Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1425/2014 ~ М-1435/2014 от 06.06.2014

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Железнодорожного районного суда <адрес> Орлова И.В.,

При секретаре ФИО8

С участием истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО16, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на самовольную постройку.

Установил:

ФИО6 обратилась с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на самовольную постройку.

Заявленные требования мотивированы тем, что истица является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на домовладение № по <адрес> право собственности перешла к истице на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственниками спорного жилого помещения являются:

- ФИО1 – <данные изъяты> долей в праве собственности на домовладение – на основании договора дарения;

- ФИО2 – <данные изъяты> долей в праве собственности на домовладение – на основании договора дарения;

- ФИО3 – <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение;

- ФИО4 -<данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение;

- ФИО5 – <данные изъяты> доля в праве собственности на домовладение.

Между собственниками сложился порядок пользования жилым помещением. Истица с ФИО1 и ФИО2 по праву собственности на основании договоров дарения занимала комнату площадью <данные изъяты> и кухню площадью <данные изъяты> кв.м.

В 2003 году истица к занимаемой ею части дома возвела пристройку общей площадью ФИО11., жилой площадью <данные изъяты> которая состоит из жилой комнаты № площадью <данные изъяты>., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты>., ванной № площадью <данные изъяты> туалета № площадью <данные изъяты>., в результате чего площадь домовладения увеличилась на <данные изъяты>. и составляет <данные изъяты>

Просит признать за ней право собственности на возведенную пристройку литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>. к жилому дому расположенному по адресу: <адрес>.

Изменить доли сособственников домовладения № по <адрес> признав:

- долю ФИО6 равной <данные изъяты> долям;

- долю ФИО1 равной <данные изъяты> долям;

- долю ФИО2 районной <данные изъяты> долям;

- долю ФИО9 Зои ФИО3 равной <данные изъяты> доле;

- долю ФИО4 равной <данные изъяты> доле;

- долю ФИО5 равной <данные изъяты> доле.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в деле имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования признают в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными

и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу п.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка исполнение общего имущества неотделимые улучшения этого имуществ, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит сторонам по праву общей долевой собственности. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, доли распределены следующим образом:

- ФИО6 -<данные изъяты>;

- ФИО1 – <данные изъяты>;

- ФИО2 – <данные изъяты>;

- ФИО3 – <данные изъяты>;

- ФИО3 – <данные изъяты>;

- ФИО4- <данные изъяты>;

- ФИО5 –<данные изъяты>.

Истицей за свой счет произведена с соблюдением установленного порядка и принята в эксплуатацию пристройка: общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., которая состоит из жилой комнаты № площадью <данные изъяты>., жилой комнаты № площадью <данные изъяты>., коридора № площадью <данные изъяты>., ванной № площадью <данные изъяты>, туалета № площадью <данные изъяты>., в результате чего площадь домовладения увеличилась на <данные изъяты> и составляет <данные изъяты>. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом спорного домовладения, заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которому возведенная жилая пристройка лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>м. к дому № по <адрес> соответствует требованиям градостроительных, строительно-технических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил, разъяснениями по расчету долей ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

Все помещения пристройки лит. <данные изъяты> к <адрес> возведены в пределах земельного участка, предназначенного для обслуживания <адрес>, справкой ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., что также подтверждается экспертным заключением № № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, учитывая, что ответчики признали исковые требования, суд считает возможным признать за ФИО6 право собственности на пристройку общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., которая состоит из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> жилой комнаты № площадью <данные изъяты>., коридора № площадью <данные изъяты>., ванной № площадью <данные изъяты>, туалета № площадью <данные изъяты>.

Согласно разъяснений по расчету долей ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. в настоящее время общая площадь дома составляет – <данные изъяты> в том числе жилая – <данные изъяты> и доли могут быть распределены следующим образом:

ФИО6 – доля <данные изъяты>

ФИО1 – <данные изъяты>

ФИО2 – <данные изъяты>

ФИО3 – <данные изъяты>

ФИО4 – <данные изъяты>

ФИО5. – <данные изъяты>

ФИО3 – <данные изъяты>.

Таким образом, требования об изменении размера долей также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО6 право собственности на возведенную пристройку литер. <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. к жилому дому по адресу: <адрес>.

Изменить доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Считать ФИО6 собственником <данные изъяты> долей, ФИО1 – собственником <данные изъяты> доли, ФИО2 – собственником <данные изъяты> доли, ФИО12 – собственником ФИО13 доли, ФИО4 – собственником ФИО14 доли, ФИО5 – собственником <данные изъяты> доли, ФИО15 – собственником <данные изъяты> доли.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Судья