Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1316/2012 ~ М-1402/2012 от 06.09.2012

Копия Дело № 2-1316/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» октября 2012 года город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Дроздовой Е.Г., с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Дивинской Ю.И., при секретаре Кузиной О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова М.В. и Михайловой О.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей – Михайловых М.М. и С.М., к Прохоров Д.В. опризнании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Михайлов М.В. и Михайлова О.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей – Михайлова М.М. и Михайловой С.М., уточнив требования, обратились в суд с иском к Прохорову Д.В. овыселении без предоставления другого жилого помещения, сославшись на то, что они по договору купли-продажи приобрели у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п.5.7 указанного договора купли-продажи, ответчик в течение 10 (десяти) дней с момента заключения данного договора был обязан сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени не выполнил своих обязательств. Местонахождение ответчика им не известно, в квартире нет принадлежащих ему вещей, предметов мебели, домашнего обихода, поскольку он в квартире не проживает, не производит оплату за коммунальные платежи. Факт регистрации ответчика на спорной жилой площади лишает истцов возможности распоряжаться принадлежащей им собственностью, оформить субсидию, на которую они имеют право согласно ст.159 ЖК РФ. Просят выселить Прохорова Д.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истцы Михайлов М.В. и Михайлова О.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей – Михайлова М.М. и Михайловой С.М.,в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Прохоров Д.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, неоднократно направленные в его адрес судебные извещения возвращены в суд по истечению срока хранения.

Представитель третьего лица – МРО УФМС России по Смоленской области в г.Ярцево в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с большой загруженностью сотрудников отдела, указав, что каких-либо возражений и ходатайств по делу не имеет.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Михайлова М.В. – Луковенкова Е.В. уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить их в полном объеме.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Дивинской Ю.И., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, то есть обладать правом владения, пользования и распоряжения данным имуществом, а также нести бремя ответственности по его содержанию. Жилище является одним из главных видов собственности.

Согласно ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения (квартиры, комнаты) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В этом случае государство обеспечивает защиту жилища, способствует созданию условий для пользования им.

Из содержания нормы ст.31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как усматривается из ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, в том числе договором, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что <нет данных> Михайлов М.В. купил у Прохорова Д.В. квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.№). В силу соглашения об установлении долей в праве собственности на указанную квартиру от <нет данных> Михайловым М.В., О.А., М.М. и С.М. принадлежит по 1/4 доле в праве каждому (л.д.№).

Из справки МП «Водосбыт» от <нет данных> (л.д.№), адресной справки из МРО УФМС России по Смоленской области в г.Ярцево (л.д.№), усматривается, что в квартире площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, до настоящего времени зарегистрирован Прохоров Д.В.

Кроме того, следует отметить, что Михайлов М.В. приобрел спорное жилое помещение, в котором был зарегистрирован его бывший собственник – Прохоров Д.В., последний по условиям договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 (десяти) дней с момента заключения данного договора (л.д.№), однако, до настоящего времени этого не сделал. Каких-либо договоров о пользовании данным жилым помещением между новыми собственниками и ответчиком заключено не было. Прохоров Д.В. не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, не ведет с истцами общего хозяйства, в квартире не проживает с января 2012 года, его личных вещей в квартире нет, что подтверждается актом о не проживании от <нет данных>, расходов по содержанию жилого помещения не несет, к спорному жилому помещению, по адресу которого зарегистрирован, никакого отношения не имеет. Установленные судом обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля Шевченко И.Л., оснований не доверять которому у суда не имеется.

Согласно действующему законодательству, гражданин свободен в передвижении и вправе выбирать место жительства, а также распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что Прохоров Д.В. воспользовался этим правом, поскольку в спорном жилом помещении не проживает в течение длительного времени, договоров о порядке пользования жилым помещением не заключал. Доказательств обратного суду не представлено.

Михайлов М.В. и Михайлова О.А., а также их несовершеннолетние дети Михайлов М.М. и Михайлова С.М. являются собственниками спорной квартиры, а поэтому должны иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц.

Поскольку требования истцов Михайловых, как собственников жилого помещения, законны и обоснованны, а Прохоров Д.В. добровольно выехал из квартиры, обязанностей по содержанию жилья не несет, намерений возвращаться в спорное жилое помещение не имеет, суд считает, что ответчик подлежит выселению из квартиры истцов без предоставления другого жилого помещения.

Суд разъяснил сторонам ст.56 ГПК РФ и обеспечил равные возможности в представлении доказательств, удовлетворил обоснованные ходатайства. Других доказательств стороны не представили, посчитали представленные доказательства достаточными для принятия решения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михайлова М.В. и Михайловой О.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей – Михайловых М.М. и С.М.,удовлетворить.

Выселить Прохоров Д.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, дом «один», квартира «четырнадцать», без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Прохоров Д.В. по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца.

Председательствующий судья: (подпись) Е.Г.Дроздова

Решение суда в окончательной форме принято 30 октября 2012 года