Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-644/2021 ~ М-185/2021 от 27.01.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Шебалиной Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-644/2021 по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к Шахунц Юрию Александровичу о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, пени и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области обратилось в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с Шахунца Ю.А. арендную плату за период с 01.07.2018 года по 31.12.2018 года в размере 31065,92 рублей по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с 01.08.2018 года по 30.11.2018 года в размере 1650,01 рублей, досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Шахунцем Ю.А.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ, между Министерством лесного хозяйства охраны окружающей среды и природопользования Самарской области и Шахунцем Ю.А., заключен договор № аренды лесного участка площадью 1,50 га, расположенного по адресу<адрес> с кадастровым номером: №. Пунктом 5 договора аренды оговорено, что арендная плата составляет 42800 рублей в год и в соответствии с п.7 договора вносится ежеквартально равными частями от указанной в п.5 договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года. За период с 01.07.2018 года по 31.12.2018 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 31065,92 рублей. Указанная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Шахунц Ю.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, между Департаментом лесного хозяйства Самарской области и Шахунцем Ю.А., заключен договор № аренды лесного участка площадью 1,50 га, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, для осуществления рекреационной деятельности, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 договора аренды, арендная плата составляет 42800 рублей в год, из них 36908 рублей уплачивается в федеральный бюджет, а 5892 рубля в бюджет Самарской области.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ (п. 6 договора).

В силу п. 7 договора арендная плата должна вноситься ежеквартально равными частями от указанной в п. 5 договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года.

В соответствии с п. 15 договора за нарушение сроков внесения оплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Согласно расчету, у ответчика за период с 01.07.2018 года по 31.12.2018 года образовалась задолженность по арендной плате в размере 31065,92 рублей.

В силу ч. 2 ст. 71 Лесного кодекса РФ предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч. 3 ст. 71 Лесного кодекса РФ).

В части 1 статьи 25 Лесного кодекса РФ содержится открытый перечень видов использования лесов.

Вид использования, предусмотренный договором аренды заключенным между сторонами, соответствует предусмотренному подпункту 1 статьи 25 Лесного кодекса РФ виду использования «осуществление рекреационной деятельности».

Согласно статье 41 Лесного РФ леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, культурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

В соответствии со ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных, случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 19 договора предусмотрено, что расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора

Согласно п. 29, 30 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 года № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» если основанием для расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 ГК РФ), а также предложение о расторжении договора (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

В силу части третьей статьи 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, Министерство направило в адрес ответчика уведомление №/р исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности. Также указано, что в случае невыполнения условий настоящего уведомления в установленный срок, министерство будет вынуждено обратиться в суд с требованием о расторжении договора аренды лесного участка.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ч. 1, 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В силу ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 ГК РФ).

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 18.02.2009 года N 34 "О реорганизации Департамента лесного хозяйства Самарской области и утверждении положения о Министерстве природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области" Департамент лесного хозяйства Самарской области реорганизован в форме присоединения к Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области (в настоящее время Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области).

Судом установлено, что ответчик Шахунц Ю.А., ненадлежащим образом исполнял предусмотренные условия договора аренды лесного участка, не вносил арендную плату за период с 01.07.2018 года по 31.12.2018 года.

Факт неисполнения ответчиком обязательств по указанному договору аренды лесного участка установлен, подтверждается письменными доказательствами, имеющимся в материалах дела и не оспаривается ответчиком.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с ответчика задолженности по договору за период с 01.07.2018 года по 31.12.2018 года в размере 31065,92 рублей и пени за период с 01.08.2018 года по 30.11.2018 года в размере 1650,01 рублей.

Учитывая, что административный истец на основании п.п.19 п.1 ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, а ответчиком не представлено доказательств наличия оснований для освобождения его от уплаты государственной пошлины, последняя, в размере 1181,48 рублей подлежит взысканию с Шахунца Ю.А. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом лесного хозяйства Самарской области и Шахунцем Юрием Александровичем.

Взыскать с Шахунца Юрия Александровича в пользу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области задолженность по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.07.2008 года по 31.12.2018 года в размере 31065,92 рублей, пени за период с 01.08.2018 года по 30.11.2018 года в размере 1650,01 рублей.

Взыскать с Шахунца Юрия Александровича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1181,48 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2021 года.

Председательствующий