Решение по делу № 2-5066/2015 ~ М-3869/2015 от 24.04.2015

Дело № 2-5066/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2015 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.,

пом. прокурора Кудакаева Э.Р.,

при секретаре: Каюмовой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.М.М. к Н.Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Н.М.М. обратилась в суд с иском к Н.Р.А. о признании последнего прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя тем, ответчик стоит на временном регистрационном учете в квартире истца до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию квартиры. Отношения между истцом и ответчиком неприязненные, в виду чего совместное проживание их квартире делается невозможным.

Истец Н.М.М. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Указала, что ответчик на данный момент фактически не проживает в квартире, но ключи от квартиры отдавать ей отказывается.

Ответчик Н.Р.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, указав, что в квартире давно не проживает.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> истец Н.М.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Как усматривается из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГг. в спорной квартире зарегистрированы: Н.М.М., ответчик Н.Р.А. Ответчик зарегистрирован временно, до ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенных норм материального права, суд пришел к выводу о том, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к истцу, а также учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у истца не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/.

Суд, удовлетворяя исковые требования учитывает, что, право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось, в добровольном порядке требование собственника об освобождении квартиры ответчик не исполняет, существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственника, следовательно, подлежат признанию прекратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселению.

Руководствуясь Гражданским кодексом РФ статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.М.М. к Н.Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Н.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. признать утратившим права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий: Э.Р. Кадырова