Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2018 ~ М-81/2018 от 19.04.2018

Дело: № 2-104/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 28 мая 2018 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Еиной Н.Н.,

с участием истца Гусева А.И.,

при секретаре Решетниковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусева А.. И. к Администрации Тарногского сельского поселения, Администрации Тарногского района о признании права собственности на гараж,

установил:

Гусев А.И. обратился в суд с иском к Администрации Тарногского сельского поселения, Администрации Тарногского района о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указал, что 13 ноября 1997 года он получил акт выбора земельного участка под строительство гаража и построил в 2017 года гараж одна из стен которого является общей с гаражом Вячеславова А.В.. Разрешение на строительство гаража на ул. ….. в с. Тарногский Городок 04.12.1996 было выдано Вячеславову А.В.. В 1998 года Вячеславов А.В. продал ему свой гаражный бокс за ...... руб.. Документы они не оформляли, т.к. архитектор района перевел разрешение на строительство на имя истца. С 1998 года он пользуется гаражом. После вынесения предписания он решил оформить право собственности на гараж, однако получил устный отказ в связи с отсутствием оснований для выдачи документов. Земельный участок под гаражом не сформирован, находится в черте населенного пункта.

Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: Вологодская область, с. Тарногский Городок, ул. …..

В судебном заседании истец Гусев А.И. исковые требования поддержал, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают, последствия признания иска понятны.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указали, что в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости, указанном в иске отсутствует. Какой-либо информацией по поводу принадлежности указанного объекта недвижимости не располагают. Решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Из отзыва на исковое заявление следует, что при отсутствии кадастрового номера предоставить достоверные сведения кадастра недвижимости в отношении спорного объекта не представляется возможным. Дело просят рассмотреть в отсутствие их представителя.

Третьи лица Гусева Г.В. и Вячеславов А.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В признании права собственности на гараж за Гусевым А.И. не возражают.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем

признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

16 ноября 1996 года на Вячеславову А.В., проживающему по ул. ……, с. Тарнога, выдан акт выбора участка под строительство гаража размером 4х5м. у дома № ...... в деревянном исполнении. Согласование со всеми необходимыми службами проведено.

04 декабря 1996 года Вячеславову А.В. выдано разрешение № 363 со сроком действия 2 года на выполнение строительных работ по гаражу деревянному 4х5м. по адресу: ул. ….. (напротив дома № …).

На разрешении имеется отметка «Аннулировано. Переведен Гусеву А. И.».

13 ноября 1997 года Гусеву А.И., проживающему в с. Тарнога, ул……, выдан акт выбора участка под строительство гаража размером 5х4, согласование заинтересованных служб получено.

11 ноября 2006 года Гусеву А.И. выдано разрешение на строительство гаража взамен разрешения № 363 от 4 декабря 1996 г. со сроком действия до 11 ноября 2007 года.

В справке администрации Тарногского сельского поселения, выданной на основании похозяйственных книг за период с 1991 г. по настоящее время указано, что по адресу: с. Тарногский Городок, ул. …… числится хозяйство Гусева А.И. В лицевых счетах в период с 2002 г. по 2006 г. значится «гараж дер.». В иные годы записи о наличии гаража отсутствуют.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 14.05.2018 г., на объект недвижимости – гаражный бокс № 2, его год постройки 2006 г., общая площадь 84,7 кв.м., в т.ч. основная – 56,7 кв.м. и вспомогательная – 28 кв.м., расположен по адресу: с. Тарногский Городок, ул. ……, имеет инвентарный номер 3159, правообладатель не указан.

По сообщению Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района от 18 мая 2018 г. информация об объекте недвижимости - гараж по адресу: с. Тарногский Городок, ул. ….., в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что истец владеет спорным объектом недвижимости на протяжении длительного времени, в течение которого орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража, доказательств, что размещение спорного объекта противоречит градостроительным нормам, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам ответчиками не представлено, отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, полагает возможным признать право собственности Гусева А.И. на гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гусевым А. И., …….., право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № 2, общая площадь 84,7 кв.м., в т.ч. основная – 56,7 кв.м, вспомогательная 28 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: Вологодская область, село Тарногский Городок, улица …. литера здания А, А1 (инвентарный номер 3159).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца.

Судья - Н.Н.Еина