н. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика МКУ «УКХ г.Орла» по доверенности Дмитриев М.В., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явился, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за ней, Смирновым Р.А., Б., И. и Т., право пользования и проживания трехкомнатной квартирой (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) в г.Орле, общей площадью 51 кв.м., жилой 42,5 кв.м. и обязать МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» заключить договор социального найма на указанную квартиру.

Третьи лица Б., И. и Т., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явились, в письменных заявлениях требования Смирнова Р.А. поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован и постоянно проживает в квартире (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) в г.Орле, что подтверждается справкой МКУ «УКХ г.Орла» (номер обезличен) от (дата обезличена) и отметкой в паспорте (л.д.15, 16-17).

Согласно техническому паспорту, составленному ГУП Орловской области «МБТИ» по состоянию на (дата обезличена), жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 51 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м. (л.д.8-12).

    Из материалов дела следует, что указанная квартира была предоставлена бабушке истца - М. на основании решения Исполкома Орловского городского совета депутатов трудящихся (номер обезличен) (дата обезличена) и имела адрес: (адрес обезличен), что подтверждается копией решения малого Совета Орловского городского совета депутатов трудящихся (номер обезличен) от (дата обезличена), копией постановления администрации г.Орла (номер обезличен) от (дата обезличена), копией протокола согласования адресов территориальной комиссией, копией списка (номер обезличен) адресов, копией ответа администрации г.Орла (номер обезличен) от (дата обезличена), копией поквартирной карточки (л.д.7, 73-74, 87-93).

В судебном заседании установлено, что квартира (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) в г.Орле, является муниципальной собственностью.

В настоящее время в данном жилом помещении кроме истца зарегистрированы и проживают члены его семьи: тетя Ю., дядя Б., двоюродный брат И. и племянница Т., что подтверждается копией поквартирной карточки, а также копиями паспортов (л.д.16-32, 73-74).

Судом установлено, что с момента предоставления жилого помещения и по настоящее время истец и члены его семьи добросовестно пользуются квартирой, своевременно производят оплату за жилье и коммунальные услуги, обеспечивают сохранность помещения, производят текущий ремонт.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями квитанций (л.д.70-72, 95-104).

Допрошенный в судебном заседании свидетель С. суду пояснил, что знает семью П. с (дата обезличена) с момента вселения в дом (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) в г.Орле, является их соседом по дому. Смирнов Р.А. проживает в доме с самого рождения. Квартира, в которой проживает Смирнов Р.А., выдавалась бабушке истца и матери Ю. – М., после смерти которой, все члены ее семьи остались проживать в спорном жилом помещении и проживают в нем до настоящего времени, содержат квартиру в надлежащем состоянии, уплачивают коммунальные платежи.

Показания свидетеля суд расценивает как правдивые, поскольку они последовательные и согласуются с письменными материалами дела.     

Из материалов дела следует, что истец обращался в МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) в г.Орле, однако получил отказ в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право вселения в спорную квартиру.

В судебном заседании истец ссылался на то обстоятельство, что М. выдавался ордер на право вселения в спорную квартиру, однако, после ее смерти, ордер был утерян.

Согласно ст.ст. 1, 5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года - ЖК РФ действует с (дата обезличена). К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Исходя из ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (ч.1 ст.62 ЖК РФ).

По смыслу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 ст. 69 ЖК РФ).

Из ч. 3 ст. 69 ЖК РФ следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец Смирнов Р.А. и члены его семьи: тетя Ю., дядя Б., двоюродный брат И. и племянница Т. вселены в квартиру (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) в г.Орле как члены семьи нанимателя и с этого времени проживают и пользуются квартирой, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные платежи.

В этой связи суд полагает, что истец и члены его семьи приобрели право пользования квартирой (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) в г.Орле на условиях социального найма, соответственно требования Смирнова Р.А. к МКУ «УКХ» г.Орла о понуждении к заключению договора социального найма также подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Смирнова Р.А. к администрации г.Орла, МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за Смирновым Р.А., Ю., Б., Т., И. право проживания в жилом помещении - квартире (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) в г.Орле на условиях социального найма.

    Обязать МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» заключить со Смирновым Р.А. договор социального найма жилого помещения – квартиры (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) в г.Орле общей площадью 51 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м. на состав семьи из 5 человек: он – Смирнов Р.А., тетя - Ю., дядя - Б., племянница - Т. и двоюродный брат - И..

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 03.09.2013 года.

Судья      С.С Должиков