Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2013 ~ М-284/2013 от 01.04.2013

Дело №2-409/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 06 ноября 2013 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Шефер Д.Я.

при секретаре Симахиной Т.Е.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску З.С.В. к администрации Иджинского сельсовета, С.С.Д. , С.О.С. , С.А.С. о прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

З.С.В. обратился в суд с иском к администрации Иджинского сельсовета, С.С.Д. , С.О.С. , С.А.С. , в котором с учетом уточнений просил прекратить право совместной собственности С.А.Ф. , С.С.Д. , С.О.С. , С.А.С. на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> признать право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. в порядке приобретательной давности.

Свои требования истец З.С.В. мотивировал тем, что в августе ДД.ММ.ГГГГ года на основании письменной расписки, составленной в присутствии свидетелей, был произведен обмен принадлежащей ему на праве собственности жилой квартиры по адресу: <адрес> на жилую квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую С.А.Ф. , на основании чего он вселился в спорную квартиру. С момента вселения в указанную квартиру он владеет и пользуется ею как собственник, несёт все расходы по её содержанию, однако в установленном законом порядке своё право собственности не зарегистрировал, поскольку было установлено, что спорная квартира принадлежит на праве собственности всем ответчикам, и С.А.Ф. умерла, что является в настоящее время препятствием для получения свидетельства о праве собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истец З.С.В. и его представитель Лисовенко Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске с учетом уточнений. З.С.В. дополнительно пояснил, что в данной квартире он проживает до настоящего времени, пользуются ею как собственник.

Ответчики С.С.Д. , С.О.С. , С.А.С. в судебном заседании исковые требования З.С.В. признали в полном объеме, о чем представители суду заявления.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица С.Г.Д. против удовлетворения требований З.С.В. не возражала.

Представитель ответчика администрации Иджинского сельсовета, представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Глава Иджинского сельсовета Филиппов С.Н. в представленном отзыве на исковое заявление указывает, что заявленные З.С.В. требования признает и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Иджинского сельсовета.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Кузьмин В.Ю. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В представленных пояснениях на исковое заявление указывает, что в случае удовлетворения заявленного требования истец может обратиться в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю с заявлением о регистрации права собственности и предоставить необходимые документы для проведения государственной регистрации.

С учётом мнения истцы и его представителя, ответчиков и третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, его представителя, ответчиков и третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ч. 1 ст. 236 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ года, договора передачи жилого помещения в собственность граждан, квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности за гражданами: С.А.Ф. , С.С.Д. , С.О.С. , С.А.С. .

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных права на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики: трехкомнатная квартира, находящаяся в двухквартирном жилом кирпичном доме, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Согласно расписке, без даты, составленной в присутствии свидетелей М. , П. и в присутствии специалиста Иджинской сельской администрации, З.С.В. и С.А.Ф. дали расписку в том, что ими произведен обмен жилыми домами, находящимися в <адрес>, принадлежащей С.А.Ф. и по <адрес>, принадлежащей З.С.В. Обмен произведен без всякого рода доплат и условий.

Согласно справке администрации Иджинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно архивных данных, дело № «Реестр регистрации нотариальных действий» Иджинской сельской администрации за 1997 год стр. 8 под порядковым номером № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована подлинность подписи З.С.В. в расписке.

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения З.С.В. квартирой, находящейся в <адрес> подтверждается:

- постановлением администрации Иджинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес квартире, принадлежащей З.С.В. : Россия, <адрес>;

- выпиской из похозяйственной книги администрации Иджинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно записям в похозяйственной книге № 3 за ДД.ММ.ГГГГ годы, страница 44, лицевой счет № 0246, книге № 3 за ДД.ММ.ГГГГ года, страница 48, лицевой счет № 0205, книге № 3 за ДД.ММ.ГГГГ годы, страница 45, лицевой счет № 0205, право собственности зарегистрировано на квартиру по адресу: <адрес> за З.С.В. с августа ДД.ММ.ГГГГ года;

- показаниями свидетелей Л. и П. , данными в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, которые подтвердили, что истец З.С.В. проживает в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, с момента обмена домами со С.А.Ф. Ответчики претензий по поводу спорной квартиры не заявляют.

Согласно справке администрации Иджинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлению администрации Иджинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, финансово-лицевого счета, согласно записям похозяйственной книги, владельцем дома с августа ДД.ММ.ГГГГ года является С.А.Ф. Изменен адрес дому, принадлежащему С.А.Ф. с: <адрес> на почтовый адрес: Россия, <адрес>. С.А.Ф. проживала в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время на регистрационном учете значится С.С.Д.

Согласно сообщению нотариуса Кужим Т.А. № от ДД.ММ.ГГГГ года, С.А.Ф. , проживающая по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником является дочь – С.Г.Д. .

С учётом представленных доказательств и признании иска всеми ответчиками, суд приходит к выводу, что З.С.В. более 15 лет открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес> как собственник, что является основанием для признания за ним права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право совместной собственности С.А.Ф. , С.С.Д. , С.О.С. , С.А.С. на квартиру по адресу Россия, <адрес>.

Признать право собственности в порядке приобретательской давности З.С.В. на квартиру по адресу Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2013 года.

На 22 ноября 2013 года решение не вступило в законную силу