Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7/2019 (2-1652/2018;) ~ М-1677/2018 от 12.10.2018

Дело № 2-7/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 января 2019 г.                                                г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Симоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимкиной Анны Алексеевны к Козлову Сергею Александровичу, Козловой Елене Владимировне, Козловой Анастасии Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

    Максимкина А.С. обратилась в суд с указанным выше иском к Козлову С.А., Козловой Е.В., Козловой А.С. по следующим основаниям.

Истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На момент приобретения истцом указанного жилого помещения и до настоящего времени ответчики зарегистрированы в нем по месту жительства, не освобождают его, коммунальные услуги не оплачивают, общего хозяйства с истцом не ведут.

ДД.ММ.ГГГГ по истечении месячного срока для добровольного выселения в адрес ответчиков направлено требование об освобождении квартиры, которое до настоящего времени не исполнено.

Поскольку регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения, просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и обязать орган миграционного учета снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

    Истец Максимкина А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

    Представитель истца по доверенности Лошкарев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в нем, дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение занимает исключительно Козлова Е.В., требование о ее выселении истец не заявляет, полагает, что при наличии решения суда о прекращении права пользования жилым помещением, она самостоятельно примет меры к его освобождению. В противном случае они вынуждены будут обратиться в суд с иском о выселении. Просил иск удовлетворить.

    Ответчик Козлова Е.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, полагала, что Козлов С.А., являясь ее бывшим супругом, должен был передать ей часть денег от продажи квартиры, чтобы она имела возможность приобрести себе другое жилье, он ей денег не передавал, продавать квартиру с зарегистрированными в ней гражданами нельзя, иного жилого помещения для проживания она не имеет.

    Ответчики Козлов С.А., Козлова А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

    Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск, подлежащим удовлетворению.

Максимкина А.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Козловым С.А. (л.д. 7).

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Членами семьи собственника признаются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: Козлов С.А., Козлова Е.В., Козлова А.С. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Как видно из материалов дела спорная квартира ранее принадлежала ответчику Козлову С.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Козлов С.А. в силу ч. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации перестал быть собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении ответчик Козлов С.А. не проживает.

В силу с п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно объяснениям сторон ответчики Козлова Е.В. и Козлова А.С. являются соответственно бывшей женой и дочерью Козлова С.А.

Доказательств наличия у ответчиков иного, предусмотренного законом, основания пользования жилым помещением по указанному выше адресу ответчиками суду не представлено.

    Доводы ответчика Козловой Е.В. о наличии у нее претензий к бывшему мужу относительно передачи ей денежных средств от продажи спорной квартиры не могут служить основанием сохранения за ней права пользования проданным жилым помещением, а ее доводы о невозможности продажи квартиры при наличии зарегистрированных в ней по месту жительства граждан не основаны на законе.

Таким образом, ответчики Козлов С.А., Козлова Е.В., Козлова А.С. с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу утратили право пользования им.

Признание гражданина, утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства - п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Таким образом, исковые требования Максимкиной А.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    исковое заявление Максимкиной Анны Сергеевны удовлетворить.

Признать Козлова Сергея Александровича, Козлову Елену Владимировну, Козлову Анастасию Сергеевну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ МО МВД России «Шатурский» снять Козлова Сергея Александровича, Козлову Елену Владимировну, Козлову Анастасию Сергеевну с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                        Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 14 января 2019 г.

Судья                               Т.Ю. Хаванова