Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-238/2012 ~ М-204/2012 от 19.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» апреля 2012 года с. Красногвардейское

Ставропольский край Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего - судьи Гетманской Л.В.,

при секретаре: Лютовой С.П.,

с участием:

истца Коневой Н.С.,

представителя ответчиков Казаченко С.И., Казаченко Н.И., Казаченко Е.С., Казаченко Л.С., Лекарева П.П., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, – адвоката Денисова В.Д., предоставивший удостоверение № 1618 от 11.08.2006 года и действующего на основании ордера № 062593 от 10.04.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Коневой Н.С. к Казаченко С.И., Казаченко Н.И., Казаченко Е.С., Казаченко Л.С., Лекаревой П.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Конева Н.С. обратилась в суд с иском к Казаченко С.И., Казаченко Н.И., Казаченко Е.С., Казаченко Л.С., Лекаревой П.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Красногвардейском отделе Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество - жилой дом по адpecy: <адрес> № <адрес>.

Основанием для государственной регистрации права на жилой дом является Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она - покупатель, а гражданин Казаченко С.И.- продавец.

Фактически она купила жильё у Казаченко С.И. в 2002 году, а договор купли-продажи был составлен ДД.ММ.ГГГГ.

После заключения Договора купли-продажи Казаченко С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и все его члены семьи: Казаченко Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лекарева П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были добровольно сняты с регистрационного учёта по <адрес> № в Красногвардейском ОУФМС.

Через некоторый период времени в этом же 2004 году Казаченко С.И.

попросил её прописать по её адресу его и всю семью до приобретения ими жилья. Как ей стало известно через некоторое время, что вся семья Казаченко уехали из села Красногвардейского в неизвестном направлении.

До настоящего времени место их жительства мне неизвестно.

Членами её семьи являлись и являются её дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внучка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые как и она проживают и зарегистрированы по адресу; <адрес>.

Она является инвалидом 3 группы по общему заболеванию, находиться в трудном материальном положении. Регистрация посторонних лиц по её адресу препятствует её праву на получение субсидий.

Согласно Справки № от ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейского отделения № 2 МО УФМС граждане Казаченко С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лекарева П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко К.Н., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в домовладении по адресу: <адрес> №.

Согласно Справки администрации села Красногвардейского от ДД.ММ.ГГГГ указанные значатся проживающими в составе её семьи <адрес> №.

Согласно Справки уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ граждане Казаченко С.И., Казаченко Н.И., Казаченко Е.С., Казаченко Л.С., Лекарева П.П., Казаченко М.В., Казаченко К.Н. прописаны по адресу: <адрес> № <адрес>, но фактически не проживают.

Таким образом, указанные ответчики не проживают по её адресу с 2002года.

Они, не являясь собственниками домовладения, не являясь членами её семьии, не проживая в нём, зарегистрированы по адресу принадлежащего ей на праве собственности домовладения.

Договора найма жилого помещения она как собственник с ответчиками не заключала и не была намерена заключать. Намерений допустить их проживание в её доме она также не имеет.

Она не намерена сохранять им прописку.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращениясемейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня пребывания на новое место жительства обратиться с заявлением в паспортную службы о регистрации.

Согласно Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года (в ред. Постановлений Правительства Российской Федерации от 23.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, от 22.12.2004 г. № 825, с изменениями, внесёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 г. № 4-П) -регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 3 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случаях:

изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учёта по месту жительства;

осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В нарушение вышеуказанных Закона и Правил, а также в нарушение норм КоАП РФ, предусматривающего административную ответственность за нарушение закона о регистрационном учете граждан, семья Казаченко не обращается в ОУФМС с заявлением о снятии с регистрационного учёта и постановке на регистрационный учёт по адресу фактического места жительства.

В связи с нарушением её прав собственника она вынуждена обратиться в судс иском о признании утратившим право пользования жильём граждан: Казаченко С.И., Казаченко Н.И., Казаченко Е.С., Казаченко Л.С., Лекаревой П.П., Казаченко М.В., Казаченко К.Н. для принудительного снятия их с регистрационного учёта.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправепо своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В данном случае ответчики нарушает её интересы.

Просит: признать граждан Казаченко С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лекареву П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетних Казаченко М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жильём, расположенным по адресу: <адрес> № <адрес>.

В судебном заседании истец Конева Н.С. на­стаивает на иске, подтвердив доводы, изложенные в заявлении, и просит их удовлетворить.

