Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-329/2022 (2-6448/2021;) ~ М-6348/2021 от 29.10.2021

Дело № 2-329/2022 УИД 53RS0022-01-2021-010680-83

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2022 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Семёновой В.В.,

с участием представителя истца Каныгиной И.О.,

представителя ответчика Смирнова С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНКО «Региональный фонд» к Емельяновой Л.М. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

СНКО «Региональный фонд» (далее также Фонд, истец) обратился в суд с иском к Емельяновой Л.М. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в обоснование указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 133 058 руб. 73 коп.

На основании изложенного, истец после уточнения исковых требований истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 903 руб. 53 коп.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика исковые требования не признал по основаниям изложенным в письменных возражениях, в том числе сославшись на пропуск истцом срока давности для обращения в суд с указанными требованиями.

Ответчик Емельянова Л.М. в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, направила в судебное заседание своего представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

На территории Новгородской области таким региональным оператором является Фонд, созданный на основании Областного закона Новгородской области от 03.07.2013 N 291-ОЗ "О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области".

В силу ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Емельянова Л.М. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

На основании Постановления Правительства Новгородской области от 03.02.2014 №46 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, на 2014-2043 года» (далее – Постановление №46), дом № по <адрес> (далее также МКД) в Великом Новгороде включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Великого Новгорода, в которых собственники помещений в шестимесячный срок с даты опубликования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Новгородской области от 22.12.2014 г. № 631, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован.

Указанное постановление Администрации является действующим, в установленном законом порядке не отменялось, в связи с чем, собственники помещений, проживающие в многоквартирных домах, включенных в Перечень, обязаны уплачивать в Фонд ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вне зависимости от своего личного согласия/несогласия на включение соответствующего дома в указанный Перечень.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительства Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном жоме, принадлежащему собственнику такого помещения (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно имеющемуся в материалах дела договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Деловой партнер плюс» (продавец) и Емельяновым Н.П. (покупатель), продавец продал, а покупатель приобрел в собственность объект недвижимости - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию №, выданному Администрацией Великого Новгорода, МКД введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № помещение, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане № расположенное по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности Емельянову Н.П.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наследником <данные изъяты> доли в праве собственности на помещение, назначение: нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является ответчик Емельянова Л.М.

Согласно представленному истцом расчету задолженности с учетом уточнения исковых требований, за Емельяновой Л.М. имеется задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 111 903 руб. 53 коп. без учета пеней.

В судебном заседании со стороны ответчика был представлен чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ (плательщик Родионова О.Н.) на лицевой счет № в счет по оплате взносов в фонд капитального ремонта в сумме 21 155 руб. 20 коп., которая была учтена Фондом и распределена в счет задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности требований Фонда на основании вышеуказанных положений закона.

Доводы стороны ответчика относительно того, что МКД не был введен в эксплуатацию надлежащим образом, вследствие чего, он не может быть включен в список многоквартирных домов, на которые распространяется Постановление №46, суд находит несостоятельными.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела по существу стороной ответчика заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичная позиция изложена в п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 года, согласно которому при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Таким образом, срок исковой давности необходимо применять отдельно по каждому платежу.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ, п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Как установлено судом из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Фонд обратился к мировому судье судебного участка № 30 Новгородского судебного района Новгородской области с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с Емельяновой Л.М. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 481 руб. 13 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 30 Новгородского судебного района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ с Емельяновой Л.М. была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 481 руб. 13 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 30 Новгородского судебного района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

С настоящим иском Фонд обратился ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ включительно истек, поскольку в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) и разъяснениями, а также определенного законодателем понятия расчетного периода, плата за указанный в платежном документе расчетный период должна быть внесена не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку каких-либо объективных препятствий (причин) к подаче в установленный срок настоящего иска у истца не имелось, то у суда не имеется оснований для восстановления пропущенного срока.

Истечение срока обращения в суд, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В этом случае принудительная (судебная) защита прав истца - независимо от того, имело ли место их нарушение – невозможна. Указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы Фонда относительно неприменения в данном споре срока исковой давности суд также находит несостоятельными, поскольку они не основаны на законе.

Учитывая изложенное, задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта подлежит взысканию с Емельяновой Л.М. в пользу Фонда только в размере 52 569 руб. 67 коп. (111 903,53 руб. – 55 638,04 руб. (общая задолженность на ДД.ММ.ГГГГ)).

В остальной части в удовлетворении требований надлежит отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1777 руб.

Поскольку иск удовлетворен частично, то в соответствии со ст. 100 ГПК РФ с истца в пользу ответчика подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате услуг представителя с учетом сложности дела, количества судебных заседаний и принципа разумности в сумме 5000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск СНКО «Региональный фонд» удовлетворить частично.

Взыскать с Емельяновой Л.М. в пользу СНКО «Региональный фонд» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 52 569 руб. 67 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1777 руб., а всего 54 346 руб. 67 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с СНКО «Региональный фонд» в пользу Емельяновой Л.М. судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.А. Замыслов

Мотивированное решение составлено 31 марта 2022 года.