Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1402/2013 ~ М-959/2013 от 04.04.2013

Дело №2-1402/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2013 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холкузиевой ФИО8 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Енисейский» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Холкузиева С.А. обратилась в суд с иском к СПК «Енисейский» о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела вышеуказанную квартиру у сельскохозяйственного производственного кооператива «Енисейский». Договор купли-продажи от имени СПК «Енисейский» был заключен председателем ликвидационной комиссии. В соответствии с указанным договором между сторонами был полностью произведен расчет, недвижимое имущество, являющееся предметом договора, передано продавцом покупателю, однако в установленном порядке право собственности на квартиру за продавцом зарегистрировано не было. С 2007г. истица непрерывно открыто владеет и пользуется квартирой, никуда из неё не выезжала, произвела в ней ремонт, несет расходы на ее содержание, однако зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке не имеет возможности, поскольку в настоящее время СПК «Енисейский» ликвидирован.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена администрация Минусинского района.

В судебном заседании представитель истицы Эверт С.О., действующая на основании доверенности (л.д.5), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Согласно выписке из ЕГРПЮЛ ответчик сельскохозяйственный производственный кооператив «Енисейский» ликвидирован вследствие банкротства 16.03.2011г.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Минусинского района Валиулина Р.Ф. в судебное заседание не явилась, представила заявление о согласии с исковыми требованиями, о рассмотрении дела в ее отсутствие и справку о том, что в реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится ( л.д.35,41,42).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Прихолмского сельсовета его глава Форсел К.Г. в судебное заседание также не явился, представил заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д.39).

Свидетель ФИО7 суду показал, что проживает с 2001 года в <адрес>. С истицей знаком, поскольку она приходится сестрой его жены. В 2006 году истица с супругом и детьми приехала из Республики Таджикистан в <адрес>. В 2007 году она приобрела у СПК «Енисейский» вышеуказанную квартиру, с 2009 года проживает в ней с супругом и детьми, никуда не выезжала. Споров относительно данного жилья не было.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Холкузиева С.А. приобрела у сельскохозяйственного производственного кооператива «Енисейский» квартиру общей площадью 29 кв.м., жилой 19 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Расчет по данному договору между сторонами был полностью произведен, недвижимое имущество, являющееся предметом договора, передано продавцом покупателю на основании акта приема-передачи. С этого времени истица проживает и зарегистрирована в этой квартире по месту жительства. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц сельскохозяйственный производственный кооператив «Енисейский» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством. Права на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы, в реестре муниципальной собственности Муниципального образования <адрес> указанная квартира не значится.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истицы и показаниями свидетеля, договором купли-продажи квартиры от 11 мая 2007г., актом приема передачи квартиры, выпиской из ЕГРЮЛ на СПК «Енисейский»(л.д.22-25), справкой Прихолмского сельсовета и выпиской и похозяйственной книги, техническим паспортом на квартиру.

Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется.(л.д.26,40).

В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что истица на законных основаниях приобрела у СПК «Енисейский» <адрес>, в <адрес>, проживает в ней, однако в связи с тем, что СПК «Енисейский» был ликвидирован, в настоящее время зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не имеет возможности, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Холкузиевой ФИО9 право собственности на квартиру, общей площадью 27,3 кв.м., жилой 20,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2013г.