Ответчики Казаченко С.И., Казаченко Н.И., Казаченко Е.С., Казаченко Л.С., Лекарева П.П. в судебное заседание не явились, поскольку согласно сообщения почты России с. Красногвардейское Ставропольского края судебное извещение не вручено в виду не проживания адресатов по указанному адресу, согласно адресных справок отделения УФМС России по Ставропольскому края в Красногвардейском районе от ДД.ММ.ГГГГ Казаченко С.И., Казаченко Н.И., Казаченко Е.С., Казаченко Л.С., Лекарева П.П., зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. (т.1, л.д. 29-34).

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Исходя из положения процессуального закона о том, что неизвестность места пребывания ответчиков не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту своих прав и законных интересов, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчиков в судебном заседании, так как ответчики проинформированы по последнему известному месту жительства о времени и месте слушания дела (ч.ч. 3,4 ст. 116 ГПК РФ) и рассмотрение дела начато только после поступления в суд сведений о неизвестности места пребывания ответчиков с последнего известного места жительства.

С целью обеспечения прав ответчиков Казаченко С.И., Казаченко Н.И., Казаченко Е.С., Казаченко Л.С., Лекаревой П.П. суд назначает в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Денисов В.Д., в качестве представителя ответчиков, так как у ответчиков Казаченко С.И., Казаченко Н.И., Казаченко Е.С., Казаченко Л.С., Лекаревой П.П., место жительства которых неизвестно, отсутствует свой представитель.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю не явился в судебное заседание, ходатайствуя перед судом о рассмотрении дела без его участия.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края не явился в судебное заседание, ходатайствуя перед судом о рассмотрении дела без его участия.

Суд, выслушав объяснение истца Коневой Н.С., представителя ответчиков Казаченко С.И., Казаченко Н.И., Казаченко Е.С., Казаченко Л.С., Лекаревой П.П. – адвоката Денисова В.Д., изучив материалы дела, пришел к следующему убеждению.

Разрешая спор, суд установил, Конева Н.С. является собственником жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Красногвардейском отделе (т.1 л.д. 26).

Конева Н.С. является собственником приусадебного земельного участка по указанному адресу (т. 1 л.д.27).

Совместно с ней в указанном жилом доме зарегистрированы: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Казаченко Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Казаченко К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Казаченко Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Лекарева П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Казаченко С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Казаченко Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Казаченко М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (данные справки администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги №, лицевого счета №) (т.1 л.д. 13). Данные обстоятельств находят своё подтверждение в записях домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес> № <адрес> (т. 1 л.д. 15-20).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвиже­ния, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин РФ, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня пребывания на новое место жительства обратиться с заявлением в паспортно-визовую службу о регистрации.

Согласно Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Поста­новлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (в ред. постановлений Правитель­ства РФ от 23.04.1996 года, № 512 от 14.02.1997 года; № 172 от 16.03.2000 года; № 231 от 14.08.2002 года; № 599 от 22.12.2004года; № 825 с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) регистраци­онный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед дру­гими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему ус­мотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые дейст­вия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ Коневой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с. Красногвардей­ского, Красногвардейского района Ставропольского края, по адресу: <адрес> – Казаченко С.И., Казаченко Н.И., Казаченко Е.С., Казаченко Л.С., Лекаревой П.П. не проживают.

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, по имеющимся сведениям отделения №2 Межрайонного отдела УФМС России по СК в г. Изобильном с местом дислокации в с. Красногвардейском в домовладении по адресу: <адрес> №, <адрес> зарегистрированы: Казаченко С.И., Казаченко Н.И., Казаченко Е.С., Казаченко Л.С., Лекаревой П.П., Конева Н.С., ФИО3, Казаченко К.Н., ФИО4, ФИО2, Казаченко М.В..

В соответствии с п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, по п.п. «е» в ред. Постановления Правительства РФ от 14.08.2002г. № 599), выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, ответчики со дня регистрации ДД.ММ.ГГГГ по адресу<адрес>, не вселялись истцом и никогда совместно с нею в жилом помещении не проживали.

Регистрация ответчиков по адресу истца препятствует её правам собственника.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными зако­нами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освобо­дить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если дан­ный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая кон­кретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Коневой Н.С. о признании Казаченко С.И., Казаченко Н.И., Казаченко Е.С., Казаченко Л.С., Лекаревой П.П. и несовершеннолетних Казаченко М.В., Казаченко К.Н., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Таким образом, исковые требования Коневой Н.С. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.31, 35 ЖК РФ, Правилами ре­гистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Коневой Н.С. к Казаченко С.И., Казаченко Н.И., Казаченко Е.С., Казаченко Л.С., Лекаревой П.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать граждан Казаченко С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лекареву П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетних Казаченко М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жильём, расположенным по адресу: <адрес> № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Крас­но­гвардейский районный суд Ставро­польского края в течение месяца, начиная с 16.04.2012года.

Судья: Л.В. Гетманская