Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2444/2011 ~ М-1954/2011 от 17.06.2011

№2-2444/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Попковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Родионова Н.П. к Госорган 1 , Госроган 2 о признании права собственности на 2/5 земельного участка,

У с т а н о в и л :

Родионов Н.П. обратился в суд с иском к Госорган 1 , Госроган 2 о признании права собственности на 2/5 доли земельного участка. При этом указав, что он - Родионов Н.П. является собственником индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ). Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью (№) кв.м., земельный участок прошел государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Однако истец не имеет возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на свою долю на земельном участке в связи с тем, что сособственники дома ФИО 1 и местные Советы (в настоящее время — Госорган 3 ) не предоставляют соответствующие заявления в Госроган 2, без которых приобрести право общей долевой собственности невозможно. Истец просит признать за Родионовым Н.П. право общей долевой собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) произведена замена ответчика Госорган 3, на Госорган 1 , Госорган 3 привлечена в качестве третьего лица (л.д. 37 об.-38).

В судебном заседании истец и его представитель Ушакова Р.Е. действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ), исковые требования поддержали в полном объеме, просят их удовлетворить.

Ответчик Госорган 1 извещены надлежащим образом о времени месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направили, о причинах неявки не доложено.

Ответчик Госроган 2 извещены надлежащим образом о времени месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направили, просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Госорган 3 Болдырева Е.К., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ), в рассмотрения искового заявления полагается на усмотрение суда.

Третье лицо Госорган 3 извещались надлежащим образом через канцелярию суда, о причинах неявки не доложено.

Третье лицо Дьячкова В.П. извещена надлежащим образом о времени месте слушания дела о причинах неявки не доложено.

Суд, выслушав объяснения истца его представителя, представителя третьего лица, изучив представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии со ст. 25.2. ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок, даже если нельзя установить вид этого права.

В соответствии с п. 7 ст. 25.2 ФЗ № 122, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 25.2 и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Судом установлено, что Родионов Н.П. является собственником 2/5 долей индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10), на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.35). Жилой дом расположен на земельном участке площадью (№) кв.м., кадастровый номер (№)6.

Собственником 1/5 доли индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес> является ФИО 1, на основании свидетельства о праве на наследство. Собственником 2/5 доли индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, являются Местные советы (в настоящее время – Госорган 3 ) на основании свидетельства о праве на наследство от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.12).

Истец в установленном законом порядке обратился в Госроган 2 с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка расположенного по адресу: <адрес> фактически занимаемого индивидуальным жилым домом площадью (№) кв.м., с кадастровым номером (№), однако истцу было разъяснено, что для приобретения прав на земельный участок он должен обратиться совместно со всеми сособственниками в исполнительный орган государственной власти с заявлением о приобретении прав на земельный участок (л.д.7).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного ФГУ «Земельной кадастровой палатой» по Воронежской области (ДД.ММ.ГГГГ) (№), земельный участок, площадью (№) кв.м., имеет кадастровый номер (№), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. В соответствии с п. 2 ст.25.2 ФЗ от 22.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для государственной регистрации права собственности заявленного земельного участка истец Родионов Н.П. должен предоставить документы, являющееся основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, устанавливающие наличие прав на недвижимое имущество и предоставляемые на государственную регистрацию прав, соответствующие требованиям, установленным законодательством РФ. Согласно справке Госорган 4 на домовладение (№) по <адрес> по архивным материалам первоотводных документов на земельный участок не имеется (л.д. 11).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Как следует из объяснений истца, он - Родионов Н.П. является собственником 2/5 долей индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.35). Жилой дом расположен на земельном участке площадью (№) кв.м., кадастровый номер (№). Однако, в установленном законом порядке истец не имеет возможности оформить право общей долевой собственности на земельный участок, в связи с тем, что сособственники дома не предоставляют соответствующие заявления в Госроган 2.

Таким образом, Родионов на законных основаниях приобрел 2/5 долей индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, имеет право на признание за ним общей долевой собственности на 2/5 доли на земельный участок с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст. 25 ЗК РФ граждане вправе иметь в собственности земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законом.

Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации (ст. 25 ЗК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, право на спорный земельный участок приобретено истцом Родионовым Н.П. на законных основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Родионова Н.П. к Госорган 1 , Госроган 2 о признании права собственности на 2/5 земельного участка – удовлетворить. Признать за Родионовым Н.П. право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью (№) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-дневный срок.

Судья Ходяков С.А.