Решение по делу № 2-408/2014 ~ М-440/2014 от 27.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е 2- 408/2014

Именем Российской Федерации

27 ноября 2014 г. с.Черный Яр Астраханской области

Черноярский районный суд Астраханской области в составе :

судьи Рясковой Н.А.

при секретаре Козловой Е.М.

с участием представителя истца по доверенности Попова Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой Т.И. и Игнатьевой В.Н. к комитету имущественных отношений МО « Черноярский район » и администрации МО «Черноярский район » о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Игнатьева Т.И. и Игнатьева В.Н. обратились в суд с иском к комитету имущественных отношений МО « Черноярский район» о признании права собственности на квартиру, указав в заявлении, что Инатьева Т.И. и её супруг ФИО6 с 1985 г.по 2004 г. пользовались квартирой по адресу : <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем квартире был присвоен адрес : <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана в порядке приватизации по договору передачи № в долевую собственность по <данные изъяты> доли Игнатьевой Т.И., ФИО6 и их дочери Игнатьевой В.Н. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. В связи с болезнью и смертью ФИО6 они не успели зарегистрировать договор передачи квартиры в регистрирующем органе, однако как до смерти Игнатьева , так и после непрерывно пользовались квартирой как собственной. Поэтому просили признать за ними право долевой собственности на данную квартиру по <данные изъяты> доли каждой. В ходе рассмотрения дела истцы изменили исковые требования и просили признать за Игнатьевой Т.И.право собственности на <данные изъяты> долю в квартире, приобретенную ею по договору передачи в порядке приватизации ; за Игнатьевой В.Н. признать право собственности на <данные изъяты> доли в квартире, поскольку, будучи собственником 1/3 доли по договору передачи в порядке приватизации, она вступила в наследство после умершего ФИО6 на его долю в квартире.

В судебном заседании представитель истца Игнатьевой Т.И. Попов Р.А. исковые требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям. Дополнительно пояснил, что Игнатьевой Т.И., ФИО6 и Игнатьевой В.Н. квартира по указанному адресу была передана в 2004 году комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Черноярского Р. в долевую собственность по 1/3 доли каждому по договору передачи в порядке приватизации, однако не успели зарегистрировать данный договор в виду преждевременной смерти ФИО6 спустя несколько месяцев после приватизации. При этом в 2005 году муниципальный орган при оформлении в собственность жилищного фонда Р. по каким-то причинам, возможно ошибочно, включил в список и квартиру истцов, хотя она на тот момент уже была приватизирована. Просит признать за Игнатьевой Т.И. право собственности на <данные изъяты> долю в спорной квартире.

Истец Игнатьева В.Н. в судебное заседание не явилась. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика МО « Черноярский район» в судебное заседание не явился. Имеется заявление от ответчика о рассмотрении дела в отсутствии администрации МО « Черноярский район». Исковые требования ответчик признает в полном объеме. Как следует из заявления, ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений МО « Черноярский район» в судебное заседание не явился. Имеется заявление от ответчика о рассмотрении дела в отсутствии администрации МО « Черноярский район». Исковые требования ответчик признает в полном объеме. Как следует из заявления, ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. ст. 1, 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона № 153 - ФЗ от 26.11.2002 - период приватизации спорной квартиры):

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно распоряжению председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Черноярского района от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> подлежит передаче в общую долевую собственность в равных долях семье Игнатьевых в составе Игнатьевой Т.И., ФИО6 и Игнатьевой В.Н..

Согласно договору передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Черноярского района на основании распоряжения председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Черноярского района и на основании Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» передал Игнатьевой Т.И., ФИО6 и Игнатьевой В.Н., являвшейся на тот момент несовершеннолетней, занимаемую ими квартиру по <адрес> безвозмездно в долевую собственность в равных долях по <данные изъяты> доли каждому.

Согласно справке Главы администрации «МО Черноярский сельсовет» Инатьева Т.И. и Игнатьева В.Н. значатся зарегистрированными по <адрес>.

Согласно сведений из домовой книги в <адрес> ул.им. <адрес> <адрес> значатся зарегистрированными Инатьева Т.И. с 01.03.1985, Игнатьева В.Н. с 09.06.1987.

Согласно справке Черноярского отделения Астраханского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» <адрес> по <адрес> по инвентаризационным материалам принадлежит Игнатьевой Т.И., ФИО6 и Игнатьевой В.Н. по <данные изъяты> доли каждому на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно письма председателя Комитета имущественных отношений Черноярского района <адрес> ул<адрес> передана в собственность гражданам Игнатьевой Т.И.,ФИО6 и Игнатьевой В.Н. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и исключена из перечня муниципального имущества Черноярского Р..

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно ст. 1161 ГК РФ если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно материалам наследственного дела № после смерти ФИО6 его супруга Инатьева Т.И. отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе супруга. В свою очередь дочь Игнатьева В.Н. вступила в наследство, и ей выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на компенсацию по страховым взносам и свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады в СБ РФ.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ содержащимся п. 65 Постановления от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 11 Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, судом установлено, что в 2004 году семья Игнатьевых приобрела право общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в равных долях, поскольку на момент приватизации все члены семьи проживали и были зарегистрированы в данной квартире, которая была передана им на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ Поэтому суд приходит к выводу о том, что 1/3 доля квартиры входила в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО6

Как усматривается из материалов дела, истица Игнатьева В.Н. в установленном законом порядке приняла часть наследства открывшегося после смерти ее отца ФИО6, а следовательно, приняла в наследство и <данные изъяты> долю квартиры, принадлежащую ФИО6 при его жизни.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является способ признания права. Поэтому суд приходит к выводу о том, что, истцы правомерно избрали способ защиты своих гражданских прав путем подачи иска о признании права собственности.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 52 Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии права, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с п. 1 ст. 17, п. 1 ст. 28 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " одним из оснований для государственной регистрации прав являются судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-200 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Игнатьевой Т.И. и Игнатьевой В.Н. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Игнатьевой Т.И. право собственности на <данные изъяты> долю в квартире по адресу : <адрес>, <адрес>.

Признать за Игнатьевой В.Н. право собственности на <данные изъяты> доли в квартире по адресу : <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение месяца.

Решение изготовлено в совещательной комнате компьютерным текстом.

Судья Н.А. Ряскова