Решение по делу № 2-1432/2020 (2-14093/2019;) ~ М-12650/2019 от 18.12.2019

               Дело № 2-1432/2020

45RS0026-01-2019-014278-12

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

12 марта 2020 года                                                                                                    город Курган

         Курганский городской суд Курганской области

         в составе председательствующего судьи Макеевой И.С.,

         при секретаре Арискиной Ю.С.,

         с участием истца Зайцевой З.М.,

         ответчика Михеевой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Зинаиды Михайловны к Михеевой Яне Николаевне о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Зайцева З.М. обратилась в суд с иском к Михеевой Я.Н. о возложении обязанности. В обоснование иска указано, что Зайцева З.М. является собственником комнаты по адресу: <адрес> где зарегистрирован ее пятилетний внук, опекуном которого она является. Ранее дом имел статус общежития, в связи с чем, в нем не была предусмотрена установка индивидуальных канализационных труб в комнатах. Собственник комнаты №, расположенной на 5 этаже, без предупреждения и согласования через потолочное перекрытие вывел канализационную трубу напротив двери ее комнаты, что является самовольной перепланировкой жилых помещений в многоквартирных домах. На просьбу демонтировать трубу, ответчик отвечает отказом. Просит обязать ответчика демонтировать незаконно проложенную канализационную трубу по адресу: <адрес> <адрес>, и привести потолок в первоначальный вид.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что хочет сохранить свое имущество, опасается прорыва трубы, что повлечет затопление ее имущества. В данном жилом помещении она не проживает, но иногда приходит. Ранее в судебном заседании также пояснила, что труба шумит и может навредить ее внуку.

Ответчик Михеева Я.Н. в судебном заседании с требованиями не согласилась, пояснила, что монтаж трубы произведен на законных основаниях, на основании решения Администрации города Кургана. Перед выдачей разрешения приходила комиссия, которая все обследовала, предварительно запрашивали согласие других жильцов, 60 % которых дали согласие на врезку трубы. Канализационная труба проходит по другой стороне и не располагается прямо напротив комнаты истца. Истец в данном жилом помещении не проживает. Ранее в судебном заседании также пояснила, что труба не может шуметь, поскольку в комнате № никто и никогда не проживал, комнату покупали для сына, который живет в городе Санкт-Петербурге. Они с мужем купили комнату, сделали в ней ремонт и приходят один раз в месяц, чтобы все проверить. Истец звонила ей и требовала деньги за незаконно установленную трубу.

Представитель третьего лица Администрации г. Кургана при надлежащим извещении в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ООО УК «Ваш дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Курганской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, ранее просил рассмотреть дело без его участия, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником комнаты № по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 12,9 кв.м., является Зайцева Зинаида Михайловна, собственником комнаты № по указанному адресу является Михеева Яна Николаевна, что подтверждается выписками из ЕГРН и другими материалами дела.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования по адресу: <адрес>, г. Курган, по инициативе Михеевой Я.Н., собственника <адрес>. Повестка общего собрания: утверждение председателя и секретаря общего собрания, согласование врезки трубы ХВС, ГВС по адресу: <адрес>513, утверждение порядка подсчета голосов. По третьему вопросу проголосовало «за» - 62 %, утверждена врезка канализационной трубы и трубы ГВС. Решение общего собрания не оспорено.

06.12.2018 ФИО2 обратилась в Департамент развития городского хозяйства Администрации города Кургана с заявлением о переустройстве и перепланировке жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности.

Администрацией г. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о согласовании переустройства и перепланировки комнаты № по адресу: г. <адрес> <адрес>.

23.12.2019 подписан Акт о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, согласно которому Михеевой Я.Н. предъявлено к приемке помещение в многоквартирном доме – комната по адресу: <адрес> <адрес>, ремонтно-строительные работы выполнены собственными силами. Переустройство и перепланировка производились на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме от 14.12.2018, регистрационный номер № Проект переустройства и перепланировки жилого помещения разработан ООО «Проект-мастер» №

Копия проектной документации ООО «Проект-Мастер» представлена в материалы дела.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, принадлежит собственнику.

Обращаясь в суд с рассматриваемым иском, Зайцева З.М. указывает на незаконность перепланировки комнаты № и возможное нарушение ее прав и прав ее несовершеннолетнего внука.

Вместе с тем, судом установлено, что подключение канализационной трубы из комнаты № к общему стояку, прокладка трубы под потолком 4-го этажа, в целом переустройство и перепланировка комнаты № проведены в установленном законом порядке, на основании решения Администрации города Кургана, в соответствии с проектной документации ООО «Проект-Мастер», по предварительному согласованию с жильцами дома <адрес>, результат работ принят комиссией 23.12.2019.

Каких-либо доказательств нарушения прав истца, иных лиц перепланировкой, проведенной в установленном порядке, суду не представлено. Истец указывает на возможное нарушение ее прав в будущем. Таким образом, оснований для возложения на ответчика обязанности по демонтажу трубы, как того требует истец, судом не установлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

            С учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска Зайцевой З.М. к Михеевой Л.Н. о возложении обязанности.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                              ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.03.2020.